Ипотечный гигант США теряет миллиарды

  238

Спасаясь от убийственных потерь компания пытается занять больше чем стоят ее собственные активы.

Чистые убытки $ 821 млн. и $ 2.5 млрд. cписаний вследствие не выплаты кредитов, а также еще $ 1 млрд. потерь из-за потерявших в цене акций. Такой итог деятельности в последнем квартале второго по величине игрока ипотечного рынка США компании Фредди Мак (Freddie Mac).

Впрочем, нечего экстраординарного не произошло, кошелек фирмы худеет четвертый квартал подряд, благодаря чему дивиденды по ценным бумагам компании сократятся на 80%, достигнув 5 центов за акцию.

Во время селекторного совещания с аналитиками, руководители компании отметили, что ожидают увеличения убытков. Вместе с тем, они помянули и весь рынок недвижимости, предрекая ему 9% снижение цен до того момента как дела вновь пойдут в гору.

» Цены на жилье уменьшались быстрее чем ожидалось в первой половине 2008 года.», — оправдываясь замечает Ричард Ф. Сирон (Richard F. Syron) являющийся председателем и руководителем компании. Вместе с тем специалист говорит, что по его мнению рынок находится лишь на половине ниспадающего цикла.

«В текущей ситуации мы не можем предсказать когда национальный рынок недвижимости прекратит свое снижение», — вздыхает Ричард Ф. Сирон (Richard F. Syron).

Руководимая им компания подтвердила намерение привлечь $ 5.5 млрд. посредством займов у инвесторов. Это соответствует данным руководством фирмы обещанию федеральным чиновникам и регулирующим органам. Однако, при снизившейся стоимости акций заимствовать придется уже гораздо больше!

Что само по себе является маловероятным мероприятием. На утро среды ценность компании на фондовой бирже составляла всего $ 4.4 млрд!

«Как вы займете $ 5 млрд., когда рынок оценивает вашу фирму всего в $ 4 млрд.?», логично недоумевает Шон Эган (Sean Egan) управляющий директор компании Egan-Jones Ratings, являющейся независимым оценщиком кредитоспособности.

«Мы думаем что Фредди Мак (Freddie Mac) должен будет заимствовать гораздо больше чем $ 5 млрд. Однако, даже с этой суммой у руководства фирмы возникнут большие проблемы», — пророчествует Шон.

Во втором квартале потери Фредди Мак (Freddie Mac) составили $ 821 млн. по сравнению с $ 729 прибыли в этот же период годом ранее. Прошлый год принес компании $.4.6 млрд. убытков. При этом, снижение за квартал каждой акции в цене на $ 1.63 значительно превысила уровень ожидания в 41 цент экспертов агентства Томсон Рейтерс (Thomson Reuters). Только вчера акции Фредди Мак (Freddie Mac) сократились в цене на 14%. Всего же за прошлый год ценные бумаги фирмы подешевели на 80%!

Данный спад не остановил даже специальный закон, содержащий экстраординарные меры по поддержке компании. Принятый на прошлой неделе, он так и не был активирован. Представители регулирующих органов в конфиденциальной беседе сообщили, что выполнение данного плана будет худшим, что придется сделать новой администрации Белого дома, пришедшей к власти после скорых выборов.

«Компания находится сейчас в центре большой игры. Другое дело сумеет ли она извлечь из этого пользу.», — замечает Дэвид Дреман (David Dreman) владелец $ 16-ти млрд. инвестиционного фонда DWS Dreman Concentrated Value, который вложил десятки миллионов в Фредди Мак

«Сейчас есть лишь один вопрос, насколько плохой фирма выйдет из сложившегося кризиса и как плохо будет тогда когда все это закончится», — вопрошает вас он.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

69768

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

43770

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

19083

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11162

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

11472

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

11913

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

14867

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

118639

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14061

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75942

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4813

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8271

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124