Инвестиции в недвижимость как способ сохранения денег

  320

Возможность инвестировать в растущие зарубежные рынки недвижимости стала наиболее интересным способом защиты средств от обесценивания в условиях финансового кризиса.

Опасения инвесторов насчет увеличивающейся неопределенности на финансовом рынке страны имеют под собой все основания. Всеобщая паника еще больше усугубляет ситуацию.

Существует ряд стран, не затронутых мировым кризисом в силу разных причин, основные из которых — неразвитость фондовых рынков и консервативная политика банков в этих странах. Наибольший рост стоимости недвижимости на сегодняшний день наблюдается в Болгарии, Египте, Турции, Израиле. Инвестируя в эти страны, можно не только сохранить свои средства, но и получить доход от сдачи в аренду и за счет годового роста стоимости объектов.

По словам руководителя направления Distant Property Management Натальи Завалишиной, в настоящее время выгодной инвестицией являются небольшие жилые объекты — студии или однокомнатные квартиры на побережье, поскольку на подобные объекты всегда есть спрос и они доступны для многих.

К примеру, цены на недвижимость в Болгарии, особенно на побережье, выросли на 30% с середины 2006 года. Аналитики компании МИЭЛЬ-DPM советуют своим клиентам вкладывать средства в объекты зарубежной недвижимости, на рынках, где нет существенного спада (Болгария, Турция, Германия) или в те страны, где рынок находится в самой низшей точке и далее будет демонстрировать рост — Испания, Латвия.

Для тех, кто располагает ограниченной суммой денег, но также хочет сберечь их от обесценивания, возможны варианты приобретения недвижимости за рубежом с помощью ипотеки. В Европе ипотечное кредитование более развито, чем в России. Гражданин России с подтвержденным белым доходом может рассчитывать на частичное финансирование стоимости покупки за счет банковского ипотечного кредита практически в любой стране. Основными отличиями от страны к стране являются набор документов и условия предоставления кредита. Чаще всего достаточно подтверждения дохода за 1 год по справке НДФЛ-2, справки с места работы и документов о собственности в России. К примеру, в Испании банки выдают ипотечный кредит на 50−70% от стоимости недвижимости, на срок до 30 лет, под 5,5−6% годовых.

«Все зависит от суммы инвестиций и дополнительных льгот, которые хочет получить инвестор. Если клиент хочет получить вид на жительство Евросоюза, то он может это сделать, купив объект или ряд объектов в Болгарии на сумму 320−330 тыс. евро. Если он хочет вложить свои средства в достаточно стабильный актив, то ему целесообразней приобрести какой-либо объект в Испании или Латвии, где на сегодняшний момент цены достигли своего минимума. Вместе с тем инвестор получит мультивизу, которая позволит ему не только бывать в этих странах, но и путешествовать по всем странам Шенгенского соглашения», — отметила Наталья Завалишина.

http://r.mail.ru/clb154943/light.finam.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56774

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35961

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12631

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28521

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7211

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9414

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8298

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5636

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6124

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12250

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74066

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3825

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6590

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457