Дачные промыслы

  419

С 7 августа садоводы стали жить по новым правилам. Но надолго ли это?

Новые (типовые) правила внутреннего распорядка утверждены постановлением правительства от 21 июля 2008 г. № 1048 и разработаны в соответствие с Указом от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ». Оба документа вступили в силу с 7 августа.

Указ требует, чтобы садоводы до 7 октября оформили свои права (собственности или пожизненного наследуемого владения) на земельные участки. Кроме того, теперь взыскание садоводческим товариществом задолженности по взносам и пене производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов либо других должностных лиц, имеющих право совершать такое нотариальное действие.

Для получения такой надписи представляется заверенная председателем правления и казначеем товарищества «копия расчетного документа (лицевого счета оплаты взносов, пени), направленного члену садоводческого товарищества, лицу, выбывшему из состава членов садоводческого товарищества, на которое законодательными актами возложена обязанность вносить взносы, с отметкой о непогашении в срок, указанный в уставе или в решении общего собрания садоводческого товарищества, задолженности по взносам, пене после вручения письменного предупреждения».

А вот на первое место по изобретательности составителей новых правил претендуют правила по пожарной безопасности и ограждению товариществ.

Территория товарищества должна быть огорожена. Допускается установка следующих ограждений: по границам общих территорий товарищества — «высотой не менее 1,5 метра, светопрозрачностью не менее 50% по всей высоте ограждения»; по границам садовых земельных участков со стороны улиц и проездов — «высотой не менее 1,2 метра». Из чего следует, что 2-метровые кирпичные заборы ставить можно, а вот метровая «сетка-рябица» в качестве защиты территории товарищества от проникновения «чужих» типовыми правилами уже не допускается. Но, возможно, в правилах просто допущена ошибка: вместо «не менее» надо читать «не более». Потому что где же столько денег взять, чтобы огородить, к примеру, территорию товарищества забором 1,5 и более метров да еще и светопрозрачностью не менее 50%.

На случай тушения пожара, кроме специального водоема и бочек с водой возле каждого домика, товарищество обязано иметь одну переносную мотопомпу при количестве участков до 300, от 300 (включительно) до 1.000 — прицепную мотопомпу, от 1.000 (включительно) и более — не менее двух прицепных мотопомп. И хранить эти мотопомпы надо в специальном помещении.

А еще — в обязательном порядке установить специальные щиты (один на каждые 20 участков) «с набором пожарного оборудования (инвентаря), состоящим из двух топоров, двух ломов, двух лопат, двух железных багров, двух ведер, окрашенных в красный цвет, двух углекислотных или порошковых огнетушителей, одного противопожарного полотнища и одного ящика с песком». Причем правила требуют, чтобы сохранность этого пожарного оборудования обеспечивалась в порядке, установленном общим собранием членов товарищества.

Что касается правил обращения с отходами, ведения садоводства и огородничества, то они не несут такой большой новизны. Надо составить специальную схему (где отходы складируются, как удаляются с территории товарищества и т. д.) и заключить договор на оказание услуг по удалению этих отходов с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, оказывающим такие услуги. Запрещается содержание рогатого скота, лошадей, свиньей. Пчел, мелких сельскохозяйственных животных и птиц можно разводить, но с согласия соседей. Садоводы обязаны своевременно вести борьбу с сорняками, вредителями и болезнями растений.

В правилах пользования дорогами, водопроводом и другим общим имуществом все еще проще: бережно относиться, не ломать, не вредить, не портить, не засорять и не мешать пользоваться другим. А если кто-то причинил ущерб, то обязан «восстановить поврежденный объект за свой счет либо возместить товариществу понесенные расходы на восстановление этого объекта».

В заключение отметим, что в Беларуси на 1 января 2008 года насчитывалось 4.820 садоводческих товариществ. Количество землепользователей или семей, владеющих этими участками, составляло почти 538 тыс. (примерно пятая часть населения Беларуси). Под садовые товарищества отведены земли общей площадью 51 тыс. 753 га. Если исходить из того, сколько людей живут в индивидуальных домах в городах и сельских населенных пунктах и сколько еще горожан имеют земельные участки, предназначенные для строительства коттеджей, то можно сказать, что около 70% белорусских семей — прямые землевладельцы.

http://www.br.minsk.by/

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38104

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62964

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13257

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35607

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48230

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1761

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23458

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95070

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19707

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35387

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26500

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21163

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

2651

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20561

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9646

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17437

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9216

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12287

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24516