Иностранные инвесторы ушли с российского рынка коммерческой недвижимости

  413

04.02.2009

В течение 2009 года на рынке коммерческой недвижимости России не будет крупномасштабных сделок с участием зарубежных инвесторов. Об этом пишет в среду газета «Ведомости».

По мнению опрошенных газетой аналитиков, основной объем сделок на рынке будет заключаться по небольшим инвестиционным проектам стоимостью от 20 до 50 миллионов долларов. По прогнозам экспертов консалтинговой компании Knight Frank, сделок на суммы более 100 миллионов долларов заключаться не будет вообще.

В Москве основной интерес для инвестиций будут представлять исключительно готовые объекты, расположенные в пределах Третьего транспортного кольца, считает партнер компании S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. Более удаленные от центра объекты, равно как и земельные участки и девелоперские проекты на ранней стадии, потеряли инвестиционную привлекательность.

Более того, из-за высокой стоимости кредитных ресурсов и нестабильности арендных ставок зарубежные инвесторы отложат планы по российским проектам как минимум на год. Тем не менее, директор датского фонда Baltic Property Trust Павел Черепанов полагает, что в случае, если на рынке произойдет значительное снижение стоимости объектов, иностранные компании будут интересоваться проектами небольшой площади.

Эксперты считают, что российские инвесторы также будут сосредоточены в сегменте проектов небольших площадей, но при условии, если сделки будут заключаться с предоставлением существенных скидок.

Напомним, что крупнейшей сделкой, заключенной на российском рынке коммерческой недвижимости в 2008 году, стало приобретение немецким фондом KanAm Grand 100 тысяч квадратных метров площадей комплекса Vivaldi Plaza. Сумма сделки составила 900 миллионов долларов.

http://realty.lenta.ru

Читать:
Теги:

Страны: Россия

Темы: Коммерческая недвижимость; Инвестиции

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

154148

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

12617

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

56416

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

5452

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

16008

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

2468

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

6229

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5159

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65429

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1002

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

943

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Иностранные инвесторы ушли с российского рынка коммерческой недвижимости