Столичные компании массово покидают офисы в центре

  223

В эти дни на улицах города слово «аренда» встречается не реже, чем фраза «с Новым годом!». Массовый исход предпринимателей из офисов, расположенных в центре Москвы, напоминает бегство.

От финансовых проблем и раздутых арендных ставок. Офисный бум, дававший городу быстрые и большие деньги, подходит к концу.

Желающих покинуть центр столицы сейчас слишком много. Компании-перевозчики едва справляются с наплывам клиентов. Заявки принимаются на месяц вперёд. Все просят побыстрее и подешевле. «С одной стороны, что касается притока клиентов, это, конечно, выгодно. С другой стороны, есть некая коррекция. Это снижение стоимости переезда, поэтому мы корректируем цены», — говорит директор компании-перевозчика Аркадий Усачев.

Размер слова «аренда» на рекламных щитах и растяжках с каждым днем становится всё больше. Число желающих снять офис в центре, наоборот, уменьшается. Сотни квадратных метров элитных, А-класса, офисных помещений, с арендной платой 1500−2000 долларов за метр в год, оказались ненужными. Такого не было уже лет десять, говорят эксперты. Цены на рынке коммерческой недвижимости в прошлом году перестали расти. В наступившем году, к разочарованию владельцев, и вовсе поползли вниз.

«Из всех сегментов рынка недвижимости коммерческая недвижимость в условиях кризиса, наверное, больше всего попала под удар. Потому что если жилье, даже несмотря на все финансовые проблемы, все равно людям нужно, то на рынке коммерческой недвижимости происходит спад спроса. Коррекция арендных ставок может быть от 15 до 30%», — считает руководитель аналитического центра Олег Репченко.

Этот прогноз — самый оптимистичный, добавляют аналитики. На самом деле где «дно» падения цен, не знает никто. Ещё недавно рынок московской коммерческой недвижимости эксперты называли самым перспективным. Найти офис в историческом центре было практически невозможно, даже когда цены раздулись настолько, что стали перекрывать европейские.

«Это было следствием завышенного ожидания каких-то сверхприбылей, которые могли бы быть получены. На самом деле всё возвращается на круги своя — к нормальным ставкам, которые более соответствуют каким-то рыночным условиям», — считает депутат Мосгордумы Иван Новицкий.

Офисный бизнес, когда-то изменивший облик Москвы до неузнаваемости, развивается и сейчас, правда, теперь уже в пригородах. Что делать с центром столицы, который теперь бизнесмены покидают, неясно. В них вряд ли переедут детские сады, поликлиники, библиотеки — не по карману. Не исключено, что с оттоком фирм в пригород, мест для парковки в городе станет немного больше.

Отметим, ранее ряд экспертов прогнозировал подобную ситуацию, отмечая, что кризис на столичном рынке недвижимости может оказаться на руку Подмосковью, в частности, развитию аренды и продажи коттеджей.

http://r.mail.ru/clb119109/www.vesti.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56903

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36035

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12702

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28590

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7493

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9468

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8317

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

6346

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6154

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12282

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6620

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457