Доллар уже по 3 рубля! Как это отразится на рынке квартир?
12827
Обменный курс продолжает удивлять. Так, сегодня белорусский рубль еще больше укрепился к европейской, китайской и американской валютам. В итоге, доллар в банках можно приобрести практически за 3 рубля (5 копеек — не в счет). А как дешевеющая валюта отразится на рынке недвижимости?
Эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская отмечает, что нынешний курс доллара благоприятен для вторичного рынка, который в Беларуси традиционно привязан к доллару:
— Если сейчас взять кредит в рублях на 150 тысяч, то получится почти 50 тысяч долларов. А при курсе 3,5 рубля, это было меньше 43 тысяч долларов. Докредитовываться при таком раскладе — не страшно и при выросшей недавно до 18,18% ставке. Получается, что тем, кто вот-вот выйдет на покупку квартиры с привлечением кредита — повезло. Конечно, неизвестно, сколько доллар продержится на нынешней отметке, но самые быстрые смогут выиграть на курсе.
А вот продажи в новостройках, цены в которых привязаны к рублю (это — ЖК «Гулливер», «Андреевский», «Уютный», «Гранд Кристал» и другие), по мнению эксперта, могут остановиться:
— Для застройщиков, выставивших цены в белорусских рублях, упавший курс доллара стал сюрпризом. Например, двухкомнатная квартира в ЖК «Андреевский» сегодня предлагается по 6600 рублей за метр. При курсе 3,5 квадрат выходил по 1885 долларов. Сейчас же при курсе 3,05 получается, что квадрат вырос до 2164 долларов. Согласитесь, разница в 279 долларов для покупателя — довольно чувствительна.
Поэтому логично, что в некоторых ЖК, где ценник в белорусских рублях завышен, продажи могут остановиться. До времен, когда доллар подрастет. Или до времен, когда застройщики пойдут на скидки. Но я ставлю на первое.
Читайте также:
«Беларусбанк» снова поднимает кредитные ставки. Прошлое повышение было три недели назад
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
34741
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21318
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21207
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8739
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
44084
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
5711
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
3881
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2475
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8686
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69460
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2169
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3388
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
