Власти столицы будут продавать недвижимость по «голландской» схеме

  284

Власти Москвы будут продавать городскую недвижимость по «голландской» схеме. Об этом сообщает пресс-служба Департамента имущества столицы. Новая система будет введена в связи с мировым финансовым кризисом.

Московский СГУП (специализированное государственное унитарное предприятие) по продаже имущества планирует перейти на «голландскую» схему проведения торгов по реализации нежилых помещений, находящихся в собственности города. «Сейчас каждый объект выставляется на торги по максимальной стоимости, определенной независимым оценщиком. Если помещение трижды не продается, стартовая цена должна быть пересмотрена в сторону понижения», — отметил директор СГУП Владимир Авеков.

Он подчеркнул, что по «голландской» схеме устанавливается не конкретная стартовая цена объекта, а «вилка», в пределах которой он может быть продан на выгодных для собственника условиях. «Торги проводятся на понижение верхней планки, при этом продавец четко понимает тот минимум, дешевле которого объект не может быть реализован», — пояснил В. Авеков, подчеркнув, что такая схема в условиях стагнации более оправдана, так как с достоверной точностью стартовую стоимость недвижимости определить довольно трудно. «Кроме того, психологически она более комфортна для участников», — добавил он.

Директор СГУПа сообщил, что пока годовое задание по реализации принадлежащих городу помещений и акций выполнено на 64%. С начала ноября спрос на нежилые помещения резко упал, как предполагают в Департаменте имущества, по причине завышенной стартовой стоимости объектов. Дело в том, что оценка большинства помещений делалась еще до кризиса, когда они только готовились к продаже.

Вместе с тем, по словам В. Авекова, правительство Москвы не ставит перед собой задачу любой ценой выполнить план, продав городскую недвижимость по минимальным расценкам. «Спрос на наши помещения рано или поздно восстановится, поскольку мы располагаем объектами в диапазоне 50−300 кв. м, которые можно приобрести за собственные средства компании, не обращаясь к банковским ресурсам», — отметил В.Авеков. Всего от продажи недвижимости и акций город в 2008 году рассчитывал получить порядка 11 млрд руб. доходов.

Добавим, что, по информации столичного правительства, в условиях кризиса интерес инвесторов к покупке нежилых помещений в городе резко снизился. Последний удачный аукцион был проведен 28 октября 2008 г. — тогда было реализовано три объекта на общую сумму 132 млн руб. Один лот был продан по стартовой стоимости, а два лота — с превышением начальной цены.

После этого продажи остановились. 11 ноября 2008 г. на аукцион было выставлено 4 объекта площадью более 1,7 тыс. кв. м на сумму свыше 161 млн руб., 18 ноября — 3 объекта площадью 640 кв. м на сумму более 67,8 млн руб., однако ни один лот продан не был. Следующие торги, назначенные на 25 ноября 2008 г., по всей видимости, также не состоятся, поскольку пока нет ни одной заявки от участников, отметили в правительстве.

http://r.mail.ru/clb119109/www.rbc.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика

9965

Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники

129975

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

35624

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

13815

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

149613

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

9503

Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»

10801

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

19398

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

82988

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5565

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25640

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7750

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

28095

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10723

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290