В Беларуси наблюдается дефицит складских помещений

  653

В настоящее время в Беларуси ощущается острый дефицит складских помещений. По экспертным оценкам, дефицит складских помещений в столице достиг 80%. Проблема осложняется не только количеством, но и качеством складских помещений, которое оставляет желать лучшего.

Директор ИООО «Коллиерз Интернешнл» Андрей Алешкин отмечает, что складские помещения в Беларуси в большинстве своем не отвечают европейским стандартам.

«Отсутствуют банальные условия. В одних случаях не соблюдается температурный режим, в других — отсутствуют удобные подъездные пути», — обратил внимание на проблему в беседе с корреспондентом «БДГ» Андрей Алешкин.

В некоторых случаях арендаторам приходится платить «за воздух» из-за того, что складские помещения не приспособлены к хранению товара. «В ряде случаев белорусские склады — это бывшие производственные помещения. Зачастую они не приспособлены к хранению товара. Как следствие, нет возможности оптимально расположить товар, например, в высоту и арендаторам приходиться платить «за воздух», — констатирует Андрей Алешкин.

Тем не менее, дефицит складских помещений приводит к тому, что на данный вид коммерческой недвижимости цены растут. В аналитическом отчете за первое полугодие компании Colliers International говорится о том, что цена за аренду квадратного метра складской площади в Минске достигает 11, а в некоторых случаях и 14 евро. И это при том, что в странах Прибалтики цена на порядок ниже и находится в пределах 4,5−6 евро за метр.

Операторы рынка разделяют складские помещения, представленные на белорусском рынке, на 4 категории: «A», «B», «С», «D». К категории «D» относятся складские помещения самого низкого класса — бывшие гаражи, подвальные помещения, не отапливаемые ангары. Складские помещения категории «С» будут чуть лучше — например, за счет утепления здания. В складских помещениях категории «B» высота потолков не менее 6 метров, в наличии — система отопления, система охранной сигнализации и видеонаблюдение.

Лучшие складские помещения относятся к категории «A». В настоящее время такие складские помещения уже предлагают некоторые операторы белорусского рынка. Однако достатка в их наличии нет и компании, в собственности которых находятся такие помещения, уже приступили к строительству новых.

В компании «БТЛ Логистик» — один из крупнейших операторов на рынке складской недвижимости — корреспонденту «БДГ» сообщили, что предприятие приступило к строительству нового складского помещения на 30 тыс. квадратных метров. Новый склад будет относится к категории «А» и находится на территории свободной экономической зоны «Минск». В настоящее время строительство названного складского помещения находится на стадии нулевого цикла.

Директор ИООО «Коллиерз Интернешнл» Андрей Алешкин считает, что на этом операторы рынка не остановятся и будут продолжать строить складские помещения. «С учетом транзитных потоков, расположения будут строиться новые склады категории „А“. Такие помещения будут строиться под конкретных клиентов», — полагает Андрей Алешкин.

Справка «БДГ»

В настоящее время в Беларуси действуют более 7,29 тыс. специальных складских помещений, более 1 тыс. временных помещений, 29 хранилищ для картофеля, овощей и фруктов, 139 складов-холодильников, 59 магазинов-складов. Основная часть функционирующих складов по степени оснащенности и техническому состоянию относится к складам класса «С» и «D».

http://bdg.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

66640

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41964

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

23384

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

15958

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9945

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

8463

Сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили кредит на жилье? Рассказали представители банка

64431

Не нужны ни справки, ни залог. Как купить жилье в лизинг по ставке 11%?

20675

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13828

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75575

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4700

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7969

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124