Ипотечную квартиру теперь смогут отнять без решения суда

  264

В пятницу, 12 декабря, Думой в первом чтении были приняты поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», упрощающие реализацию банками заложенного у них имущества.

Если до сих пор для принудительной продажи квартиры должника, не платящего по долгам, требовалось решение суда, то нововведения дают право банкам обходиться без него. Если сумма просроченного долга превысила 5% оценочной стоимости заложенного имущества, банк сможет получить право предложить должнику добровольно передать ему квартиру на продажу.

Если клиент не пожелает расставаться со своим жильем, в суд все-таки придется обращаться. Но можно предположить, что с принятием закона новым заемщикам банки станут настойчиво предлагать заключить дополнительно соглашение о такой добровольной реализации залога — как условие доступа к кредиту.

Для того, чтобы с залогом можно было разобраться без суда, потребуется согласие заемщика, закрепленное нотариально. Поправки позволяют банку без суда забрать квартиру, находящуюся в ипотечном залоге, если заемщик в согласованные сроки (предельное превышение — три месяца) не смог выплатить не менее 5% оценочной стоимости объекта, находящегося в залоге.

Иван Грачев (фракция «Справедливая Россия: Родина/Пенсионеры/Жизнь») охарактеризовал проект резко: «Я бы назвал это законом по обомжествлению среднего класса России. Совершенно очевидно, что в результате его принятия будет достаточно массовое выкидывание людей из квартир».

Начальник департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева считает поправки полезными. Если должник не находит способа погасить просроченную задолженность, он передает квартиру банку, который и занимается ее реализацией, — говорит она. — В России же данный закон надо рассматривать в качестве работы на перспективу. К моменту, когда нынешняя ситуация выровняется, законы уже должны существовать». Кроме того, Ярцева не считает, что введение этих норм приведет к тому, что банки начнут массово продавать квартиры должников. «Чем больше банки будут продавать квартир, тем больше будет падать стоимость остального заложенного у них жилья. А это невыгодно уже самим банкам. Им гораздо выгоднее, чтобы должники выплачивали свои кредиты аккуратно, но долго, — заключает она.

Напомним, что в настоящее время разрабатываются механизмы отсрочки платежей по ипотеке для тех, кто потерял работу и встал на биржу труда.

http://r.mail.ru/clb119109/www.gazeta.ru

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10388

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17314

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11075

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3684

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5212

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

11795

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

7611

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

1974

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124