Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

  1015

23.06.2025 Мария Томашевская
Партнерский материал

Realt продолжает изучать интересные загородные объекты для инвестиций. На этот раз мы обратили внимание на перспективную коммерческую недвижимость, которая открывает практически неограниченные возможности в сфере туризма. Рассмотрим базу отдыха площадью более 3,2 га на берегу озера в Полоцком районе, а также проанализируем бизнес-тенденции в отрасли.

Тренды: рост внутреннего туризма и интерес к белорусской природе

Внутренний туризм в Беларуси продолжает набирать обороты. За 2024 год в нашу страну было совершено 6,6 миллиона турпоездок. 366,7 тысячи экскурсантов посетили Беларусь, более 1,7 миллиона наших граждан ездили на отдых внутри страны. Тренды подсказывают нишу: тот, кто прямо сейчас инвестирует в туристическую отрасль, окупит свои вложения уже в ближайшие годы.

На чем же сосредоточиться? Как правило, белорусские и зарубежные туристы интересуются краеведческими экскурсиями, активным спортом и отдыхом на природе. Оптимально всё это совмещать — чтобы диверсифицировать бизнес и не зависеть от смены сезонов.

То есть, идеальный объект для туристического бизнеса будет включать:

  • близость к популярному городу — с кафе, ресторанами, музеями, парками, развлечениями для детей;
  • транспортную доступность — шоссе или железную дорогу рядом;
  • водоем, лес, живописный ландшафт и атмосферу уединения, за которой едут многие туристы;
  • возможность возвести всю необходимую инфраструктуру и обеспечить удобства для гостей.

Рассмотрим хороший вариант — на берегу озера, рядом с самым древним городом Беларуси

Прямо сейчас в Полоцком районе на берегу озера Суя продается объект для туристического бизнеса. Он представляет собой участок площадью 3,2374 га. Когда-то на территории располагался летний лагерь, сейчас локация представляет собой комплекс из 17 деревянных домиков площадью от 9 до 30 м², административного корпуса, постройки для проведения культурных мероприятий, кухни, нескольких навесов, качелей, горок, а также колодца, насосной для подачи воды в баню, туалетов. На территории частично уложено бетонное и асфальтовое покрытие.

Постройки нужно будет снести. Таким образом, в руках будущего владельца окажется свободное пространство для воплощения уже более современных идей. Летний лагерь превратится в объект для прибыльного бизнеса, если:

  • построить здесь современные домики для ночлега;
  • обустроить кафе или столовую;
  • оборудовать СПА-зону с баней, сауной;
  • продумать развлечения — велосипеды, лодки, волейбол, воркаут;
  • благоустроить имеющийся спуск к воде.

Туристы, отдыхающие на объекте, смогут не только проводить время на природе, но и ездить на экскурсии — в насыщенный историческими достопримечательностями Полоцк, который находится всего в 20 км, в Белорусский Стоунхендж на соседнем озере Яново.

Отметим, что локация окружена сосново-еловым лесом, где уже сейчас поспевают первые ягоды и грибы. В озере Суя обитают окунь, плотва, лещ, щука и другие виды рыб. Таким образом усадьба сможет предложить гостям полноценный досуг на выходные или на время отпуска.

Важно: к объекту будет удобно добираться гостям из Минска и других белорусских городов, а также российским туристам. Так, расстояние от белорусской столицы до озера Суя составляет 210 км, от Витебска — 112 км, от Москвы — 670 км, от Санкт-Петербурга — 700 км.

Сколько стоит объект и как его купить?

Локация одним лотом продается с очного аукциона, который состоится 31 июля 2025 года в 11:00 часов по адресу г. Минск, ул. Сторожовская, 6. Начальная стоимость объекта 20 000 BYN с НДС по ставке 20%. Шаг аукциона — 15 %. Размер задатка — 7 000 BYN. Перечислить задаток нужно безналичным способом на счет организатора не позднее 28 июля 2025 года.

Организатором и продавцом объекта выступает его текущий владелец — ООО «Гостевой дом». Данные юридического лица: УНП 691532819, 220080, г. Минск, ул. МКАД, 303, пом. 2П, счет BY51ALFA30122164900140270000 в ЗАО «Альфа-Банк», ALFABY2X.

Заявки на участие принимаются ежедневно. Направьте свою заявку по электронной почте gostevoidom@strateg.by или по почтовому адресу ООО «Гостевой дом». Последний день приема заявок — 28 июля 2025 года. Дополнительные вопросы можно задать по телефону +375 (29) 178-46-94.

Подать заявку на участие в аукционе

Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ООО «Гостевой дом» (УНП 691 532 819) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Загородная недвижимость; Коммерческая недвижимость; Аукционы; Эксклюзив Realt.by; Новости

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

3478

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

4245

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

21859

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

11683

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

13452

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

8781

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

4138

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1575

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7183

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67487

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1655

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

1967

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене