Кризис делает итальянскую недвижимость привлекательнее

  245

Глобальный финансовый кризис слабо затронул Итальянскую недвижимость. В отличии от США и Великобритании национальные итальянские банки не находятся на краю разорения и не требуют спасения со стороны правительства.

Во многом, устойчивость местного рынка недвижимости обуславливают строгие законы регулирующие объемы строительства. Вследствие этого, в стране не наблюдается переизбытка предложения, разорившего, например, испанский рынок недвижимости.

«Нет никакого спекулятивного пузыря готового разорваться в Италии. Цены устойчивы и даже демонстрируют рост, хоть и более медленными темпами чем ранее.», — комментирует ситуацию на страницах Квадрум.ру Evolution Павел Белчер (Paul Belcher) управляющий директор Ultissimo Ltd.

Его слова подтверждает обзор компании Nomisma Real Estate. Согласно данным компании стоимость недвижимости в 13 крупнейших городах Италии поднялась к июлю 2008 года на 4.2% по сравнению с годом ранее. С учетом инфляции данный показатель составил всего 1.1%, что значительно ниже отмеченных раннее темпов роста. Так, в 2003 году прирост цен составил 7.7% с учетом существующей инфляции. В 2004, 2005 и 2006 годах данный показатель составлял 8.7%, 7.1% и 6.2% соответственно. Всего же, с 1997 по 2007 год итальянская недвижимость прибавила в цене с учетом инфляции 60%. Как ожидается к концу текущего года цены на недвижимость могут несколько снизится составив в среднем 2 400? за кв.м.

Вместе с тем, на фоне кризиса на других рынках развитых капиталистических государства итальянская недвижимость выглядит весьма привлекательно.

«Италия еще не разу не была так привлекательна для иностранных инвесторов как сейчас. Особенную изюминку местному рынку создают жилые дома являющиеся архитектурными памятниками. Подобное нельзя построить заново не в одной другой стране.», — добавляет Павел Белчер (Paul Belcher).

Представляемая им компания занимается восстановлением и последующей реализацией именно подобных домов. Например, три из восьми восстанавливаемые вилл в провинции Rancale обладают ценой в 241 000£.

О среднем уровне доходности подобных апартаментов можно судить исходя из общенациональных показателей в данной сфере. Так в историческом центре Рима (Rome) жилая недвижимость приносит около 3.73% дохода своим владельцам. При этом, маленькие квартирки площадью в 45 кв. метров способны с генерировать 4.48% дохода в год. Квартиры в Милане (Milan) дают чуть более 4.7% прибыли за год.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77469

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48229

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26340

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

6143

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2881

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

4907

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

10874

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3569

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14680

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76873

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5221

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8996

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124