Россияне целенаправленно скупают дорогостоящие объекты со всего мира

  381

Заголовки говорят сами за себя. «Из России с наличностью», пишет Wall Street Journal. «Русские раскупают Австралийские богатства», заявляет BBC. «Вы себе представить не можете насколько масштабен российский покупательский бум», соглашается New York Observer.

«Несмотря на кризис, россияне скупают побережье Черногории», сообщает New York Times. Состоятельные граждане России ворвались на международный рынок недвижимости и целенаправленно скупают дорогостоящие объекты со всего мира.

Замедление темпов роста экономики только подогрело интерес россиян к инвестициям в недвижимость. В одной из последних статей журнала Overseas Property Professional отмечено падение в 2008 году индекса РТС (общий показатель стоимости российских акций) на целых 75%, что делает российские акции «самыми дешевыми в среди развивающихся стран».

Российский рынок акций едва ли можно назвать надежным. Низкие цены на нефть портят показатели деловой активности, несмотря на значительную поддержку со стороны правительства. Алексей Коновалов, главный редактор Prian.ru — ведущего российского портала, посвященного недвижимости за рубежом, прокомментировал сложившуюся ситуацию, заметив, что в это неспокойное время люди думают о более надежном способе вложения своих средств — например, инвестировать в недвижимость.

Инвестирование в российскую недвижимость не только влетит вам «в копеечку», но и сопряжено с определенными рисками. Аналитики верят в то, что цены на дома в крупнейших городах, таких как Москва и Петербург, взлетели до невиданных ранее высот и в некоторых сегментах предложение превосходит спрос. Нестабильность национального рынка акций в совокупности со страхом перед ослаблением жилищного рынка страны направили обеспеченных россиян за границу в поисках «тихой гавани» для инвестиций. Алексей Коновалов ожидает, что интерес россиян к зарубежной недвижимости в будущем еще усилится.

Российские инвесторы, кто они?

Неудивительно, что агентства недвижимости пытаются завоевать этот новый сегмент. Участникам рынка интересно, кто они — эти новоиспеченные состоятельные россияне и какая именно недвижимость их интересует. По правде говоря, российский рынок недвижимости сложно «разложить по полочкам». Алексей Коновалов говорит, что богатых россиян в основном интересуют объекты премиум-класса в Лондоне, на Лазурном берегу, в Париже, в Тоскане и Нью-Йорке. Представители российского среднего класса ищут доступные квартиры и дома стоимостью до 100 тысяч евро в Восточной, Центральной Европе и на Ближнем Востоке. По словам господина Коновалова, даже среднестатистические пенсионеры, которые достаточно ограничены в средствах, могут позволить себе купить недвижимость за границей, продав дом, квартиру или даже комнату в коммуналке.

Что они покупают?

Алексей Коновалов отметил, что за последние пять лет число российских гражданин, у которых есть квартира или дом за границей увеличивалось. Недвижимость за рубежом покупают по разным причинам. Согласно исследованию, проведенному порталом Prian.ru, цель 20% россиян, покупающих недвижимость за границей, — покупка дома или квартиры в курортной зоне для собственного отдыха. Еще 20% ищут место, куда переехать после выхода на пенсию. Целых 27,5% респондентов выразили свое желание эмигрировать в страну, где они приобретают жилье. Небольшой процент (всего 5,4%) опрошенных считают, что покупка недвижимости за границей является символом высокого социального и делового статуса человека. Остальные покупают с целью инвестирования средств или ведения собственного бизнеса. Одни планируют получать доход от сдачи в аренду, другие собираются выгодно перепродать.

По словам Алексея Коновалова, россияне, в основном, покупают дома и участки земли. Коммерческая недвижимость их не очень интересует. Главный редактор Prian.ru констатирует увеличение числа запросов посетителей этого портала в октябре на 15%. Количество возросло до 580 тысяч с сентябрьских 500.

Где они покупают?

Большинство россиян интересует недвижимость в Европе, так как это относительно близко. Тех, кто хочет купить подальше, например в Египте или Таиланде, достаточно мало. Но их число может увеличиться — в связи с понижением кредитных рейтингов некоторых стран Восточной Европы. Prian.ru публикует первую десятку стран по количеству запросов посетителей. В нее вошли:

1. Болгария — 14,53%

2. Германия — 8,02%

3. Финляндия — 7,87%

4. Испания — 7,85%

5. США — 5,19%

6. Франция — 4,78%

7. Чехия — 4,61%

8. Италия — 4,33%

9. Египет — 3,17%

10. Турция — 3,00%

По количеству запросов в первые 15 стран также входят Черногория и Греция. Следует отметить и сильное повышение интереса к Таиланду. На Кипре же сейчас наблюдается сезонное снижение спроса.

Безусловно, увеличение покупательской активности россиян на данном рынке — это часть более масштабного, относительно нового тренда. Увеличение общего благосостояния страны ведет к появлению новых миллионеров и миллиардеров. Как нигде, это сейчас проявляется в России, Индии и Китае. Многообразие покупателей зарубежной недвижимости продолжит расширяться, потому как любые преграды рассыпаются в прах перед неудержимым очарованием богатства.

http://www.domik.net

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65536

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41273

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22815

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

14879

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4636

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

9424

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

8661

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

7511

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13717

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75455

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4654

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7856

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124