Жилье в лотерею и иные способы выиграть квартиру

  673

Для любителей азартных игр есть две новости: плохая и хорошая. С одной стороны, с 1 июля весь игорный бизнес должен уехать из Москвы. С другой стороны, в рамках закона остаются лотереи, и это, оказывается, по нынешним временам шанс обзавестись квартирой, заплатив от 20 евро.

Или и того меньше: в российских регионах, например, не редкость лотереи с квартирой в качестве главного приза, где билеты стоят по 100 руб. Правда, в нагрузку к билету нужно купить что-нибудь еще: кружку, как в Башкортостане, где сейчас (по 14 апреля) проходит лотерея «Квартира за 100 рублей» или… квартиру (такая лотерея проводится до 1 мая в Татарстане). Вообще, лотереи с квартирой в качестве главного приза — давно известный и в принципе часто практикуемый застройщиками инструмент продаж.

Но сейчас к розыгрышу квартир интерес начали проявлять и частные продавцы, отчаявшиеся получить приличную сумму за свою недвижимость. И действительно, эта схема прекрасно работает даже в условиях тотального дефицита денег. Дело в том, что купить виллу или особняк, даже тот, о котором мечтал год назад, готов не каждый, а выложить 20 или даже 100 евро за шанс на удачу, оказывается, куда проще.

Как показывает практика, кому-то даже везет. Так, в начале года виллу площадью в 400 кв. м на юге Австрии выиграл 50-летний Вальтер Эггер, купивший лотерейный билет за 99 евро. Хозяйка виллы тоже не осталась внакладе: она продала 9999 лотерейных билетов и заработала около 990 тыс. евро, притом что дом стоил ориентировочно 880 тыс. евро. К слову сказать, по этой цене он выставлялся на продажу в течение полугода и так и не нашел покупателя. Министерство финансов Австрии признало законным такой способ реализации дома.

Вдохновившись этим примером, владельцы особняка на Майорке также решили разыграть недвижимость в лотерею, напечатав 16 тыс. лотерейных билетов. Дом - главный и единственный приз. К такому нестандартному способу продажи прибегают те владельцы, которые уже отчаялись продать свое жилье. Этот способ очень хорош на рынках, где кризис опустошил ряды покупателей.

К слову сказать, по мнению экспертов, испанский рынок недвижимости пострадал от кризиса сильнее прочих и переживает настоящий обвал цен. К настоящему моменту цены на жилье рухнули на 80% относительно пиковых показателей 2006 года. Последствия этого отразились в том числе и профессиональной сфере, переведя риелторскую деятельность в одно из самых незавидных сегодня занятий. Число агентств недвижимости по сравнению с тем же 2006-м, когда в стране наблюдался настоящий бум роста цен на жилье, сократилось на 70%. Причем, по прогнозам, это еще не предел: если летом 2006-го на испанском рынке недвижимости работало порядка 80 тыс. риелторских фирм, сейчас — около 25 тыс., то к концу года останется предположительно 20 тыс.

Так что отчаяние владельцев особняка на Майорке можно понять: из выгодного вложения средств дом превратился в обузу. Хотя он все еще оценивается в 1 млн 200 тыс. евро, понятно, что выручить за дом эту сумму привычным образом — выставив на продажу — в ближайшие годы вряд ли удастся. Так что предприимчивые собственники печатают билеты, стоимость каждого собираются установить в 99 евро. Как они рассчитывают, продажа тиража покроет и стоимость дома, и расходы на всю затею. Розыгрыш запланирован на 26 мая и пройдет в Австрии — не исключено, что на выбор повлиял успешный пример австрийских домовладельцев. «Финансовая ситуация не способствует сейчас продаже домов и квартир. Мы слышали, что одна семья в Австрии провела лотерею по продаже дома в Интернете, и у них все получилось» — цитируют хозяина дома Андреса Джиблера Вести.ру.

Выиграть в лотерею можно и кипрское жилье, причем билеты стоят в разы дешевле — они продаются по 20 евро. Это как раз акция не частных хозяев, а девелоперской компании. С февраля проводятся 18 розыгрышей один за другим. Призом в каждом из них назначена квартира в загородных жилых комплексах в местечке Пейя. Квартиры состоят из одной спальни, гостиной, кухни и душевой, каждый комплекс имеет в своем расположении частную парковку, бассейн, частный сад и веранду.

В каждом розыгрыше участвуют по 8 тыс. билетов, как только реализованы все билеты первого розыгрыша, начинается продажа билетов на второй, и так далее. Застройщик берет на себя все расходы по выплате необходимых сборов и налогов, а также по меблировке квартиры.

А Россия?

Похоже, лотерея как способ реализации жилья станет в ближайшее время все популярнее, ведь это неплохой способ обналичить «зависшие» активы. И если для частных владельцев недвижимости этот вариант еще не слишком «обкатан» и оценивать его результативность еще рано, то от девелоперских компаний, скорее всего, стоит ждать увеличения числа подобных предложений. Ведь это так созвучно типичной российской мечте: получить квартиру, заплатив 100 руб.

Отметим, что в России организация и проведение лотерей регулируется Гражданским кодексом и законом «О лотереях», а также несколькими подзаконными нормативными актами. Лотереи подразделяются на следующие виды:

1. По масштабу: всероссийская, региональная, местная

2. По способу проведения: тиражная, бестиражная, комбинированная

3. По технологии проведения: в обычном режиме, в режиме реального времени

4. По тому, кто организует: государственная, негосударственная

5. По оплате: платная и стимулирующая (когда не вносится плата именно за участие, то есть, например, приобретатель жилья в конкретном жилом комплексе автоматически становится участником розыгрыша автомобиля или даже квартиры).

http://sob.ru/

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10769

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17625

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11360

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3783

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5869

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12038

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10114

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3180

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

6729

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457