Доллар уже по 3 рубля! Как это отразится на рынке квартир?
11851
Обменный курс продолжает удивлять. Так, сегодня белорусский рубль еще больше укрепился к европейской, китайской и американской валютам. В итоге, доллар в банках можно приобрести практически за 3 рубля (5 копеек — не в счет). А как дешевеющая валюта отразится на рынке недвижимости?
Эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская отмечает, что нынешний курс доллара благоприятен для вторичного рынка, который в Беларуси традиционно привязан к доллару:
— Если сейчас взять кредит в рублях на 150 тысяч, то получится почти 50 тысяч долларов. А при курсе 3,5 рубля, это было меньше 43 тысяч долларов. Докредитовываться при таком раскладе — не страшно и при выросшей недавно до 18,18% ставке. Получается, что тем, кто вот-вот выйдет на покупку квартиры с привлечением кредита — повезло. Конечно, неизвестно, сколько доллар продержится на нынешней отметке, но самые быстрые смогут выиграть на курсе.
А вот продажи в новостройках, цены в которых привязаны к рублю (это — ЖК «Гулливер», «Андреевский», «Уютный», «Гранд Кристал» и другие), по мнению эксперта, могут остановиться:
— Для застройщиков, выставивших цены в белорусских рублях, упавший курс доллара стал сюрпризом. Например, двухкомнатная квартира в ЖК «Андреевский» сегодня предлагается по 6600 рублей за метр. При курсе 3,5 квадрат выходил по 1885 долларов. Сейчас же при курсе 3,05 получается, что квадрат вырос до 2164 долларов. Согласитесь, разница в 279 долларов для покупателя — довольно чувствительна.
Поэтому логично, что в некоторых ЖК, где ценник в белорусских рублях завышен, продажи могут остановиться. До времен, когда доллар подрастет. Или до времен, когда застройщики пойдут на скидки. Но я ставлю на первое.
Читайте также:
«Беларусбанк» снова поднимает кредитные ставки. Прошлое повышение было три недели назад
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
31072
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
16350
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
37634
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62280
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
12727
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35191
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
47970
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1709
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23341
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94913
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19595
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35008
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26413
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
20870
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20513
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1604
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9586
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17337
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9153
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12237- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2028 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1725 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1024 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2289 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1852 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
