Жилье в Вильнюсе продолжает дешеветь.

  1163

По данным ведущего в Литве агентства недвижимости Ober-House, за январь — сентябрь текущего года жилая недвижимость в Вильнюсе подешевела в среднем на 10−15%. Цены на 3−4-комнатные квартиры в старых микрорайонах снизились на 15%. Квартиры в новостройках в городе, включая центр, подешевели на 10%. Падение цен в секторе элитного жилья составило 7−10%.

Такая отрицательная ценовая динамика на рынке жилья в литовской столице обусловлена снижением покупательной способности населения и, как следствие, спроса на жилье.

Чтобы ускорить реализацию квартир в домах-новостройках, фирмы-застройщики стараются предложить всевозможные бонусы потенциальным покупателям. Например, если человек покупает квартиру в доме экономкласса, то он освобождается на целый год от оплаты коммунальных услуг. В то же время при продаже элитных квартир в домах-новостройках подобные «благотворительные акции» не проводятся, потому что предложение такого жилья в городе невелико.

Может ли гражданин Беларуси купить в Вильнюсе или в другом населенном пункте Литвы квартиру (дом с участком) и что ему для этого надо сделать? «Может. И даже в литовском банке может получить кредит. Ничего особого не надо. Один наш клиент из Беларуси без каких-либо проблем купил квартиру», — рассказали корреспонденту «БР» в девелоперской компании Sektor Real Estate, которая работает в Литве уже 10 лет.

Кстати, снижение курса евро по отношению к доллару сделало покупку квартиры в Вильнюсе, да и в целом в Литве, более реальной для белорусских граждан, которые хранят свои сбережения в долларах и белорусских рублях.

По оценкам специалистов фирмы Sektor Real Estate, сейчас в Вильнюсе жилье покупают люди, которые в нем реально нуждаются, а не для спекуляций. Потому что на перепродаже уже не заработаешь, как пару лет назад, когда цены росли. Ясно, что и девелоперские компании станут строить меньше жилья, чем годом ранее.

Для покупателей падение цен — это хорошо. А те, кто купит элитное жилье сейчас, сделают отличные инвестиции, сохранят, а в будущем и приумножат свой капитал, считают специалисты Sektor Real Estate. Причем наиболее выгодным является приобретение элитных квартир в домах-новостройках в Старом городе. Это и понятно. Старый город — самый престижный район Вильнюса, ценность которого будет со временем только увеличиваться. А новый многоквартирный дом в Старом городе — это вообще большая редкость, потому что здесь нет свободных участков и новые объекты почти не строятся.

В последнее время, как отмечают многие профучастники рынка недвижимости, к квартирному рынку Литвы и особенно Вильнюса активный интерес проявляют белорусы. В связи с этим в компании Sektor Real Estate рассчитывают на то, что немалая часть квартир в элитном доме Mikalojaus ziedas («Кольцо Николая») будет приобретена именно белорусскими гражданами.

Новый дом расположен в центре Старого города, но в очень спокойном месте, и имеет все, что необходимо для комфортного проживания, в том числе подземную парковку, систему безопасности, ресепшн, закрытый внутренний двор, сауну для жителей дома и т. д.

Как пояснили в компании, целевая аудитория, на которую рассчитан дом Mikalojaus ziedas, — это богатые люди, космополиты по убеждениям (то есть им неважно, где жить), которым нравятся Европа и европейский стиль жизни и которые ищут подходящий способ вложения своих денег.

http://www.br.minsk.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

68963

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

43322

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

18326

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

10833

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

10116

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

11156

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

14438

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

118175

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14015

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75835

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4782

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8207

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124