В Испании ипотеку заменяют арендой

  431

28.01.2009

В Испании многим домовладельцам не могущим оплатить высокие платежи по ипотечным займам предлагается перейти на специальные контракты по аренде приобретенного в кредит жилья.

Примером подобной практики является история Сальвадора Аквадо (Salvador Aguado) чьи выплаты по ипотеке возросли с начала кризиса с 900? до 1 100? в месяц. После ряда безуспешных попыток погасить возросшие платежи, заемщик получили предложения от своего кредитора — банка Caixa Catalunya перейти на контракт по аренде заложенной недвижимости с последующим выкупом и ежемесячными выплатами в размере 650?.

«Поскольку я сохраняю возможность выкупа недвижимости это является хорошим способом сохранить жилье. Даже с учетом того что арендная ставка несколько выше среднерыночной я все равно не выбрасываю деньги на ветер как в случае с ипотечным займом долги по которому рано или поздно забрали бы мой дом», — отмечает Сальвадора Аквадо (Salvador Aguado) добавляющий что банк взял на себя часть сопутствующих платежей в виде муниципальных налогов.

Вместе с тем, подобный способ решения ипотечных долгов является наиболее удобным для кредиторов и должников. По утверждению Caixa Catalunya платежи по договорам аренды с правом выкупа как правило на 50% ниже чем взносы по ипотечным займам. При таком течении дел банки сохраняют источники получения дохода и в то же время избегают дорогостоящих процедур банкротств. Сами же домовладельцы получают возможность проживания в своем жилье.

Между тем, в Испании вводится я ряд других мер по спасению собственников жилья. Так, частным примером этого является продление сроков ипотечных займов и адаптация процентных ставок в соответствии с доходами заемщиков.

http://www.kvadroom.ru/

Читать:
Теги:

Страны: Испания

Темы: Банки и кредиты

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10388

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17314

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11075

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3684

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5212

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

11795

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

7606

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

1964

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — В Испании ипотеку заменяют арендой