Стоимость офисной недвижимости может снизиться еще на 20%
265Уже в будущем месяце на рынке офисной недвижимости может появиться существенное предложение «стресс-активов» на продажу. В строящихся объектах цены в рублях снизились на 15−20% (50−55% в североамериканской валюте), при этом падение может продолжиться, составив еще порядка 20% в рублях.
По словам президента Becar Realty Group Александра Шарапова, наибольшие потери понесут бизнес-центры класса А. При этом в Москве ситуация будет тяжелее, чем в Санкт-Петербурге, поскольку там офисный сегмент не так развит, как в столице. Сейчас ставки офисной аренды в северной столице упали на 5−10%, отмечает эксперт.
Еще летом 2008 года ставки капитализации на офисном рынке составляли 8,5−9%, сейчас же некоторые покупатели ведут переговоры о покупке бизнес-центров с капитализацией до 20%. При этом крайне тяжело рассчитывать ставки капитализации, так как в процессе переговоров, а также оценки due diligence они могут меняться, сообщает ИА «Интерфакс». По мнению эксперта, сейчас ставки капитализации в офисных центрах класса, А могут составлять 11−12%, в В и С классе — 15−17%.
По словам Шарапова, вакантность офисов класса, А и B сейчас выросли на 20%, тогда как на конец декабря 2008 года эта цифра колебалась в районе 7%-13%. «Стабилизация на офисном рынке произойдет не раньше осени 2009 года», — резюмировал эксперт.
http://r.mail.ru/clb154943/100m2.com.ua
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4352
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5063
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
22917
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12428
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14686
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10665
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
25804
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6278
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
43259
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1640
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7363
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67712
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1707
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2155
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1701 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2271 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
