Вы нашли квартиру мечты? Вот что нужно проверить перед покупкой, чтобы не потерять и жилье, и деньги
7331«Сейчас много статей про мошенничество с квартирами. Как себя обезопасить?», «Выбрал, но не уверен, стоит ли покупать в том агентстве, можно оформить через вас?», «Договорились с собственником, подписали кредитный договор, но выплыл нюанс и покупка срывается! Что делать?», «Мы уже купили, но осадочек остался. Сейчас как-то можно проверить, все ли в порядке?», — всё чаще в агентство недвижимости «Твоя столица» обращаются покупатели, которые нашли недвижимость от собственника или в другом агентстве и просят провести юридическую проверку и оформить сделку. Ирина Третьякова, офис «Метро Кунцевщина» агентства недвижимости «Твоя столица», делится опытом.
Рассказываем, на что стоит обратить внимание
— Покупатели — самая уязвимая сторона сделки. Как только объект выбран, для них начинается всё самое сложное. Эйфория от предвкушения новоселья угасает, когда понравившаяся квартира «внезапно» уходит другому, всплывают перепланировки, неучтенные родственники, «маячит» потеря денег, времени или суды с непрогнозируемым результатом, — комментируют в агентстве. — Нередко покупатели, столкнувшись с трудностями, ставят на паузу покупку и упускают действительно классные квартиры. Хотя вопрос решаем, нужно только проконсультироваться с риэлтером и выбрать подходящий алгоритм действий.
«Твоя столица» — лидер рынка риэлтерских услуг Минска. 28 лет опыта. Аттестованные риэлтеры. Ни одной сделки, признанной недействительной. Покупая объект с нами, вы будете уверены в законности и надежности совершаемой сделки. Гарантируем полное юридическое сопровождение. Компания многократно побеждала на конкурсах «Народная марка», «Бренд года», получила более 70+ наград и заслуженное признание потребителей. НАС ЗНАЮТ — НАМ ДОВЕРЯЮТ — НАС РЕКОМЕНДУЮТ ПОТРЕБИТЕЛИ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ РЫНКА!
Для тех, кто сегодня покупает, подсветим основные моменты, к которым нужно повышенное внимание, чтобы избежать рисков.
Документы собственника и документы на объект: необходимо убедиться в подлинности имеющихся документов, доверенностей, понять какие согласия нужно получить, какие процедуры, кому и в какой момент пройти в каждом конкретном случае.
Проверка истории квартиры: покупатель должен быть застрахован от «внезапного появления» совладельцев квартир, например, находящихся за пределами РБ, в местах лишения свободы, состоящих на учете в психоневрологическом учреждении или в наркологическом диспансере. Необходимо выявить круг лиц, которые могут претендовать на объект недвижимости, выяснить не будут ли ущемлены права несовершеннолетних, недееспособных. Даже мифы о кристально чистых квартирах-новостройках от собственника всего лишь мифы.
Согласование условий сделки: нужно договориться об окончательной цене, взаиморасчетах, сроках проведения сделки, выписки из объекта и его освобождения. Могут всплыть «неприятные сюрпризы», что влечет за собой невозможность проведения сделки. Дополнительные шаги нужно сделать, если для покупки привлекается кредит или необходима предварительная продажа имеющейся квартиры.
Ежегодно около 150−170 сделок купли-продажи недвижимости признаются недействительными. В «Твоей столице» провели десятки тысяч сделок и ни одна из них не была оспорена. Только у нас — специализированное договорно-правовое управление, аттестованные риэлтеры.
Что делать?
Решать вам — рисковать или доверить работу профессионалам, получив договор, чек, гарантирующие ответственность агентства! Результат — «чистая» квартира и счастливая жизнь в ней!
Услуги для покупателя:
Индивидуальный подбор объекта под конкретные требования по местоположению, количеству комнат, ремонту,
Услуги для продавца:
Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья на вторичном рынке и в новостройках — по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:
Помните, оплата услуг агентства производится ТОЛЬКО по факту успешного решения вашего жилищного вопроса. У вас будет договор и чек на всю сумму риэлтерской услуги!
Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ООО «Твоя столица» (УНП 101 136 973) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.
Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подбору арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:
Офис «Центральный»: ул. Кирова, 8 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;
Метро «Академия наук»: пр. Независимости, 68 +375 (017) 336 77 50, + 375 29 378 66 88;
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;
«Метро Кунцевщина»: ул. Притыцкого, 83, 2 этаж +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.
Читайте также:
«Одной ногой в зоне дефицита». Мнение эксперта и свежая аналитика за январь

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
24144
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
13302
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
15362
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11195
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28488
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6979
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
95789
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
7018
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
8848
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
1797
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1707
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7560
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67932
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1741
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2294
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2037 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений