Возможно цена на жилье упадет до 500 $ за квадратный метр

  8944   67

Кризис затронул все области экономики и уже прошелся рикошетом по доходам белорусов, в свою очередь упала покупательская способность, тем более, на недвижимость и квадратный метр серьезно упал в цене. Что будет в дальнейшем со стоимостью недвижимости?

Руководитель Научно-исследовательского центра Мизеса Ярослав Романчук считает, что для тех, кто скопил необходимую сумму, наступает особенное время. Предположительно среднегодовой курс доллара -- 3300−3500 рублей. Зато квартиры подешевеют заметно.

— Во второй половине 2009 года можно будет выгодно купить квартиру. Цена может упасть до 500 долларов за метр квадратный. Этот момент надо будет ловить, потому что позже цены станут расти, -- прогнозирует экономист.

За полгода цены на недвижимость в среднем снизились на 30%. Председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов полагает, что дальнейшее падение цен на недвижимость будет наблюдаться до мая 2009 года. По его словам, как раз год назад в мае началось оживление на рынке, увеличилось количество сделок, стабилизировались цены. Прошлогодний вариант, возможно, повторится, а возможно, и нет.

— Пока непонятна глубина кризиса. От нас слишком много скрывают о существующей экономической ситуации в Беларуси. Не располагая достоверной информацией, трудно что-либо прогнозировать, -- оговаривается эксперт.

По его мнению, вероятно развитие ситуации по двум сценариям. Первый вариант возможен в случае, если все, что говорят о кризисе, правда. Тогда возможна стабилизация цен на жилье ближе к середине мая. В случае, если ситуация отличается от того, что мы о ней слышим, значит, продолжится падение цен.

При этом ни при одном из вариантов Николай Простолупов не считает возможным, что у квадратного метра жилья есть перспектива упасть в цене до 500 долларов.

— В этом году ниже 600 долларов цены на квадратный метр жилья в Минске не упадут. Подобные цены, около 570 долларов, встречались в Витебске на жилье в панельных домах, -- говорит эксперт.

В то же время руководитель Аналитического центра «Стратегия» Леонид Заико ранее отмечал в комментарии «Завтра твоей страны», что цены на недвижимость должны выйти на показатель стоимости одного квадратного метра к среднемесячной зарплате.

— Если в Беларуси зарплата, скорее всего, опустится до уровня 350−300 долларов, то столько примерно и должен стоить квадратный метр жилья, -- считает Леонид Заико.

Как бы ни падали цены, они остаются для кошельков белорусов очень высокими. Кредит под 25−30% нынче позволить себе могут очень немногие. Большинству из нас под существующую зарплату не выдадут кредит на сумму, которая позволяет приобрести квартиру.

— У большинства наших сограждан зарплата такова, что сумму в кредит больше 20 тысяч взять невозможно. Взяв кредит, нельзя было приобрести квартиру ни раньше, ни теперь. Кредит всегда был лишь подспорьем в покупке квартиры. Все осложняется еще и тем, что с этого года по большому счету институт кредитования в стране не работает, -- констатирует председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость».

По информации портала «Недвижимость», на рынке нового жилья в настоящее время цены находятся в диапазоне: от тысячи долларов США до более двух тысяч за квадратный метр жилья.

http://www.oko.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

60351

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38079

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14298

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10580

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8934

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

6296

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

2761

«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках

6407

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

7740

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12976

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74667

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4251

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7215

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457