Правительство США ввело «золотую акцию» в ипотечных компаниях Fannie Mae и Freddie Mac

  343

Американское правительство в воскресенье перевело под контроль государства две крупнейшие в США ипотечные компании Fannie Mae и Freddie Mac, предприняв самую масштабную акцию по спасению терпящих бедствие корпораций в истории американского жилищного сектора.

Выкуп акций Fannie Mae и Freddie Mac явился вынужденной мерой в связи с резким сокращением их капитала и стал последним шагом в ряде предпринятых американским правительством экстренных мер, направленных на преодоление кризиса на кредитном рынке, который длится уже около года и привел к замедлению темпов роста мировой экономики.

«Наша экономика и наши рынки не смогут оправиться, пока мы не проделаем основную массу работы по исправлению ситуации на рынке жилья», — говорится в заявлении министра финансов США Генри Полсона.

Роль Fannie Mae и Freddie Mac на американском рынке ипотечного кредитования столь велика, что «банкротство любой из этих (двух компаний) может вызвать серьезные волнения на финансовых рынках в США и за границей», сказал Полсон.

За последние четыре квартала Fannie Mae и Freddie Mac в общей сложности потерпели убытки на сумму около $ 14 миллиардов, что вызвало тревогу у зарубежных инвесторов, в том числе центробанков, вложивших огромные средства в бумаги этих компаний.

Фьючерсы на значение американских биржевых индексов выросли вечером в воскресенье, что обещает подъем на Уолл-стрит при открытии в понедельник. Первыми на сообщение отреагировали азиатские рынки акций, которые начали новую рабочую неделю с роста на четыре процента.

Однако фьючерсы на американские облигации и облигации Казначейства резко упали, так как игроки на рынке решили, что правительство почти наверняка будет вынуждено прибегнуть к новым займам. Доходность индикативных государственных облигаций Казначейства сроком на десять лет увеличилась на 19 базисных пунктов до 3,900 процента при открытии азиатских торговых площадок.

Курс доллара вырос по отношению к иене до 108,73 единицы японской валюты, но снизился к евро до $ 1,4415.

Правительство решило, что акции двух ипотечных гигантов, имеющих листинг на бирже, но выполняющих государственную программу по развитию рынка ипотечного кредитования, не будут изъяты с рынка, однако держатели обыкновенных акций смогут предъявить претензии в последнюю очередь.

Менеджментом займутся арбитражные управляющие, регулирующие органы и Федеральное управление финансирования жилищного сектора — до тех пор, пока компании в финансовом отношении снова прочно не встанут на ноги.

Президент США Джордж Буш заявил, что передача Fannie Mae и Freddie Mac под контроль государства была необходима, потому что иначе они «представляли непозволительные риски для финансовой системы и экономики в целом». Общая сумма невозвращенного долга у этих двух флагманов жилищного рынка США составляет $ 1,6 триллиона.

Тем не менее, председатель комитета по банкам при Сенате США Кристофер Додд сказал, что намерен провести слушания по правительственной программе, потому что к ней имеется слишком много вопросов.

Согласно плану по спасению Fannie Mae и Freddie Mac, министерство финансов США купит пакет их акций и выпущенные ими ипотечные ценные бумаги, а также предоставит им дополнительные кредиты.

Правительство решило сместить двух директоров компаний: гендиректора Freddie Mac Ричарда Сайрона и его коллегу из Fannie Mae Дениэля Мадда. Их место займут Дэвид Моффетт, бывший глава US Bancorp, и Герб Эллисон, в разное время занимавший пост гендиректора в Merrill Lynch и пенсионном фонде TIAA- CREF.

Министерство финансов США в каждой компании имеет по пакету привилегированных акций стоимостью в $ 1 миллиард. Однако доля принадлежащих государству обыкновенных акций как в Fannie Mae, так и Freddie Mac может достичь в результате $ 100 миллиардов. Таким образом, Минфин станет крупнейшим акционером, владея как привилегированными, так и обыкновенными бумагами. Казначейство также получило право приобрести до 79,9 процента обыкновенных акций.

Минфин уже в сентябре начнет скупать ипотечные ценные бумаги, выпущенные обеими компаниями. Кредитная линия начнет действовать уже в конце будущего года (она предусматривает помощь еще 12 федеральным ипотечным банкам).

Глава Федеральной резервной системы США Бен Бернанке одобрил правительственные меры:

«Данные шаги были необходимы. Они помогут усилить американский жилищный рынок и обеспечить стабильность наших финансовых рынков».

http://afn.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56864

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36011

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12682

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28571

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7389

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9449

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8317

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

6071

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6150

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6609

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457