Имущество должников станет проще продавать

  450

Заложенные под кредит машина или бриллианты любимой бабушки, могут быть проданы без суда. А квартиры и дома — нет…

Госдума приняла антикризисный закон об упрощенном порядке реализации заложенного имущества.

Рост просроченной задолженности по потребительским и ипотечным кредитам делает этот документ особенно интересным для десятков тысяч россиян. Но сразу предупреждаем: обратной силы он не имеет, и касается только тех договоров, которые будут заключены после его вступления в силу, а это случится, видимо, к середине января.

Сейчас продать заклад банк-кредитор может только через суд. Впредь все станет гораздо проще, если речь идет о движимом имуществе (машинах, яхтах, акциях, драгоценностях, золоте, произведениях искусства) и недвижимом (гаражах, офисах, сараях, земельных участках), но не о жилье. Ко второму чтению в законе появилась категорическая оговорка, запрещающая продавать жилые помещения, принадлежащие физическим лицам, во внесудебном порядке.

Основанием для упрощенной реализации залога (продажи его на торгах) является наличие сразу двух условий: оставшийся долг по кредиту не должен быть меньше 5% от цены залога, а просрочка — не меньше 3-х месяцев. Или — нарушение срока внесения платежа больше 3-х раз в течение года, даже если каждая просрочка незначительна по времени.

Возможность внесудебной продажи залога может быть заранее прописана в договоре о предоставлении кредита. Если нет — даже если кредитор настаивает, а должник с заложенным имуществом расставаться не желает, придется ждать решения суда. Ускорение процедуры разрешается лишь в случае обоюдного согласия, и согласие это необходимо подтвердить подписанным документом.

Деньги, вырученные за проданное на торгах имущество, пойдут на уплату долга. Если цена проданного окажется больше, чем должник обязан заплатить, разница останется ему.

http://r.mail.ru/clb119109/www.mk.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

15857

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

10316

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

15319

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

8392

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

4379

В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?

13171

Бассейн, терраса с красивыми закатами и инженерия на 10/10. В паре минут от Минского моря продают дом

7013

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883