Рынок держится на элитном жилье

  322

Рынок вторичной недвижимости по-прежнему находится в состоянии застоя. Клиенты отказываются от покупки жилья. Первая половина сентября не привнесла оживления на рынок вторичной недвижимости. Как следствие жилищный рынок Киева застопорился на показателях развития июня-июля месяцев. Логично такая тенденция отразилась на падении продаж жилых площадей.

«С начала сентября в нашу компанию стало поступать много звонков, заявок и предложений. А потом люди поняли, что на рынке за лето не произошло изменений, и опять заняли выжидательную позицию», — сетует аналитик риелторской компании «Планета Оболонь» Владимир Коломейко. При этом динамика продаж Киева держится в основном за счет продаж элитного крупногабаритного жилья. Покупатели таких помещений — обеспеченные люди — практически в 50% случаев все же прибегают к услугам ипотеки.

Офисы менее предпочтительны

В то же время специалисты говорят, что ситуация на рынке вторичной недвижимости складывается все же удачнее, чем с офисными помещениями. Директор по развитию риелторской компании «Конкорд» Оксана Литвинова считает, что жилая площадь по-прежнему пользуется спросом среди населения. По мнению Литвиновой, на это влияют несколько факторов. «Сейчас ни один объект не вводится в эксплуатацию вовремя. Это происходит из-за недостаточного финансирования строящихся объектов», — говорит директор по развитию. Именно растягивание сроков постройки домов и вызывает повышенный интерес к жилым объектам.

Кризисные явления нашли своеобразное отображение на рынке дорогого жилья. Менеджер по производству рекламы риелторского агентства «Недвижимость 5000» Александр Беляев утверждает, что сейчас на рынке вторичной недвижимости стали все чаще появляться дорогостоящие, престижные квартиры. «Обеспеченные люди сейчас начали обращать внимание на загородную недвижимость. Поэтому они продают городскую недвижимость стоимостью выше 400 тысяч долларов и переезжают», — констатирует Беляев.

Сложный прогноз

Конкретных прогнозов по рынку недвижимости эксперты пока делать не решаются. Говорят, после того как вторичная недвижимость не оправдала сентябрьских ожиданий, сложно что-то предусмотреть. Заместитель директора риелторского агентства «Си-информ» Юрий Мережинский считает, что до нового года не стоит надеяться на стабилизацию рынка жилья. «Активными месяцами всегда были сентябрь, октябрь, ноябрь и первая половина декабря. Фактически у нас осталось 3 месяца, а я не думаю, что за этот срок что-то изменится», — подытожил эксперт.

http://www.delo.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33920

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20743

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108390

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20871

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8578

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43733

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

4699

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2377

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8581

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69348

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2135

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3310

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124