Москва заняла первое место в мире по темпам снижения ставок на аренду офисов

  230

Темпы снижения стоимости аренды офисных помещений в Москве достигли 26,3 процента в квартал. По этому показателю Москва лидирует среди других мировых столиц. К такому выводу пришли аналитики компании Jones Lang LaSalle. Их отчет был опубликован в пятницу информационно-аналитическим изданием Квартира.Дача.Офис.

Второе место в рейтинге темпов снижения ставок на аренду офисов занимает Варшава. Сегодня офисы польской столицы обходятся арендаторам на 15,2 процента дешевле, чем в IV квартале 2008 года.

На третьей строке рейтинга — офисы, расположенные в Вест-Энде Лондона. Их аренда за квартал подешевела на 11,6 процента. При этом тенденция к снижению ставок на лондонские офисы отмечается впервые за последние шесть лет.

Такое значительное снижение цен на аренду офисов в Москве объясняется резким падением спроса, По данным компании GVA Sawyer, к концу года количество вакантных офисов достигло максимума за последние девять лет. Так, доля свободных офисов категории А, В и В+ к концу года достигла 8 процентов от общего числа, увеличившись относительно аналогичного показателя за 2007 год в три раза.

В отдельных случаях в офисных центрах столицы свободным остается каждый пятый офис. В частности, арендодателям пока не удалось реализовать более 10 процентов готовых к эксплуатации офисов в ММДЦ «Москва-Сити». При этом с лета 2008 года аренда офисов в «Москва-Сити» подешевела в два раза — например, арендные ставки на офисы в башне «Федерация» сегодня составляют 1,3 тысячи долларов за квадратный метр в год, в то время как в середине 2008 года ставки находились на уровне 2,5 тысячи долларов.

По данным аналитического отдела Fellton Group, на сегодняшний день ставки на аренду в ЦАО Москвы составляют 1,2 тысячи долларов для помещений класса А, 800 долларов для офисов класса В и 400 долларов за квадратный метр в год для офисов класса С.

На окраинах столицы величина арендных ставок на офисы категории, А составляет от 550 до 600 долларов, а стоимость аренды офисов класса С снизилась до 300 долларов за квадратный метр в год, утверждают аналитики компании Colliers International.

Сейчас московские арендаторы начали массово пересматривать условия уже заключенных договоров, требуя предоставления скидок в размере до 25 процентов от докризисной цены. Условия предварительных договоров аренды пересматриваются с дисконтом до 50 процентов.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

76225

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

47518

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

25289

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

32986

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

5593

Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары

13818

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2386

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

1640

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14565

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76725

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5140

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8836

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124