Столица подчинила себе около 50% Подмосковья

  333

Недавно экспертами был проведен анализ рынка новостроек дальнего Подмосковья. Одним из главных вопросов данного исследования являлось выяснение зависимости стоимости 1 кв. метра жилья от его удаленности от МКАД.

Считается, что чем более отдалено жилье от столицы, тем ниже должна быть стоимость его квадратного метра. Естественно, что цена 1 квадратного метра жилой площади напрямую зависит от его транспортной доступности от места работы. Так, если большая часть жителей этой местности работают возле дома, то связь с центральной частью города будет довольно слабой. В случае если жителям нужно ежедневно ездить в иной город, то, конечно, чем дальше от места работы будет расположено данное жилье, тем ниже будет его стоимость. Причем следует отметить, в подмосковных городах рабочих мест сравнительно мало. Именно поэтому большинство жителей области ежедневно ездят на работу в иной город и зачастую именно в Москву.

Конечно, на первый взгляд, чем дальше от МКАД находится город, тем дешевле должно быть в нем жилая недвижимость. Однако результаты анализа рынка новостроек дальнего Подмосковья показывают, что, начиная с 80 км, цена 1 кв. метра жилой площади начинает возрастать.

Естественно, что на это есть некоторая причина. Дело в том, что, начиная с 80 км от МКАД, в некоторой мере перестает действовать притяжение столицы. Наряду с этим по ходу отдаления от Москвы вступает в силу притяжение центров иных областей.

Площадь агломерации столицы в 1996 году равнялась 13,6 тыс. кв. км. В агломерацию было включено 16 административных районов. Сюда входили Балашихинский, Мытищинский, Ленинский, Люберецкий, Красногорский и Одинцовский районы. В 1997 году также включили Пушкинский, Химкинский, Щелковский, Раменский, Ногинский, Подольский и Домодедовский районы. В числе подмосковных районов, которые входят в зону московского влияния, были названы Солнечногорский и Истринский районы, а также северная часть Наро-фоминского района. По результатам анализа рынка новостроек дальнего Подмосковья, который был проведен в сентябре нынешнего года, в зону воздействия Москвы добавились еще девять районов: Чеховский, Дмитровский, Сергиево-Посадский, Серпуховский, Орехово-Зуевский, Павло-Посадский, Талдомский, Клинский и Воскресенский районы.

Таким образом, если данная тенденция, которая была выявлена в сентябре нынешнего года, сохранится, то вполне можно предположить, что в ближайшем будущем зона влияния столицы увеличится до 90 км от МКАД.

http://r.mail.ru/clb119109/www.reforum.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

15857

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

10316

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

15319

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

8392

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

4379

В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?

13171

Бассейн, терраса с красивыми закатами и инженерия на 10/10. В паре минут от Минского моря продают дом

7010

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883