Правительство США ввело «золотую акцию» в ипотечных компаниях Fannie Mae и Freddie Mac

  343

Американское правительство в воскресенье перевело под контроль государства две крупнейшие в США ипотечные компании Fannie Mae и Freddie Mac, предприняв самую масштабную акцию по спасению терпящих бедствие корпораций в истории американского жилищного сектора.

Выкуп акций Fannie Mae и Freddie Mac явился вынужденной мерой в связи с резким сокращением их капитала и стал последним шагом в ряде предпринятых американским правительством экстренных мер, направленных на преодоление кризиса на кредитном рынке, который длится уже около года и привел к замедлению темпов роста мировой экономики.

«Наша экономика и наши рынки не смогут оправиться, пока мы не проделаем основную массу работы по исправлению ситуации на рынке жилья», — говорится в заявлении министра финансов США Генри Полсона.

Роль Fannie Mae и Freddie Mac на американском рынке ипотечного кредитования столь велика, что «банкротство любой из этих (двух компаний) может вызвать серьезные волнения на финансовых рынках в США и за границей», сказал Полсон.

За последние четыре квартала Fannie Mae и Freddie Mac в общей сложности потерпели убытки на сумму около $ 14 миллиардов, что вызвало тревогу у зарубежных инвесторов, в том числе центробанков, вложивших огромные средства в бумаги этих компаний.

Фьючерсы на значение американских биржевых индексов выросли вечером в воскресенье, что обещает подъем на Уолл-стрит при открытии в понедельник. Первыми на сообщение отреагировали азиатские рынки акций, которые начали новую рабочую неделю с роста на четыре процента.

Однако фьючерсы на американские облигации и облигации Казначейства резко упали, так как игроки на рынке решили, что правительство почти наверняка будет вынуждено прибегнуть к новым займам. Доходность индикативных государственных облигаций Казначейства сроком на десять лет увеличилась на 19 базисных пунктов до 3,900 процента при открытии азиатских торговых площадок.

Курс доллара вырос по отношению к иене до 108,73 единицы японской валюты, но снизился к евро до $ 1,4415.

Правительство решило, что акции двух ипотечных гигантов, имеющих листинг на бирже, но выполняющих государственную программу по развитию рынка ипотечного кредитования, не будут изъяты с рынка, однако держатели обыкновенных акций смогут предъявить претензии в последнюю очередь.

Менеджментом займутся арбитражные управляющие, регулирующие органы и Федеральное управление финансирования жилищного сектора — до тех пор, пока компании в финансовом отношении снова прочно не встанут на ноги.

Президент США Джордж Буш заявил, что передача Fannie Mae и Freddie Mac под контроль государства была необходима, потому что иначе они «представляли непозволительные риски для финансовой системы и экономики в целом». Общая сумма невозвращенного долга у этих двух флагманов жилищного рынка США составляет $ 1,6 триллиона.

Тем не менее, председатель комитета по банкам при Сенате США Кристофер Додд сказал, что намерен провести слушания по правительственной программе, потому что к ней имеется слишком много вопросов.

Согласно плану по спасению Fannie Mae и Freddie Mac, министерство финансов США купит пакет их акций и выпущенные ими ипотечные ценные бумаги, а также предоставит им дополнительные кредиты.

Правительство решило сместить двух директоров компаний: гендиректора Freddie Mac Ричарда Сайрона и его коллегу из Fannie Mae Дениэля Мадда. Их место займут Дэвид Моффетт, бывший глава US Bancorp, и Герб Эллисон, в разное время занимавший пост гендиректора в Merrill Lynch и пенсионном фонде TIAA- CREF.

Министерство финансов США в каждой компании имеет по пакету привилегированных акций стоимостью в $ 1 миллиард. Однако доля принадлежащих государству обыкновенных акций как в Fannie Mae, так и Freddie Mac может достичь в результате $ 100 миллиардов. Таким образом, Минфин станет крупнейшим акционером, владея как привилегированными, так и обыкновенными бумагами. Казначейство также получило право приобрести до 79,9 процента обыкновенных акций.

Минфин уже в сентябре начнет скупать ипотечные ценные бумаги, выпущенные обеими компаниями. Кредитная линия начнет действовать уже в конце будущего года (она предусматривает помощь еще 12 федеральным ипотечным банкам).

Глава Федеральной резервной системы США Бен Бернанке одобрил правительственные меры:

«Данные шаги были необходимы. Они помогут усилить американский жилищный рынок и обеспечить стабильность наших финансовых рынков».

http://afn.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

69768

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

43770

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

19083

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11162

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

11490

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

11913

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

14872

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

118639

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14061

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75942

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4813

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8271

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124