Бизнесу не удалось отвязаться от евро

  308

Правительство не смогло подавить в себе желание заработать на частном бизнесе как можно больше. Вопреки его просьбам, оно непатриотично решило сохранить привязку арендной платы к дорожающему евро. Это значит, что аренда по-прежнему будет больно бить по карману отечественных предпринимателей. Слабым утешением для бизнеса может служить обещание Минэкономики принять меры для снижения издержек арендаторов, которые выросли после девальвации белорусского рубля.

«Подведомственным предприятиям и организациям даны письменные указания о применении коэффициентов эффективности, используемых в расчете размеров арендной платы, дающих возможность сохранения ее размеров на уровне декабря 2008 года», — говорится в сообщении пресс-службы экономического ведомства.

В бизнес-среде эффективность такой рекомендации оценивают скептически. «Рекомендовать можно что угодно. Другой вопрос, будут ли их соблюдать. Ведь вопросы аренды государственной собственности находятся в ведении Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий. Она действует при Управделами президента», — сказал «Белорусским новостям» председатель Республиканской конфедерации предпринимательства Виктор Маргелов. Поэтому на рекомендации Минэкономики там могут просто закрыть глаза.

Это половинчатое решение, считает председатель Минского столичного союза предпринимателей и работодателей Владимир Карягин. По его словам, даже если Минэкономики и добьется того, что аренду открутят к уровню декабря прошлого года, все равно она будет расти, потому что евро на месте не стоит. Это не более чем разовая поддержка для бизнеса.

Предпочтение европейской валюты в арендном вопросе Минэкономики объясняет тем, что в случае экономической необходимости привязка к евро «позволяет оперативно регулировать ее размеры, в том числе и в условиях колебания валютного курса». Кроме того, размер арендной платы привязан к одной постоянной величине (базовой ставке в евро). Однако в выигрыше от этого оказываются лишь правительство, но никак не бизнес.

Последний неоднократно предлагал вернуться в расчетах за аренду к национальной валюте. Повышение ставок было бы привязано к уровню инфляции в стране, что было бы более справедливо, считают предприниматели. Такой механизм действовал до 2002 года.

В Минэкономики же говорят, что нынешний порядок более удобен и справедлив. Мол, раньше бизнесу требовалось ежемесячно пересчитывать размеры арендной платы по всем заключенным договорам аренды. Кроме того, положенная в основу расчета остаточная стоимость зданий и помещений, определяемая с учетом переоценок основных средств, не всегда отражала реальную стоимость этого имущества, что приводило к занижению размеров арендной платы, считают в Минэкономики.

По мнению Владимира Карягина, попытка заработать на аренде в период реструктуризации экономики — далеко не лучший способ для государства. Ведь за счет высокой аренды у частных предприятий фактически изымаются оборотные средства, которые они могли бы направлять на развитие, переоснащение и повышение конкурентоспособности продукции.

«Неудивительно, что у нас такой „дохлый“ бизнес. Около 90% из них не имеют собственных помещений. Аренда завышена, при том что возможности для зарабатывания у бизнеса ограничены, а налогообложение и административная нагрузка высокие, — отметил эксперт. — Мы обращали внимание правительства на несоразмерности арендной платы, отсутствие экономического обоснования ставок, привязки к остаточной стоимости зданий и сооружений. Но добиться понимания не удалось».

Аренда помещений — давний бич для бизнеса. Купить у государства неиспользуемые или неэффективно используемые здания и сооружения сложно и долго. Зачастую сделкам мешают ограничения на будущую деятельность нового владельца. Продажа объектов по конкурсу или на аукционе чаще всего сопровождается определенными условиями, которые нужно соблюдать. Например, производить конкретные виды продукции, сохранить профиль предприятия на определенный срок и т. д.

Крупные госпредприятия, имея излишние площади и незагруженное оборудование, десятилетиями сдают их в аренду частному бизнесу, получая дополнительный источник дохода и избавляясь от необходимости развивать основное производство. В этих условиях малый производственный бизнес оказывается менее конкурентоспособным, поскольку в структуре себестоимости своей продукции имеет стабильно растущую (адекватно росту курса евро) статью затрат.

Если арендная плата в ближайшее время не опустится, то это приведет к ускоренному разорению малого и среднего бизнеса, считает председатель Республиканской конфедерации предпринимательства Виктор Маргелов. Между тем в условиях экономического кризиса именно этот сектор экономики мог бы стать источником дальнейшего роста экономики.

«Мы очень надеялись, что здравый смысл восторжествует и хотя бы на период кризиса арендная плата уменьшится». Ведь у некоторых предприятий арендные платежи достигают 40% от их валового дохода. Поэтому их снижение даже на 10% в нынешних условиях было бы серьезной помощью для бизнеса.

http://naviny.by/

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

3927

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

6745

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6531

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

10133

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6632

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

7451

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

19632

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897