Цены на новостройки растут. И как выбрать квартиру и не переплатить? Рассказываем
4691Если вы выбираете квартиру в новостройке, то может показаться, что в Минске всего несколько крупных ЖК от известных застройщиков. Но это вовсе не так. И как тогда с этим разобраться? Наш совет: изучите обновленный обзор по новостройкам от Realt, где собрана вся нужная информация о новых жилых комплексах. Рассказываем подробнее.
Обзор по новостройкам — это PDF-файл на 60 страниц, в котором можно самостоятельно найти подробную информацию о всех новостройках Минска и пригорода. Например, сейчас там собраны предложения от 17 застройщиков в 23 ЖК.
Каждому ЖК там посвящено несколько слайдов с ценами на первичке и на вторичке. Плюс прописаны все доступные кредиты на покупку жилья в каждом ЖК с расчетом платежей в первые три года. Этот сервис подготовлен нашими аналитиками — и регулярно обновляется.
Рассмотрим на примере, чем он полезен.
Что есть в обзоре?
Допустим, вы задумались о покупке двухкомнатной квартиры в новостройке. Причем вы готовы рассмотреть и долевое строительство, и покупку готовой квартиры. Бюджет — плюс-минус 80 тысяч долларов.
Это немалые деньги, и, конечно, хотелось бы использовать их максимально рационально. То есть купить квартиру в идеальном соотношении цены и качества. Но на слуху у вас всего несколько крупных ЖК, плюс цены там постоянно растут. Это проблема.
А чтобы с этой проблемой разобраться, откроем обзор по новостройкам от Realt. И вот, мы сходу видим на карте, сколько много на самом деле в Минске новостроек (и это не считая пригорода).
Дальше видим, что с нашими 80 тысячами долларов у нас неплохой выбор. Двушки на такой бюджет есть в восьми жилых комплексах (на слайде ниже мы скрыли большинство названий ЖК и цен).
Решаем взглянуть на предложения в ЖК «Квартал на Грушевке». Все же жить возле метро и недалеко от центра — это удобно.
На слайде видим, что там есть двушки от 43 до 62 квадратов. Цена за метр — 1300−1650 долларов. Начальная цена за квартиру — от 66,9 тысячи долларов. Плюс есть разные кредитные программы.
И вот мы уже имеем представление об этом ЖК — и можем связаться с застройщиком. Но почему бы не посмотреть и другие предложения?
Например, в ЖК «Вершина» в Сухарево, где продают уже готовое жилье. То есть ждать сдачи дома тут не надо, а можно сразу приступать к ремонту. Как следует из обзора, здесь есть двушки от 49 до 55 квадратов по цене 1350−1575 долларов за метр. Цена за квартиру — от 70,6 тысячи долларов.
Сейчас мы рассмотрели только один и очень упрощенный сценарий работы с обзором по новостройкам от Realt. А ведь там можно найти информацию даже под очень индивидуальный запрос.
Например, подыскать квартиры в новостройках у метро до 70 тысяч долларов. Или квартиры больше 100 квадратов в зеленом районе. Или вообще изучить, какие цены в новостройках на вторичном рынке.
Где найти обзор?
Обзор доступен по этой ссылке. А еще обзор легко найти в приложении. Как минимум вы увидите его в списке объявлений или на странице любого объявления. Более того, вы сможете посмотреть пример того, как выглядит обзор.
Обзор поможет вам иметь понятную и наглядную картину того, что прямо сейчас есть на рынке новостроек. А значит, принять взвешенное и рациональное решение о покупке квартиры.
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
5958
«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
8999
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
7174
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
12048
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
7006
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
9037
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
20963
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2068 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1729 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2252 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1835 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
