Кризис делает итальянскую недвижимость привлекательнее

  245

Глобальный финансовый кризис слабо затронул Итальянскую недвижимость. В отличии от США и Великобритании национальные итальянские банки не находятся на краю разорения и не требуют спасения со стороны правительства.

Во многом, устойчивость местного рынка недвижимости обуславливают строгие законы регулирующие объемы строительства. Вследствие этого, в стране не наблюдается переизбытка предложения, разорившего, например, испанский рынок недвижимости.

«Нет никакого спекулятивного пузыря готового разорваться в Италии. Цены устойчивы и даже демонстрируют рост, хоть и более медленными темпами чем ранее.», — комментирует ситуацию на страницах Квадрум.ру Evolution Павел Белчер (Paul Belcher) управляющий директор Ultissimo Ltd.

Его слова подтверждает обзор компании Nomisma Real Estate. Согласно данным компании стоимость недвижимости в 13 крупнейших городах Италии поднялась к июлю 2008 года на 4.2% по сравнению с годом ранее. С учетом инфляции данный показатель составил всего 1.1%, что значительно ниже отмеченных раннее темпов роста. Так, в 2003 году прирост цен составил 7.7% с учетом существующей инфляции. В 2004, 2005 и 2006 годах данный показатель составлял 8.7%, 7.1% и 6.2% соответственно. Всего же, с 1997 по 2007 год итальянская недвижимость прибавила в цене с учетом инфляции 60%. Как ожидается к концу текущего года цены на недвижимость могут несколько снизится составив в среднем 2 400? за кв.м.

Вместе с тем, на фоне кризиса на других рынках развитых капиталистических государства итальянская недвижимость выглядит весьма привлекательно.

«Италия еще не разу не была так привлекательна для иностранных инвесторов как сейчас. Особенную изюминку местному рынку создают жилые дома являющиеся архитектурными памятниками. Подобное нельзя построить заново не в одной другой стране.», — добавляет Павел Белчер (Paul Belcher).

Представляемая им компания занимается восстановлением и последующей реализацией именно подобных домов. Например, три из восьми восстанавливаемые вилл в провинции Rancale обладают ценой в 241 000£.

О среднем уровне доходности подобных апартаментов можно судить исходя из общенациональных показателей в данной сфере. Так в историческом центре Рима (Rome) жилая недвижимость приносит около 3.73% дохода своим владельцам. При этом, маленькие квартирки площадью в 45 кв. метров способны с генерировать 4.48% дохода в год. Квартиры в Милане (Milan) дают чуть более 4.7% прибыли за год.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56780

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35968

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12639

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28523

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7221

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9414

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8298

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5708

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6124

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12250

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74066

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3825

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6590

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457