В Беларуси наблюдается дефицит складских помещений

  653

В настоящее время в Беларуси ощущается острый дефицит складских помещений. По экспертным оценкам, дефицит складских помещений в столице достиг 80%. Проблема осложняется не только количеством, но и качеством складских помещений, которое оставляет желать лучшего.

Директор ИООО «Коллиерз Интернешнл» Андрей Алешкин отмечает, что складские помещения в Беларуси в большинстве своем не отвечают европейским стандартам.

«Отсутствуют банальные условия. В одних случаях не соблюдается температурный режим, в других — отсутствуют удобные подъездные пути», — обратил внимание на проблему в беседе с корреспондентом «БДГ» Андрей Алешкин.

В некоторых случаях арендаторам приходится платить «за воздух» из-за того, что складские помещения не приспособлены к хранению товара. «В ряде случаев белорусские склады — это бывшие производственные помещения. Зачастую они не приспособлены к хранению товара. Как следствие, нет возможности оптимально расположить товар, например, в высоту и арендаторам приходиться платить «за воздух», — констатирует Андрей Алешкин.

Тем не менее, дефицит складских помещений приводит к тому, что на данный вид коммерческой недвижимости цены растут. В аналитическом отчете за первое полугодие компании Colliers International говорится о том, что цена за аренду квадратного метра складской площади в Минске достигает 11, а в некоторых случаях и 14 евро. И это при том, что в странах Прибалтики цена на порядок ниже и находится в пределах 4,5−6 евро за метр.

Операторы рынка разделяют складские помещения, представленные на белорусском рынке, на 4 категории: «A», «B», «С», «D». К категории «D» относятся складские помещения самого низкого класса — бывшие гаражи, подвальные помещения, не отапливаемые ангары. Складские помещения категории «С» будут чуть лучше — например, за счет утепления здания. В складских помещениях категории «B» высота потолков не менее 6 метров, в наличии — система отопления, система охранной сигнализации и видеонаблюдение.

Лучшие складские помещения относятся к категории «A». В настоящее время такие складские помещения уже предлагают некоторые операторы белорусского рынка. Однако достатка в их наличии нет и компании, в собственности которых находятся такие помещения, уже приступили к строительству новых.

В компании «БТЛ Логистик» — один из крупнейших операторов на рынке складской недвижимости — корреспонденту «БДГ» сообщили, что предприятие приступило к строительству нового складского помещения на 30 тыс. квадратных метров. Новый склад будет относится к категории «А» и находится на территории свободной экономической зоны «Минск». В настоящее время строительство названного складского помещения находится на стадии нулевого цикла.

Директор ИООО «Коллиерз Интернешнл» Андрей Алешкин считает, что на этом операторы рынка не остановятся и будут продолжать строить складские помещения. «С учетом транзитных потоков, расположения будут строиться новые склады категории „А“. Такие помещения будут строиться под конкретных клиентов», — полагает Андрей Алешкин.

Справка «БДГ»

В настоящее время в Беларуси действуют более 7,29 тыс. специальных складских помещений, более 1 тыс. временных помещений, 29 хранилищ для картофеля, овощей и фруктов, 139 складов-холодильников, 59 магазинов-складов. Основная часть функционирующих складов по степени оснащенности и техническому состоянию относится к складам класса «С» и «D».

http://bdg.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33920

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20743

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108390

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20871

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8578

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43733

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

4699

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2377

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8581

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69348

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2135

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3310

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124