Вы нашли квартиру мечты? Вот что нужно проверить перед покупкой, чтобы не потерять и жилье, и деньги

  7536

«Сейчас много статей про мошенничество с квартирами. Как себя обезопасить?», «Выбрал, но не уверен, стоит ли покупать в том агентстве, можно оформить через вас?», «Договорились с собственником, подписали кредитный договор, но выплыл нюанс и покупка срывается! Что делать?», «Мы уже купили, но осадочек остался. Сейчас как-то можно проверить, все ли в порядке?», — всё чаще в агентство недвижимости «Твоя столица» обращаются покупатели, которые нашли недвижимость от собственника или в другом агентстве и просят провести юридическую проверку и оформить сделку. Ирина Третьякова, офис «Метро Кунцевщина» агентства недвижимости «Твоя столица», делится опытом.

Рассказываем, на что стоит обратить внимание

— Покупатели — самая уязвимая сторона сделки. Как только объект выбран, для них начинается всё самое сложное. Эйфория от предвкушения новоселья угасает, когда понравившаяся квартира «внезапно» уходит другому, всплывают перепланировки, неучтенные родственники, «маячит» потеря денег, времени или суды с непрогнозируемым результатом, — комментируют в агентстве. — Нередко покупатели, столкнувшись с трудностями, ставят на паузу покупку и упускают действительно классные квартиры. Хотя вопрос решаем, нужно только проконсультироваться с риэлтером и выбрать подходящий алгоритм действий.

«Твоя столица» — лидер рынка риэлтерских услуг Минска. 28 лет опыта. Аттестованные риэлтеры. Ни одной сделки, признанной недействительной. Покупая объект с нами, вы будете уверены в законности и надежности совершаемой сделки. Гарантируем полное юридическое сопровождение. Компания многократно побеждала на конкурсах «Народная марка», «Бренд года», получила более 70+ наград и заслуженное признание потребителей. НАС ЗНАЮТ — НАМ ДОВЕРЯЮТ — НАС РЕКОМЕНДУЮТ ПОТРЕБИТЕЛИ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ РЫНКА!

Для тех, кто сегодня покупает, подсветим основные моменты, к которым нужно повышенное внимание, чтобы избежать рисков.

Документы собственника и документы на объект: необходимо убедиться в подлинности имеющихся документов, доверенностей, понять какие согласия нужно получить, какие процедуры, кому и в какой момент пройти в каждом конкретном случае.

Проверка истории квартиры: покупатель должен быть застрахован от «внезапного появления» совладельцев квартир, например, находящихся за пределами РБ, в местах лишения свободы, состоящих на учете в психоневрологическом учреждении или в наркологическом диспансере. Необходимо выявить круг лиц, которые могут претендовать на объект недвижимости, выяснить не будут ли ущемлены права несовершеннолетних, недееспособных. Даже мифы о кристально чистых квартирах-новостройках от собственника всего лишь мифы.

Согласование условий сделки: нужно договориться об окончательной цене, взаиморасчетах, сроках проведения сделки, выписки из объекта и его освобождения. Могут всплыть «неприятные сюрпризы», что влечет за собой невозможность проведения сделки. Дополнительные шаги нужно сделать, если для покупки привлекается кредит или необходима предварительная продажа имеющейся квартиры.

Передача квартиры: нужно убедиться, что у собственника нет задолженности по коммунальным платежам, налогам и т. д., а комплектность квартиры соответствует всем договоренностям.

Ежегодно около 150−170 сделок купли-продажи недвижимости признаются недействительными. В «Твоей столице» провели десятки тысяч сделок и ни одна из них не была оспорена. Только у нас — специализированное договорно-правовое управление, аттестованные риэлтеры.

Что делать?

Решать вам — рисковать или доверить работу профессионалам, получив договор, чек, гарантирующие ответственность агентства! Результат — «чистая» квартира и счастливая жизнь в ней!

Услуги для покупателя:

Индивидуальный подбор объекта под конкретные требования по местоположению, количеству комнат, ремонту, и т. д. по всему рынку, среди новостроек или вторички. Сопровождение кредитования.

Услуги для продавца:

Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья на вторичном рынке и в новостройках — по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:

Помните, оплата услуг агентства производится ТОЛЬКО по факту успешного решения вашего жилищного вопроса. У вас будет договор и чек на всю сумму риэлтерской услуги!

Получить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ООО «Твоя столица» (УНП 101 136 973) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.

Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подбору арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:

Офис «Центральный»: ул. Кирова, 8 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;

Метро «Академия наук»: пр. Независимости, 68 +375 (017) 336 77 50, + 375 29 378 66 88;

«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;

«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;

«Метро Кунцевщина»: ул. Притыцкого, 83, 2 этаж +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;

«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64

«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.

Читайте также:

«Одной ногой в зоне дефицита». Мнение эксперта и свежая аналитика за январь

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30145

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17841

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18782

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13183

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30664

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8270

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105908

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9476

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4449

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3139

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19981

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7842

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2037

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68765

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1958

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027