Цены на вторичном рынке жилья Минска достигли минимума с 2007 года и составили $ 1584 за 1 кв.м.

  411   6

По данным Белорусского общества оценщиков (БОО), средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке Минска на 16 апреля составила $ 1584 за 1 кв.м. Это является ее минимальным уровнем с ноября 2007 года, когда была зафиксирована самая высокая цена жилья за всю историю Минска — $ 2130 за 1 кв. м, сообщил корреспонденту БЕЛТА председатель БОО Николай Трифонов.

По сравнению с началом года цены на вторичке снизились на 20%. По данным БОО, в январе 2009 года средняя стоимость квадратного метра жилья в столице составляла $ 1904 за 1 кв. м, в феврале — $ 1906, в марте — $ 1779.

Сегодня в столице можно купить жилье даже по $ 900 за 1 кв. м, но найти такой вариант непросто, и речь будет идти о квартире, расположенной в непрестижном районе и требующей серьезного ремонта.

Как отметил Николай Трифонов, в ближайшем будущем падение цен на вторичном рынке жилья Минска продолжится, но уже не такими быстрыми темпами, как в феврале. Причиной этого является сокращение рынка, который вошел сегодня в состояние «каникул». Судя по рекламным объявлениям в газетах, на этой неделе активно выставлялось на продажу только 200 квартир. В прошлые годы в такое же время эта цифра была в 2−3 раза больше, а в начале нынешнего года она составляла около 400 квартир.

Многие продавцы и покупатели сегодня ушли с рынка из-за неопределенности ситуации. Особенно сократился за последнюю неделю спрос на вторичное жилье — примерно на 20%. Обе стороны выжидают.

«Остаются в продаже только те квартиры, которые реально хотят продать, — отметил председатель БОО. — Они наверняка продолжат дешеветь, но я не думаю, что снижение цен сможет превысить к лету 10−15%. В любом случае обвала цен не ожидается».

Количество заключенных сделок в первом квартале нынешнего года еще не подсчитано, но о том, что оно будет значительно ниже, чем в прошлом году, можно судить по январю. За первый месяц текущего года, по данным Национального кадастрового агентства, число сделок на рынке жилой недвижимости сократилось в 4 раза по сравнению с октябрем 2008 года и составило 266.

БЕЛТА

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

60391

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38103

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14308

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10580

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8934

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

6306

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

2808

«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках

6863

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

8758

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12976

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74691

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4253

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7219

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457