Дачные промыслы

  419

С 7 августа садоводы стали жить по новым правилам. Но надолго ли это?

Новые (типовые) правила внутреннего распорядка утверждены постановлением правительства от 21 июля 2008 г. № 1048 и разработаны в соответствие с Указом от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ». Оба документа вступили в силу с 7 августа.

Указ требует, чтобы садоводы до 7 октября оформили свои права (собственности или пожизненного наследуемого владения) на земельные участки. Кроме того, теперь взыскание садоводческим товариществом задолженности по взносам и пене производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов либо других должностных лиц, имеющих право совершать такое нотариальное действие.

Для получения такой надписи представляется заверенная председателем правления и казначеем товарищества «копия расчетного документа (лицевого счета оплаты взносов, пени), направленного члену садоводческого товарищества, лицу, выбывшему из состава членов садоводческого товарищества, на которое законодательными актами возложена обязанность вносить взносы, с отметкой о непогашении в срок, указанный в уставе или в решении общего собрания садоводческого товарищества, задолженности по взносам, пене после вручения письменного предупреждения».

А вот на первое место по изобретательности составителей новых правил претендуют правила по пожарной безопасности и ограждению товариществ.

Территория товарищества должна быть огорожена. Допускается установка следующих ограждений: по границам общих территорий товарищества — «высотой не менее 1,5 метра, светопрозрачностью не менее 50% по всей высоте ограждения»; по границам садовых земельных участков со стороны улиц и проездов — «высотой не менее 1,2 метра». Из чего следует, что 2-метровые кирпичные заборы ставить можно, а вот метровая «сетка-рябица» в качестве защиты территории товарищества от проникновения «чужих» типовыми правилами уже не допускается. Но, возможно, в правилах просто допущена ошибка: вместо «не менее» надо читать «не более». Потому что где же столько денег взять, чтобы огородить, к примеру, территорию товарищества забором 1,5 и более метров да еще и светопрозрачностью не менее 50%.

На случай тушения пожара, кроме специального водоема и бочек с водой возле каждого домика, товарищество обязано иметь одну переносную мотопомпу при количестве участков до 300, от 300 (включительно) до 1.000 — прицепную мотопомпу, от 1.000 (включительно) и более — не менее двух прицепных мотопомп. И хранить эти мотопомпы надо в специальном помещении.

А еще — в обязательном порядке установить специальные щиты (один на каждые 20 участков) «с набором пожарного оборудования (инвентаря), состоящим из двух топоров, двух ломов, двух лопат, двух железных багров, двух ведер, окрашенных в красный цвет, двух углекислотных или порошковых огнетушителей, одного противопожарного полотнища и одного ящика с песком». Причем правила требуют, чтобы сохранность этого пожарного оборудования обеспечивалась в порядке, установленном общим собранием членов товарищества.

Что касается правил обращения с отходами, ведения садоводства и огородничества, то они не несут такой большой новизны. Надо составить специальную схему (где отходы складируются, как удаляются с территории товарищества и т. д.) и заключить договор на оказание услуг по удалению этих отходов с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, оказывающим такие услуги. Запрещается содержание рогатого скота, лошадей, свиньей. Пчел, мелких сельскохозяйственных животных и птиц можно разводить, но с согласия соседей. Садоводы обязаны своевременно вести борьбу с сорняками, вредителями и болезнями растений.

В правилах пользования дорогами, водопроводом и другим общим имуществом все еще проще: бережно относиться, не ломать, не вредить, не портить, не засорять и не мешать пользоваться другим. А если кто-то причинил ущерб, то обязан «восстановить поврежденный объект за свой счет либо возместить товариществу понесенные расходы на восстановление этого объекта».

В заключение отметим, что в Беларуси на 1 января 2008 года насчитывалось 4.820 садоводческих товариществ. Количество землепользователей или семей, владеющих этими участками, составляло почти 538 тыс. (примерно пятая часть населения Беларуси). Под садовые товарищества отведены земли общей площадью 51 тыс. 753 га. Если исходить из того, сколько людей живут в индивидуальных домах в городах и сельских населенных пунктах и сколько еще горожан имеют земельные участки, предназначенные для строительства коттеджей, то можно сказать, что около 70% белорусских семей — прямые землевладельцы.

http://www.br.minsk.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33369

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20323

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

107775

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20603

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8438

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43467

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

540

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2290

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8495

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69253

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2100

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3243

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124