Альтернатива собственности

  412   1

По оценкам специалистов Минстройархитектуры, не мене 12% вновь возводимого жилья уже сегодня необходимо строить для сдачи в коммерческий наем (аренду). А в дальнейшем спрос на аренду жилья в Беларуси будет только расти.

По данным Минстройархитектуры, почти половина минчан-очередников при подходе очереди на получение льготного кредита на жилье отсеивается, поскольку их среднемесячный доход на члена семьи оказывается выше двух бюджетов прожиточного минимума (БПМ равен 223.600 BYR). В сельской местности и в малых городах, где заработная плата меньше, отсеиваются 20−30% претендентов на льготный кредит. А в некоторых населенных пунктах этот показатель не превышает 10%.

В Минстройархитектуры также признают, что в стране имеется немало семей-очередников, которые ни за 10, ни за 20 лет не смогут накопить денег на приобретение квартиры в собственность. Приобрести квартиру в кредит они тоже не могут, поскольку из-за невысоких доходов не способны этот кредит выплачивать, даже если он будет предоставлен на самых льготных условиях — на 40 лет под 3% годовых.

Причем лишь 5% семей из состоящих на учете нуждающихся могут претендовать на социальное (бесплатное) жилье, так как относятся к малообеспеченным нетрудоспособным.

Кроме того, для многих граждан приобретение квартиры в кредит — серьезное психологическое испытание, которого они могут просто не выдержать. А есть люди, просто не желающие обременять себя долговыми обязательствами перед банками. Вместо того чтобы всю жизнь работать на квартиру, они хотят тратить деньги на другие ценности. И для них аренда квартиры тоже предпочтительнее, чем собственная жилплощадь.

Иными словами, в стране назрела необходимость строить жилье и для сдачи в аренду. Идея создания фонда арендного жилья нашла отражение в концепции строительства доступного жилья, которая не так давно была принята правительством.

В то же время строительство арендных домов не сразу приносит прибыль. Такие дома окупаются через 10−15 лет. Поэтому необходимо создавать стимулы для развития строительства арендного жилья, считают в Минстройархитектуры.

Кроме того, сегодня в министерстве рассматривается вопрос по изменению типологии жилья. Нужно строить не только большие квартиры (при средней площади 80 кв. м), но и меньших параметров, которые могли бы быть предложены молодым семьям, низкооплачиваемым категориям граждан, людям, временно проживающим в том или ином населенном пункте.

По информации Минстройархитектуры, сегодня в Беларуси на учете нуждающихся состоит около 720 тыс. семей и одиноких граждан, из которых 240 тыс. — в Минске.

По состоянию на сентябрь в Беларуси насчитывалось 225 тыс. граждан, которые имели задолженность по кредитам, предоставленным на строительство или приобретение жилья. В том числе 165 тыс. заемщиков имели обязательства по льготным кредитам, предоставленным Беларусбанком, и 57 тыс. — по кредитам, выданным на общих основаниях в среднем под 14−15% годовых. Кроме того, около 4,5 тыс. граждан являлись вкладчиками системы жилищных строительных сбережений Беларусбанка.

http://www.br.minsk.by

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

3395

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

4448

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6364

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

8540

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6344

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

7134

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

19158

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897