Белорус сам сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

  2222

Гродно буквально пахнет историей. Постройки разных веков гармонично уживаются между собой по обе стороны Немана. Не сосчитать, сколько же тут достопримечательностей, тем более, что к ним относятся и жилые дома.

Двор голубой двухэтажки в стиле эклектики на Советской, 19 охраняют высокие ворота. Ее аккуратный вид не выдает реальный возраст. Подумаешь 178 лет. За толстыми фасадами и сегодня кипит чайник, на стол ставятся тарелки с булочками, а по узкой скрипучей деревянной лестнице каждый день проходят местные жители.

— С этим местом связана городская легенда о появлении пожарной каланчи. Во дворе было сделано некое подобие пожарного депо: стоял сарай с шестью бочками и деревянными обручами. А в самом доме проживал гродненский полицмейстер. В один день во дворе произошел пожар, который поглотил и хозпостройку, и бочки. Последние, оказалось, стояли без воды. Халатность привела к тому, что городские власти вынуждены были арендовать другой дом на улице Замковой, который принадлежал летнему военному госпиталю. Теперь эта каланча — одна из самых известных локаций у туристов.

Тема пожаров для города очень щепетильная. В 1885 году значительная часть построек в центре пострадала от огня. Здания перестраивали и реконструировали. «Допожарный» Гродно отражен на редких фото, а также в акварелях и рисунках Наполеона Орды. Автор успел запечатлеть и дом № 19. Копия работы украшает одну из стены квартиры Дениса.

Однушку в 30 квадратов Денис мило называет наследством от родителей. Несколько лет назад его мама и папа перебрались в деревню, свою квартиру в городе продали и разделили деньги между сыновьями. Денис с супругой раздумывали вложиться в арендную недвижимость.

— Жена рассматривала Питер. Я, если честно, трудно себе представлял, как вести такой бизнес на расстоянии: получать выплаты, следить за порядком. Но мы все-таки решили съездить и посмотреть, что предлагает рынок. Риэлтер порекомендовала нам квартиру в старом фонде на Невском проспекте, мол, цена хоть и высокая, но себя отбивает. Для нас стоимость была неподъемной, но я подумал в тот момент не про Питер, а про наш Гродно — богатый на историю и старые дома город.

Супруги стали изучать различные объявления. Вариантов хватало, но в таких вопросах нужно учитывать состояние самого дома, подъездов, и наличие возможности сделать минимальную перепланировку.

— Рано утром наткнулся на хорошее свежее объявление. Позвонили риэлтеру, который сразу пригласил нас на показ. Квартира была в состоянии серого каркаса: на полу лежала фанера, стены слегка были подготовлены к штукатурке и покраске. Местоположение и закрытый дворик добавляли потенциала, поэтому долго думать не пришлось — к обеду мы уже были в БТИ и оформляли квартиру.

Денису, как всем, хотелось как можно быстрее запустить бизнес. Но планы тормозили цены на строительные и ремонтные работы.

— Хорошие бригады пользуются спросом, поэтому за свои услуги требуют соответствующую оплату. Таких денег не было. Когда мне сказали, что укладка одного квадрата плинтуса обойдется в 7−10 долларов, окончательно убедился, что заниматься всем буду сам. Многие скажут, что мой шаг в корне неверный. Но я не видел смысла в том, чтобы брать на ремонт кредит, а потом, условно, 10 лет погашать его доходом от сдачи.

Профессиональные строители отводили на ремонт 3−4 месяца, у хозяина квартиры же ушло на все 3 года. Практически каждый день после работы Денис приходил сюда и осваивал для себя что-то новое. Черпал информацию из книг, видеоуроков на YouTube. Все эти годы его сопровождали поздние возвращения домой, постоянная усталость и переделки. О своем решении он не жалеет, говорит, что потратил время с пользой, есть чем похвастаться.

Для точечных работ мужчина специалистов все же привлекал. В том числе, чтобы и научиться делать это самому.

— Так было с декоративной штукатуркой. Я работал в тандеме с двумя отделочницами. Работа кропотливая. Трещинки с золотой жилой расползлись по всей площади. Это, кстати, была самая дорогостоящая часть ремонта. Именно такой вид отделки, как по мне, украшает квартиру и подчеркивает ее возраст. А так как дом с деревянными перекрытиями и стены тут постоянно гуляют, появляются и естественные щели, которые не отличишь от созданных.

Увеличивают размер однушки потолки в 3,50 метра. Благодаря такой высоте и небольшой перепланировке, мужчина выделил отельную спальную зону и ванную комнату. Дело в том, что жилье продавалось с санузлом, но без ванны. Найти даже такой вариант на рынке вековых домов уже большая удача. В некоторых нет и этого.

— Я планировал обустроить квартиру в винтажном стиле, но не настолько, чтобы обойтись без душа, — смеется молодой человек. — Решение нашлось быстро: отсек часть площади кухни. При этом, зону разделил на два яруса. Первый заняла ванна и стиральная машина, а эдакая мансарда со стороны кухни стала спальней.

Во время ремонта Денис вспомнил и о своем инженерном образовании. Отсутствие ванны не единственный нюанс. Горячую воду в таких квартирах буквально нужно дождаться.

— Просыпаешься, открываешь кран с горячей водой и идешь себе кофе варить. Пройдут минуты прежде чем вода дойдет до крана. Остывает и полотенцесушитель, если горячей водой не пользоваться. Конечно, нужно было промежуточный бойлер ставить. Но подумал я об этом уже после всех ремонтных работ. Обратился к сантехникам, специалистам, которые ставят котлы в коттеджах. Никто браться не хотел, говорили, что это долго, сложно, да и работа стоит дорого. Оставить все как есть я не мог, поэтому взял на прокат паяльник, купил полипропиленовые трубы, посмотрел ролик в интернете и начал мастерить.

Денис не хотел делать еще одну типичную квартиру под сдачу. Занимаясь обстановкой, он опирался на свой опыт в путешествиях.

— Мы всегда останавливались в квартирах, которые обустроены так, будто ты приезжаешь к кому-то в гости. Интерьеры там были живыми: говорили о городе и владельцах. Всегда был рад, если удавалось встречаться хозяевами. Я сам принимаю гостей и провожаю их. Исходя из запросов, могу помочь составить маршрут, посоветовать неочевидные места.

Мужчина увлекается историей, поэтому стены и полки украшены фотографиями Гродно в разные периоды. На снимках можно разглядеть Фару Витовта, которую в 1961 году взорвали по распоряжению властей. До этого готический костел просуществовал почти 570 лет. Здесь же виды на Старый замок до реконструкции и появления драмтеатра.

— Когда-то по Советской улице ходил общественный транспорт. В начале прошлого века первый автобусный парк находился в одном из здешних дворов. Будучи заядлым велосипедистом-любителем, не мог обойти стороной джентльменов и дам на велосипедах. Этот двухколесный транспорт тоже связан с историей города, ведь в Гродно производили велосипеды и мотоциклы бренда Neman. Сейчас такие экземпляры очень редкие и достаточно дорогие.

Наполнил комнату мужчина вещами из детства. Свое место в углу гордо занял книжный шкаф. Тут хранится коллекция, которую его родители собирали годами.

—  Я почти все здесь читал. Бывает найду какую-нибудь книжку и вспоминаю, как пересматривал картинки в пятилетнем возрасте. Эти страницы возвращают меня в беззаботное детство. Было бы больше места, то еще бы три стеллажа поставил, — улыбается собеседник.

Особое место занимает советская мебель. Огромный комод с буфетом сталинского периода был куплен по объявлению. Денис переживал, что сейчас за такую ретро-модель попросят целое состояние, даже приготовился к тому, что уедет домой без него. Но владелец оценил советский массив в 150 рублей.

— У меня на него были другие планы. Хотел использовать вместо кухонного гарнитура. Вверх снять и повесить в качестве шкафчиков для тарелок и кружек, а из столешницы вырезать мойку. Но в итоге стало жалко.