Съем жилья в Минске: цены — вниз!

  1309

Стоимость аренды жилья упадет, как минимум, на столько же, на сколько девальвирован белорусский рубль. То есть примерно на 20%. В этом не сомневаются собеседники корреспондента портала www.interfax.by — директор агентства недвижимости «Восклицательный знак» Сергей Ковальчук и начальник отдела аренды жилья агентства «Твоя столица» Елена Николаева. Однако, по их мнению, не исключено, что расценки снизятся куда серьезнее…

http://interfax.by/article/34 115

«На сегодняшний день пока сложно оценивать складывающуюся ситуацию на рынке аренды: после девальвации рубля люди не знают что делать. Картина станет ясной лишь к февралю. Сейчас к нам в агентство поступает масса звонков от хозяев квартир с просьбой дать консультацию по цене аренды», — рассказала Елена Николаева. Тем не менее, по ее словам, можно не сомневаться, что цены снизятся, и этот процесс уже начался.

«Сейчас у нас клиентов немного — обращаются только люди, которым негде жить, те, кто попал в безвыходное положение. А в целом обозначилась обратная тенденция. Так, например, многие молодые семьи, жившие отдельно от родителей на съемных квартирах, возвращаются обратно к родителям — только потому, что не могут „потянуть“ выставляемый владельцами жилья ценник. Предложение на этом рынке уже превышает спрос и арендодателям сложно найти жильцов по желаемым, нередко завышенным, ценам», — утверждает Е.Николаева. По ее мнению, сейчас владельцам квартир пора задуматься о пересмотре цен, иначе жилье будет простаивать. «Расценки должны быть доступными — прошли те времена, когда владельцы жилья без сожаления прерывали договоры аренды и в течение нескольких дней находили новых жильцов, готовых платить еще более высокую цену», — утверждает эксперт.

По словам директора агентства «Восклицательный знак» Сергея Ковальчука, пока цены на аренду жилой недвижимости снизились не сильно, однако тенденция обозначена четко. «Думаю, существующие арендные ставки будут пересматриваться ближе к февралю: сейчас большинство арендаторов уже заплатили за январь. Естественно, ожидается снижение ставок в долларовом эквиваленте: мы, все-таки, получаем зарплату в национальной валюте. Хотя, думаю, стоит ожидать понижения ставок арендной платы и в белорусских рублях — этому способствует общая экономическая ситуация», — полагает С.Ковальчук.

Уже серьезно упали цены на аренду элитного жилья. По словам С. Ковальчука, дорогостоящие квартиры на минском рынке аренды практически не востребованы: апартаменты, стоившие несколько месяцев назад порядка $ 1500, сегодня предлагаются по $ 800 — $ 1000. «Закрываются минские филиалы российских компаний, сворачивают деятельность некоторые белорусские компании, и их руководство прекращает договора аренды с владельцами элитного жилья», — отметил С.Ковальчук.

«Если в августе-сентябре был большой интерес к аренде элитного жилья, прежде всего со стороны приезжающих иностранных бизнесменов, сейчас ситуация кардинально изменилась. В принципе, меняться она начала уже в конце прошлого года», — утверждает Е.Николаева. По ее словам, более чем символическим стал факт отказа одного из банков, арендовавшего элитную квартиру для иностранных партнеров, от продления договора аренды.

Едва ли складывающуюся на рынке аренды жилья ситуацию стоит называть серьезным кризисом. Скорее, это оптимизация рынка. Что же касается перспектив, то собеседники корреспондента портала www.interfax.by предпочли не делать долгосрочных прогнозов, так как «все зависит от общей экономической ситуации в стране». Однако и Сергей Ковальчук и Елена Николаева вспомнили о кризисе 1998-го года. Тогда ставки арендной платы снизились в два раза.

http://interfax.by/article/34 115

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77237

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48115

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26163

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

6081

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2833

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

4385

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

10329

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

2913

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14658

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76849

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5204

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8973

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124