В США сокращаются процентные ставки

  266

Прошедшая вторник принес стремительное падение процентным ставкам США. Последние устремились вниз под воздействием $ 800 миллиардов запланированных правительством к вливанию на оскудевшие кредитные рынки страны.

«Федералы согласились потратить $ 500 млн. на скупку ипотечных бумаг и еще $ 100 млрд. на финансирование компаний Fannie и Freddie.», — комментирует ситуацию Кейс Гамбингер (Keith Gumbinger) представитель HSH Associates. Специалист свидетельствует что фиксированная процентная ставка 30 летнего займа сократилась за пятницу к 5.77% по сравнению с 6.06% понедельника. Вместе с тем его коллега Оравин Велз (Orawin Velz) вице президент отдела экономического прогнозирования Ассоциации Ипотечных банков (Vice President for Economic Forecasting at the Mortgage Bankers Association) свидетельствует о 0.75% сокращении ставок в течении одного дня.

Снизившаяся цена кредитов позволила среднему домовладельцу США сэкономить более 90 $ в месяц при заимствование стандартного кредита в размере $ 200 тыс. «Действия правительства были ориентированы на сокращение ипотечных ставок. Причем спад последних оказался куда большим чем сентябрьское пике когда правительство объявило о желании поддержать компании Fannie Mae, Freddie Mac «, — отмечает Оравин Велз (Orawin Velz).

Предпринимаемые правительством США меры были направлены на поддержку инвесторов, которые приобретя ипотечные ценные бумаги на вторичном рынке столкнулись с большими объемом банкротств. Последние стремительно выдавили вкладчиков с рынка ипотечных бумаг и повысили ценность казначейских облигаций (Treasury bonds) оказавшихся более надежными инвестициями в текущий момент. Это в свою очередь снизило доходность ценных бумаг казначейства и одновременно повысило разницу между доходом самих облигаций и ипотечных процентных ставок.

Так если ранее, фиксированные ипотечные ставки 30-них займов были всего на 1.5% (percentage points) выше чем доходность 10 летних казначейских облигаций (Treasury bonds) то недавно данный показатель увеличился до 3%. Что вполне объясняется желанием инвесторов окупить повысившиеся риски от владения ипотечными бумагами США.

Вместе с тем, полной уверенности о долгосрочном снижении процентных ставок США под воздействием правительственных мер нет. «Теоретически это должно стимулировать снижение ставок, но есть много непредвиденных факторов которые помещают этому.», — резюмирует Оравин Велз (Orawin Velz).

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56825

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35985

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12656

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28562

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7355

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9428

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8316

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5931

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6139

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74094

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6609

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457