Доллар уже по 3 рубля! Как это отразится на рынке квартир?
13316
Обменный курс продолжает удивлять. Так, сегодня белорусский рубль еще больше укрепился к европейской, китайской и американской валютам. В итоге, доллар в банках можно приобрести практически за 3 рубля (5 копеек — не в счет). А как дешевеющая валюта отразится на рынке недвижимости?
Эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская отмечает, что нынешний курс доллара благоприятен для вторичного рынка, который в Беларуси традиционно привязан к доллару:
— Если сейчас взять кредит в рублях на 150 тысяч, то получится почти 50 тысяч долларов. А при курсе 3,5 рубля, это было меньше 43 тысяч долларов. Докредитовываться при таком раскладе — не страшно и при выросшей недавно до 18,18% ставке. Получается, что тем, кто вот-вот выйдет на покупку квартиры с привлечением кредита — повезло. Конечно, неизвестно, сколько доллар продержится на нынешней отметке, но самые быстрые смогут выиграть на курсе.
А вот продажи в новостройках, цены в которых привязаны к рублю (это — ЖК «Гулливер», «Андреевский», «Уютный», «Гранд Кристал» и другие), по мнению эксперта, могут остановиться:
— Для застройщиков, выставивших цены в белорусских рублях, упавший курс доллара стал сюрпризом. Например, двухкомнатная квартира в ЖК «Андреевский» сегодня предлагается по 6600 рублей за метр. При курсе 3,5 квадрат выходил по 1885 долларов. Сейчас же при курсе 3,05 получается, что квадрат вырос до 2164 долларов. Согласитесь, разница в 279 долларов для покупателя — довольно чувствительна.
Поэтому логично, что в некоторых ЖК, где ценник в белорусских рублях завышен, продажи могут остановиться. До времен, когда доллар подрастет. Или до времен, когда застройщики пойдут на скидки. Но я ставлю на первое.
Читайте также:
«Беларусбанк» снова поднимает кредитные ставки. Прошлое повышение было три недели назад
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
64000
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
40282
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
21829
«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира
8861
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
12989
«Покупка квартиры тут — выгодное вложение». Как живется на Карастояновой, где будет метро
11358
Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения
3675
В Минске дважды в месяц проводят встречи для желающих купить свое жилье. Кто и на каких условиях их устраивает?
11904
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13471
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75170
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4519
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7661
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
