Иностранные инвесторы ушли с российского рынка коммерческой недвижимости

  413

04.02.2009

В течение 2009 года на рынке коммерческой недвижимости России не будет крупномасштабных сделок с участием зарубежных инвесторов. Об этом пишет в среду газета «Ведомости».

По мнению опрошенных газетой аналитиков, основной объем сделок на рынке будет заключаться по небольшим инвестиционным проектам стоимостью от 20 до 50 миллионов долларов. По прогнозам экспертов консалтинговой компании Knight Frank, сделок на суммы более 100 миллионов долларов заключаться не будет вообще.

В Москве основной интерес для инвестиций будут представлять исключительно готовые объекты, расположенные в пределах Третьего транспортного кольца, считает партнер компании S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. Более удаленные от центра объекты, равно как и земельные участки и девелоперские проекты на ранней стадии, потеряли инвестиционную привлекательность.

Более того, из-за высокой стоимости кредитных ресурсов и нестабильности арендных ставок зарубежные инвесторы отложат планы по российским проектам как минимум на год. Тем не менее, директор датского фонда Baltic Property Trust Павел Черепанов полагает, что в случае, если на рынке произойдет значительное снижение стоимости объектов, иностранные компании будут интересоваться проектами небольшой площади.

Эксперты считают, что российские инвесторы также будут сосредоточены в сегменте проектов небольших площадей, но при условии, если сделки будут заключаться с предоставлением существенных скидок.

Напомним, что крупнейшей сделкой, заключенной на российском рынке коммерческой недвижимости в 2008 году, стало приобретение немецким фондом KanAm Grand 100 тысяч квадратных метров площадей комплекса Vivaldi Plaza. Сумма сделки составила 900 миллионов долларов.

http://realty.lenta.ru

Читать:
Теги:

Страны: Россия

Темы: Коммерческая недвижимость; Инвестиции

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56903

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36035

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12702

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28590

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7493

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9468

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8317

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

6346

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6154

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12282

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6620

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Иностранные инвесторы ушли с российского рынка коммерческой недвижимости