Ставки аренды офисов снизились по всему миру

  300

Рынок коммерческой недвижимости в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке (EMEA) стал более привлекательным для арендаторов. Однако все больше арендаторов следуют стратегии «подождем и посмотрим», сообщается в отчете Jones Lang LaSalle за III квартал 2008 года, в котором анализируются условия для арендаторов коммерческой недвижимости.

По данным отчета компании Jones Lang LaSalle по условиям для арендаторов европейских офисов, некоторые рынки EMEA сместились в сторону снижения арендных ставок, что указывает на благоприятные условия для арендаторов: например, это лондонские деловые районы London City и West End, а также Брюссель, Цюрих и Алматы.

Максимальные базовые ставки аренды на офисные помещения в лондонском West End, которые в соответствии с данным отчетом являются самыми высокими, снизились на 4,3 процента во II квартале, в то время как арендные ставки London City снизились еще на 1,6 процента после снижения на 4 процента в первом квартале. Брюссель показал снижение на 3,4 процента, в то время как ставки аренды в Алматы снизились на 2,2 процента. Другие рынки — Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига — находятся на грани снижения арендных ставок.

По словам главы отдела услуг для корпоративных клиентов по Европе, Ближнему Востоку и Африке Тома Бейн-Жардина (Tom Bayne-Jardine), несмотря на то, что площади класса, А остаются дефицитом, уровень вакантности в регионе увеличился. В то же время рост арендных ставок в регионе замедлился, на некоторых рынках наблюдалось снижение арендных ставок. «На целом ряде рынков есть возможности для выгодных сделок, но арендаторы не спешат действовать, если их не толкает на это необходимость. В результате в последние три месяца конкуренция за площади и объемы сделок на рынках EMEA была сильной, но далеко не впечатляющей», — считает Бейн-Жардин.

Наблюдатели рынка, отмечается в исследовании говорят о том, что в ближайшие 12 месяцев основной тенденцией на рынках EMEA будет либо снижение арендных ставок, либо их стабилизация. Ожидается, что 62 процента западноевропейских рынков за этот период перейдут в сторону благоприятных условий для арендаторов. Те же тенденции продемонстрируют 66 процентов рынков Центральной и Восточной Европы, а также 55 процентов рынков Ближнего Востока и Африки (MEA).

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56894

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36028

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12695

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28583

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7455

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9460

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8317

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

6230

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6154

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12282

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6620

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457