Ипотека как источник инвестиций

  448

В Палату представителей поступил давно ожидаемый проект закона «Об ипотеке». С его принятием и введением в действие в Беларуси начнет формироваться законодательство в области долгосрочного ипотечного кредитования, в том числе жилищного.

Разработчики документа отмечают, что залог недвижимости — это правовой институт, на основе которого формируется система долгосрочного ипотечного кредитования. Ее развитие определено Концепцией создания системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Беларусь, одобренной постановлением Совета Министров от 7.08.2001 № 1173.

В Западной Европе, где до 70% всех видов кредитов выдается под залог недвижимости, ипотечное кредитование взаимно выгодно и государству, и населению. В Беларуси этот институт развит слабо, что в первую очередь обусловлено недостаточной законодательной базой. Законопроект призван заполнить пробелы в правовом поле и создать условия для того, чтобы ипотека стала одним из важнейших источников инвестиций для всех отраслей экономики.

Какие новшества содержит документ? Предлагается ввести правовое регулирование институтов закладных листов, оценки недвижимости при залоге, обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, страхования. В законопроекте отражены, во-первых, основания возникновения ипотеки, а также имущества, которое может быть предметом залога, во-вторых, обязательства и требования, обеспечиваемые ипотекой. Довольно подробно прописаны особенности договора об ипотеке. Вводится понятие закладной как ценной бумаги, изложены особенности осуществления прав по ней и исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, определен порядок обращения взыскания на заложенное имущество и способы его реализации.

Следует отметить, что авторы документа прописали также особенности ипотеки некоторых видов имущества — земельных участков, предприятий как имущественных комплексов, отдельных зданий и сооружений; жилых домов и квартир.

Как отмечают специалисты, долгосрочное ипотечное кредитование должно дополнить действующие формы финансирования жилищного строительства (льготное кредитование, местные целевые облигационные жилищные займы и т. д.) новой составляющей. Ставится задача создать дополнительную эффективную систему привлечения средств в экономику, в связи с чем разработчики законопроекта обращают внимание на необходимость изучить вопрос о возможности создания в перспективе специализированных банковских организаций — ипотечных банков и других финансовых организаций.

Анна РАДЮК
www.neg.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

44045

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

28306

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

11667

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

11205

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

2304

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1335

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

4001

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4214

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10325

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

71623

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2744

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4852

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124