Стоимость офисной недвижимости может снизиться еще на 20%
265Уже в будущем месяце на рынке офисной недвижимости может появиться существенное предложение «стресс-активов» на продажу. В строящихся объектах цены в рублях снизились на 15−20% (50−55% в североамериканской валюте), при этом падение может продолжиться, составив еще порядка 20% в рублях.
По словам президента Becar Realty Group Александра Шарапова, наибольшие потери понесут бизнес-центры класса А. При этом в Москве ситуация будет тяжелее, чем в Санкт-Петербурге, поскольку там офисный сегмент не так развит, как в столице. Сейчас ставки офисной аренды в северной столице упали на 5−10%, отмечает эксперт.
Еще летом 2008 года ставки капитализации на офисном рынке составляли 8,5−9%, сейчас же некоторые покупатели ведут переговоры о покупке бизнес-центров с капитализацией до 20%. При этом крайне тяжело рассчитывать ставки капитализации, так как в процессе переговоров, а также оценки due diligence они могут меняться, сообщает ИА «Интерфакс». По мнению эксперта, сейчас ставки капитализации в офисных центрах класса, А могут составлять 11−12%, в В и С классе — 15−17%.
По словам Шарапова, вакантность офисов класса, А и B сейчас выросли на 20%, тогда как на конец декабря 2008 года эта цифра колебалась в районе 7%-13%. «Стабилизация на офисном рынке произойдет не раньше осени 2009 года», — резюмировал эксперт.
http://r.mail.ru/clb154943/100m2.com.ua
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
56903
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
36035
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
12702
«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»
28590
Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги
7493
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
9468
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8317
Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов
6338
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
6154
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12282
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74097
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3829
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
6620
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
