Возможно цена на жилье упадет до 500 $ за квадратный метр

  8944   67

Кризис затронул все области экономики и уже прошелся рикошетом по доходам белорусов, в свою очередь упала покупательская способность, тем более, на недвижимость и квадратный метр серьезно упал в цене. Что будет в дальнейшем со стоимостью недвижимости?

Руководитель Научно-исследовательского центра Мизеса Ярослав Романчук считает, что для тех, кто скопил необходимую сумму, наступает особенное время. Предположительно среднегодовой курс доллара -- 3300−3500 рублей. Зато квартиры подешевеют заметно.

— Во второй половине 2009 года можно будет выгодно купить квартиру. Цена может упасть до 500 долларов за метр квадратный. Этот момент надо будет ловить, потому что позже цены станут расти, -- прогнозирует экономист.

За полгода цены на недвижимость в среднем снизились на 30%. Председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов полагает, что дальнейшее падение цен на недвижимость будет наблюдаться до мая 2009 года. По его словам, как раз год назад в мае началось оживление на рынке, увеличилось количество сделок, стабилизировались цены. Прошлогодний вариант, возможно, повторится, а возможно, и нет.

— Пока непонятна глубина кризиса. От нас слишком много скрывают о существующей экономической ситуации в Беларуси. Не располагая достоверной информацией, трудно что-либо прогнозировать, -- оговаривается эксперт.

По его мнению, вероятно развитие ситуации по двум сценариям. Первый вариант возможен в случае, если все, что говорят о кризисе, правда. Тогда возможна стабилизация цен на жилье ближе к середине мая. В случае, если ситуация отличается от того, что мы о ней слышим, значит, продолжится падение цен.

При этом ни при одном из вариантов Николай Простолупов не считает возможным, что у квадратного метра жилья есть перспектива упасть в цене до 500 долларов.

— В этом году ниже 600 долларов цены на квадратный метр жилья в Минске не упадут. Подобные цены, около 570 долларов, встречались в Витебске на жилье в панельных домах, -- говорит эксперт.

В то же время руководитель Аналитического центра «Стратегия» Леонид Заико ранее отмечал в комментарии «Завтра твоей страны», что цены на недвижимость должны выйти на показатель стоимости одного квадратного метра к среднемесячной зарплате.

— Если в Беларуси зарплата, скорее всего, опустится до уровня 350−300 долларов, то столько примерно и должен стоить квадратный метр жилья, -- считает Леонид Заико.

Как бы ни падали цены, они остаются для кошельков белорусов очень высокими. Кредит под 25−30% нынче позволить себе могут очень немногие. Большинству из нас под существующую зарплату не выдадут кредит на сумму, которая позволяет приобрести квартиру.

— У большинства наших сограждан зарплата такова, что сумму в кредит больше 20 тысяч взять невозможно. Взяв кредит, нельзя было приобрести квартиру ни раньше, ни теперь. Кредит всегда был лишь подспорьем в покупке квартиры. Все осложняется еще и тем, что с этого года по большому счету институт кредитования в стране не работает, -- констатирует председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость».

По информации портала «Недвижимость», на рынке нового жилья в настоящее время цены находятся в диапазоне: от тысячи долларов США до более двух тысяч за квадратный метр жилья.

http://www.oko.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82434

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51209

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

32337

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19536

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

48088

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

8359

Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер

2862

От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата

5985

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15173

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77662

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5619

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9588

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124