В США сокращаются процентные ставки

  266

Прошедшая вторник принес стремительное падение процентным ставкам США. Последние устремились вниз под воздействием $ 800 миллиардов запланированных правительством к вливанию на оскудевшие кредитные рынки страны.

«Федералы согласились потратить $ 500 млн. на скупку ипотечных бумаг и еще $ 100 млрд. на финансирование компаний Fannie и Freddie.», — комментирует ситуацию Кейс Гамбингер (Keith Gumbinger) представитель HSH Associates. Специалист свидетельствует что фиксированная процентная ставка 30 летнего займа сократилась за пятницу к 5.77% по сравнению с 6.06% понедельника. Вместе с тем его коллега Оравин Велз (Orawin Velz) вице президент отдела экономического прогнозирования Ассоциации Ипотечных банков (Vice President for Economic Forecasting at the Mortgage Bankers Association) свидетельствует о 0.75% сокращении ставок в течении одного дня.

Снизившаяся цена кредитов позволила среднему домовладельцу США сэкономить более 90 $ в месяц при заимствование стандартного кредита в размере $ 200 тыс. «Действия правительства были ориентированы на сокращение ипотечных ставок. Причем спад последних оказался куда большим чем сентябрьское пике когда правительство объявило о желании поддержать компании Fannie Mae, Freddie Mac «, — отмечает Оравин Велз (Orawin Velz).

Предпринимаемые правительством США меры были направлены на поддержку инвесторов, которые приобретя ипотечные ценные бумаги на вторичном рынке столкнулись с большими объемом банкротств. Последние стремительно выдавили вкладчиков с рынка ипотечных бумаг и повысили ценность казначейских облигаций (Treasury bonds) оказавшихся более надежными инвестициями в текущий момент. Это в свою очередь снизило доходность ценных бумаг казначейства и одновременно повысило разницу между доходом самих облигаций и ипотечных процентных ставок.

Так если ранее, фиксированные ипотечные ставки 30-них займов были всего на 1.5% (percentage points) выше чем доходность 10 летних казначейских облигаций (Treasury bonds) то недавно данный показатель увеличился до 3%. Что вполне объясняется желанием инвесторов окупить повысившиеся риски от владения ипотечными бумагами США.

Вместе с тем, полной уверенности о долгосрочном снижении процентных ставок США под воздействием правительственных мер нет. «Теоретически это должно стимулировать снижение ставок, но есть много непредвиденных факторов которые помещают этому.», — резюмирует Оравин Велз (Orawin Velz).

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

69786

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

43770

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

19083

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11168

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

11514

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

11921

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

14874

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

118648

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14061

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75942

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4813

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8271

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124