Москва заняла первое место в мире по темпам снижения ставок на аренду офисов

  230

Темпы снижения стоимости аренды офисных помещений в Москве достигли 26,3 процента в квартал. По этому показателю Москва лидирует среди других мировых столиц. К такому выводу пришли аналитики компании Jones Lang LaSalle. Их отчет был опубликован в пятницу информационно-аналитическим изданием Квартира.Дача.Офис.

Второе место в рейтинге темпов снижения ставок на аренду офисов занимает Варшава. Сегодня офисы польской столицы обходятся арендаторам на 15,2 процента дешевле, чем в IV квартале 2008 года.

На третьей строке рейтинга — офисы, расположенные в Вест-Энде Лондона. Их аренда за квартал подешевела на 11,6 процента. При этом тенденция к снижению ставок на лондонские офисы отмечается впервые за последние шесть лет.

Такое значительное снижение цен на аренду офисов в Москве объясняется резким падением спроса, По данным компании GVA Sawyer, к концу года количество вакантных офисов достигло максимума за последние девять лет. Так, доля свободных офисов категории А, В и В+ к концу года достигла 8 процентов от общего числа, увеличившись относительно аналогичного показателя за 2007 год в три раза.

В отдельных случаях в офисных центрах столицы свободным остается каждый пятый офис. В частности, арендодателям пока не удалось реализовать более 10 процентов готовых к эксплуатации офисов в ММДЦ «Москва-Сити». При этом с лета 2008 года аренда офисов в «Москва-Сити» подешевела в два раза — например, арендные ставки на офисы в башне «Федерация» сегодня составляют 1,3 тысячи долларов за квадратный метр в год, в то время как в середине 2008 года ставки находились на уровне 2,5 тысячи долларов.

По данным аналитического отдела Fellton Group, на сегодняшний день ставки на аренду в ЦАО Москвы составляют 1,2 тысячи долларов для помещений класса А, 800 долларов для офисов класса В и 400 долларов за квадратный метр в год для офисов класса С.

На окраинах столицы величина арендных ставок на офисы категории, А составляет от 550 до 600 долларов, а стоимость аренды офисов класса С снизилась до 300 долларов за квадратный метр в год, утверждают аналитики компании Colliers International.

Сейчас московские арендаторы начали массово пересматривать условия уже заключенных договоров, требуя предоставления скидок в размере до 25 процентов от докризисной цены. Условия предварительных договоров аренды пересматриваются с дисконтом до 50 процентов.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4362

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5063

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22922

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12428

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14686

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10665

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

25825

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6280

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

43530

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1640

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7363

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67712

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1707

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2155

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290