Жилье в Вильнюсе продолжает дешеветь.

  1163

По данным ведущего в Литве агентства недвижимости Ober-House, за январь — сентябрь текущего года жилая недвижимость в Вильнюсе подешевела в среднем на 10−15%. Цены на 3−4-комнатные квартиры в старых микрорайонах снизились на 15%. Квартиры в новостройках в городе, включая центр, подешевели на 10%. Падение цен в секторе элитного жилья составило 7−10%.

Такая отрицательная ценовая динамика на рынке жилья в литовской столице обусловлена снижением покупательной способности населения и, как следствие, спроса на жилье.

Чтобы ускорить реализацию квартир в домах-новостройках, фирмы-застройщики стараются предложить всевозможные бонусы потенциальным покупателям. Например, если человек покупает квартиру в доме экономкласса, то он освобождается на целый год от оплаты коммунальных услуг. В то же время при продаже элитных квартир в домах-новостройках подобные «благотворительные акции» не проводятся, потому что предложение такого жилья в городе невелико.

Может ли гражданин Беларуси купить в Вильнюсе или в другом населенном пункте Литвы квартиру (дом с участком) и что ему для этого надо сделать? «Может. И даже в литовском банке может получить кредит. Ничего особого не надо. Один наш клиент из Беларуси без каких-либо проблем купил квартиру», — рассказали корреспонденту «БР» в девелоперской компании Sektor Real Estate, которая работает в Литве уже 10 лет.

Кстати, снижение курса евро по отношению к доллару сделало покупку квартиры в Вильнюсе, да и в целом в Литве, более реальной для белорусских граждан, которые хранят свои сбережения в долларах и белорусских рублях.

По оценкам специалистов фирмы Sektor Real Estate, сейчас в Вильнюсе жилье покупают люди, которые в нем реально нуждаются, а не для спекуляций. Потому что на перепродаже уже не заработаешь, как пару лет назад, когда цены росли. Ясно, что и девелоперские компании станут строить меньше жилья, чем годом ранее.

Для покупателей падение цен — это хорошо. А те, кто купит элитное жилье сейчас, сделают отличные инвестиции, сохранят, а в будущем и приумножат свой капитал, считают специалисты Sektor Real Estate. Причем наиболее выгодным является приобретение элитных квартир в домах-новостройках в Старом городе. Это и понятно. Старый город — самый престижный район Вильнюса, ценность которого будет со временем только увеличиваться. А новый многоквартирный дом в Старом городе — это вообще большая редкость, потому что здесь нет свободных участков и новые объекты почти не строятся.

В последнее время, как отмечают многие профучастники рынка недвижимости, к квартирному рынку Литвы и особенно Вильнюса активный интерес проявляют белорусы. В связи с этим в компании Sektor Real Estate рассчитывают на то, что немалая часть квартир в элитном доме Mikalojaus ziedas («Кольцо Николая») будет приобретена именно белорусскими гражданами.

Новый дом расположен в центре Старого города, но в очень спокойном месте, и имеет все, что необходимо для комфортного проживания, в том числе подземную парковку, систему безопасности, ресепшн, закрытый внутренний двор, сауну для жителей дома и т. д.

Как пояснили в компании, целевая аудитория, на которую рассчитан дом Mikalojaus ziedas, — это богатые люди, космополиты по убеждениям (то есть им неважно, где жить), которым нравятся Европа и европейский стиль жизни и которые ищут подходящий способ вложения своих денег.

http://www.br.minsk.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56825

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35995

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12672

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28564

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7370

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9443

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8317

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5976

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6139

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6609

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457