Вид на парк, лифты Schindler и аренда до 1500 рублей: что сдают в БЦ «Орлан»
241Рынок коммерческой недвижимости в Минске постепенно оживляется: компании снова выводят сотрудников с удаленки, стартапы дорастают до собственных пространств, зрелый бизнес ищет, куда расширяться. Но есть нюанс: въезжать в серые коробки и делать ремонт за свой счет уже никто не хочет.
Бизнес-центр «Орлан» на Тиражной, 150, похоже, уловил этот запрос раньше других. Здесь не стали поднимать ставки вслед за спросом, а вышли с предложением которого сейчас не хватает: готовые офисы с ремонтом, панорамными окнами и платежом до 1500 рублей в месяц.
Почему «Орлан»?
Ответ очевиден: никаких скрытых затрат на ремонт. Несколько лет бизнес-центр целиком арендовал один арендатор, и когда он съехал, владельцу достались полностью обустроенные этажи с окрашенными в строгие цвета стенами, продуманным разделением на кабинеты, переговорные и кухни. Еще один плюс — высокие потолки, благодаря которым нет ощущения замкнутого, тесного пространства.
Стоит добавить и выгодное расположение: недалеко от площади Бангалор и Цнянского водохранилища. А в скором времени неподалеку откроют новые станции метро.
Что за офисы за 1500 рублей?
Сейчас в «Орлане» доступны три помещения, которые укладываются в бюджет до 1500 рублей в месяц и не требуют дополнительных вложений.
На седьмом этаже в блоке 703 предлагается офис площадью 74,9 м².
На четвертом этаже в блоке 405 — 76,1 м².
На втором этаже, в блоке 203 — 75,6 м².
Все три помещения с готовой отделкой: стены окрашены в нейтральные цвета, в одном из них выполнено зонирование. Из окон открывается вид на зеленую зону. Ставка составляет 19 рублей за квадратный метр с НДС. В зависимости от площади ежемесячный платеж варьируется от 1425 до 1446 рублей.
Что с удобствами и инженерией?
«Орлан» строили под крупного корпоративного пользователя, поэтому вентиляция установлена шведская Systemair, за индивидуальный климат отвечают японские кондиционеры Daikin. Своя газовая котельная выводит здание из городской зависимости: тепло можно дать хоть в сентябре, если похолодало, или снизить в январе, если зима аномально теплая.
В здании установлены тихие лифты Schindler, которые поднимают быстро и без вибрации. Оптоволокно заведено в каждый блок: базовый минимум для компаний, работающих с большими объемами данных или распределенными командами.
Управление и быт
Управляет всем этим единая эксплуатирующая организация. Здесь одна компания отвечает и за чистоту холлов, и за работу ресепшн, и за охрану, которая дежурит 24/7 без выходных.
Транспорт и окружение
Бизнес-центр расположен недалеко от ключевых транспортных узлов. Рядом проходят основные городские магистрали, удобный выезд в сторону центра и МКАД. В пешей доступности — парк Дружбы народов и зона отдыха у Цнянского водохранилища, что может быть дополнительным плюсом для сотрудников.
Что в итоге?
Формат офисов до 1500 рублей в «Орлане» показывает, что в этом бюджете можно рассчитывать на здание с современной инженерией и готовой отделкой. Для компаний, которым важно быстро переехать без затрат на ремонт такие варианты выглядят конкурентно на фоне старого административного фонда. Так что можно смело сделать вывод о том, что такое предложение на рынке не задержится.
Впрочем, масштабные задачи требуют простора: для компаний, планирующих рост или объединение отделов, в бизнес-центре предусмотрены и крупные площади с гибкой планировкой под любой формат работы.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
73789
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
46080
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
23094
Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли
33129
Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»
6019
Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось
30122
Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси
3825
«Это оптимизация или переворот? Решит рынок». Собственник известного минского агентства недвижимости предлагает новый формат работы
4371
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14356
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76391
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4989
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8604
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
