Подмосковные землевладельцы переключились с оптовых продаж на розницу

  264

Тогда как крупные инвесторы перестали в кризис скупать сотни гектаров в Подмосковье с приобретением небольших наделов по 10−25 соток, активизировались частники.

Это заставило крупных землевладельцев — RDI, «Красивая земля», «Абсолют», «Промсвязьнедвижимость» — переключиться с оптовых продаж на розницу: процент мелких сделок в объеме продаж компаний теперь достигает 75−80%, признаются землевладельцы.

Распродавать свои земли по соткам уже начали компании RDI и «Красивая земля», а скоро к ним присоединится и «Промсвязьнедвижимость» (ПСН), рассказали представители нескольких крупных земельных холдингов. По словам руководителя департамента загородной недвижимости «Миэль» Владимира Яхонтова, такие предложения недавно появились у компаний «Гектар» и «Абсолют».

«До кризиса основной спрос приходился на земли сельхозназначения площадью более 2 га. Сейчас активизировались физические лица, которые располагают суммой 1−3 млн руб. и спешат быстрее инвестировать их, чтобы защитить себя от девальвации рубля», — объясняет тенденцию замгенерального директора компании «Красивая земля» Ольга Пушкарева. По ее словам, таких клиентов интересуют именно небольшие участки площадью 10−25 соток в 40−60 км от МКАД, уже предназначенные под дачное строительство или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). «Процент мелких сделок на сегодня в нашей компании вырос с 7 до 75%. Из-за возрастающего спроса мы провели межевание наших больших наделов», — отмечает О.Пушкарева.

«Если еще полгода назад 80% продаж приходилось на крупные территории без оформленных документов и подведенных коммуникаций, то сейчас, наоборот, тот же процент приходится на небольшие участки — до 1 га с коммуникациями», — соглашается директор по маркетингу Nagatino I-Land Анна Шишкина (ранее директор по маркетингу «Абсолют Менеджмент», входит в ИК «Абсолют»).

По словам руководителя «Загородного проекта» компании RDI Андрея Васильева, еще полгода назад планировалось продавать участки площадью в сотни гектар, но в сентябре стало понятно, что на такие предложения покупателя не найти. «Мы размежевали наши земли по Киевскому и Каширскому направлениям, обнесли забором и теперь продаем наделы от 10 соток с коммуникациями. С конца декабря уже реализовано 40 участков!» — радуется он.

В отделе продаж «Промсвязьнедвижимости» сообщили, что пока в продаже участки от 2,8 га. «Через два месяца, как только будет проведено межевание, мы будем продавать и небольшие наделы», — отметил представитель ПСН.

http://r.mail.ru/clb119109/kdo.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93891

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57172

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883