Стоимость офисной недвижимости может снизиться еще на 20%
265Уже в будущем месяце на рынке офисной недвижимости может появиться существенное предложение «стресс-активов» на продажу. В строящихся объектах цены в рублях снизились на 15−20% (50−55% в североамериканской валюте), при этом падение может продолжиться, составив еще порядка 20% в рублях.
По словам президента Becar Realty Group Александра Шарапова, наибольшие потери понесут бизнес-центры класса А. При этом в Москве ситуация будет тяжелее, чем в Санкт-Петербурге, поскольку там офисный сегмент не так развит, как в столице. Сейчас ставки офисной аренды в северной столице упали на 5−10%, отмечает эксперт.
Еще летом 2008 года ставки капитализации на офисном рынке составляли 8,5−9%, сейчас же некоторые покупатели ведут переговоры о покупке бизнес-центров с капитализацией до 20%. При этом крайне тяжело рассчитывать ставки капитализации, так как в процессе переговоров, а также оценки due diligence они могут меняться, сообщает ИА «Интерфакс». По мнению эксперта, сейчас ставки капитализации в офисных центрах класса, А могут составлять 11−12%, в В и С классе — 15−17%.
По словам Шарапова, вакантность офисов класса, А и B сейчас выросли на 20%, тогда как на конец декабря 2008 года эта цифра колебалась в районе 7%-13%. «Стабилизация на офисном рынке произойдет не раньше осени 2009 года», — резюмировал эксперт.
http://r.mail.ru/clb154943/100m2.com.ua
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
66652
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
41964
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
23384
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
15966
Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь
9945
«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске
8463
Сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили кредит на жилье? Рассказали представители банка
64475
Не нужны ни справки, ни залог. Как купить жилье в лизинг по ставке 11%?
20807
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13828
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75575
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4700
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7969
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
