Доступная ипотека уходит в прошлое

  225

Кризис на российском рынке кредитования может продлиться, по оценкам экспертов, еще полтора года. В этом году дешевой ипотеки в России уже не будет.

При этом возникнут большие проблемы с получением кредита. Высокая ставка при ипотечном кредитовании не станет обыденным явлением. Причина повышения ставок в том, что наши банки привыкли занимать деньги у своих зарубежных партнеров и раздавать их под больший процент в кредит. Столкнувшись же с нехваткой дешевых денег, некоторые отечественные банки поспешили перестраховаться и закрыть программы кредитования жилья. Гораздо выгоднее выдавать потребительские кредиты. Банки, «переключившиеся» на потребкредиты, заставляют заемщиков, готовых хоть сейчас подписаться под кредит на квартиру, ждать своей очереди месяцами.

Чаще в банках стали отказывать и потенциальным заемщикам с «серой зарплатой». И сама «зарплатная планка» на сегодняшний день установлена приблизительно на уровне 80 тысяч рублей. Банк скорее всего не одобрит предоставление кредита, если ежемесячный доход кредитополучателя составит меньшую сумму. Это притом, что за ипотечными кредитами, как правило, обращаются люди с доходом 40−50 тысяч рублей.

Самые привлекательные условия жилищного кредитования сейчас предлагают банки, кредитующие в иностранной валюте. Многие заемщики предпочитают брать кредиты в долларах. Но если доллар опять начет дорожать, сотни тысяч людей окажутся обманутыми в своем желании сэкономить. Нельзя забывать, что расчеты по кредитам банки производят по собственным курсам, которые отличаются от курсов ЦБ не в пользу заемщика. Есть еще один минус. Курс иностранной валюты способен настолько сильно измениться, что свою ипотеку вы не узнаете.

Однако эксперты не предполагают в ближайшие несколько лет каких-либо глобальных колебаний и изменения курса валют. На Западе все еще будут разбирать последствия кризиса ликвидности, а в России продолжат повышать ставки и ужесточать условия кредитования. Так что у россиян, желающих решить кредитный вопрос при помощи кредитных денег, есть два выхода из создавшейся ситуации: либо срочно подавать заявки на ипотеку, либо ждать, когда отечественный рынок кредитования станет хотя бы внешне напоминать западный.

А пока клиентам необходимо не только иметь официальные доходы, но и располагать деньгами равными минимум 20−30% от стоимости квартиры или дома для внесения первоначального платежа.

http://r.mail.ru/clb119109/pro-credit.ru

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10388

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17314

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11075

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3672

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5202

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

11783

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

7584

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

1945

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124