Ипотека как источник инвестиций

  448

В Палату представителей поступил давно ожидаемый проект закона «Об ипотеке». С его принятием и введением в действие в Беларуси начнет формироваться законодательство в области долгосрочного ипотечного кредитования, в том числе жилищного.

Разработчики документа отмечают, что залог недвижимости — это правовой институт, на основе которого формируется система долгосрочного ипотечного кредитования. Ее развитие определено Концепцией создания системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Беларусь, одобренной постановлением Совета Министров от 7.08.2001 № 1173.

В Западной Европе, где до 70% всех видов кредитов выдается под залог недвижимости, ипотечное кредитование взаимно выгодно и государству, и населению. В Беларуси этот институт развит слабо, что в первую очередь обусловлено недостаточной законодательной базой. Законопроект призван заполнить пробелы в правовом поле и создать условия для того, чтобы ипотека стала одним из важнейших источников инвестиций для всех отраслей экономики.

Какие новшества содержит документ? Предлагается ввести правовое регулирование институтов закладных листов, оценки недвижимости при залоге, обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, страхования. В законопроекте отражены, во-первых, основания возникновения ипотеки, а также имущества, которое может быть предметом залога, во-вторых, обязательства и требования, обеспечиваемые ипотекой. Довольно подробно прописаны особенности договора об ипотеке. Вводится понятие закладной как ценной бумаги, изложены особенности осуществления прав по ней и исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, определен порядок обращения взыскания на заложенное имущество и способы его реализации.

Следует отметить, что авторы документа прописали также особенности ипотеки некоторых видов имущества — земельных участков, предприятий как имущественных комплексов, отдельных зданий и сооружений; жилых домов и квартир.

Как отмечают специалисты, долгосрочное ипотечное кредитование должно дополнить действующие формы финансирования жилищного строительства (льготное кредитование, местные целевые облигационные жилищные займы и т. д.) новой составляющей. Ставится задача создать дополнительную эффективную систему привлечения средств в экономику, в связи с чем разработчики законопроекта обращают внимание на необходимость изучить вопрос о возможности создания в перспективе специализированных банковских организаций — ипотечных банков и других финансовых организаций.

Анна РАДЮК
www.neg.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24104

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13276

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15325

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11192

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28480

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6970

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

95427

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

6959

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

8771

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

1656

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1707

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7560

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67921

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1741

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2294

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706