«Долевка», ЖСК и облигации

  530

В ближайшее время в Беларуси будет принят указ президента, который ограничит способы привлечения средств населения на строительство жилья на стадии возведения объекта. Информация об этом прозвучала на семинаре «Антикризисное финансирование строительства и продажа недвижимости».

В первоначальной редакции документ предусматривал только два способа участия граждан в финансировании жилищного строительства — через создание жилищно-строительных кооперативов и через заключение договоров долевого строительства.

В процессе проработки документа в немногочисленный список было предложено включить третий способ привлечения средств граждан — через продажу им жилищных облигаций.

Все остальные способы, которые сегодня практикуются застройщиками, после принятия указа будут считаться незаконными. То есть застройщики не смогут привлекать средства граждан посредством заключения с ними предварительного договора, инвестиционного договора, договора займа и т. д.

Шефство над долгостроями

Администрации районов Минска будут курировать вопросы сокращения числа долгостроев среди частных организаций. Такое решение принято на недавнем заседании Мингорисполкома, на котором рассматривались меры по снижению объемов сверхнормативного незавершенного строительства.

В частности, предполагаются разработка и утверждение администрациями районов мероприятий по уменьшению количества долгостроев у организаций, не имеющих ведомственной подчиненности.

На заседании отмечалось, что за прошедшие два года в Минске 96 проблемных коммунальных стройобъектов, или 68%, обрели статус завершенных. В то же время в разряд долгостроев вновь попало более 100 коммунальных объектов — это не завершенные в срок различные виды благоустройства, встроенные помещения, офисы в жилых домах, реконструируемые объекты.

Всего же, по данным статистики, на 1 января текущего года в столице насчитывалось 1.096 объектов сверхнормативного незавершенного строительства, из которых 153 — коммунальной или с долей коммунальной собственности. Остальные — республиканской формы собственности и частные.

В администрациях районов с коммерческими организациями теперь будет организована такая же работа, как в горисполкоме — с коммунальными объектами. «Ведь до этого времени они практически выпали из поля зрения, что, на наш взгляд, неправильно», — подчеркнул председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Андрей Ясюченя. По словам чиновника, чтобы решить поставленную задачу, потребуется около 700 млрд. BYR, в том числе 550 млрд. BYR составят бюджетные средства.

Еще один АТЦ

В соответствии с принятым 9 апреля указом президента в Минске на проспекте Победителей на месте бывшего кафе «Реченька» в ближайшие 3 года будет построен административно-торговый центр (АТЦ).

Заказчиком проекта выступает иностранное общество с ограниченной ответственностью «Рубироз Интернешнл».

В соответствии с указом застройщик получает определенные льготы с целью уменьшения времени и средств, необходимых на реализацию проекта.

АТЦ расположится по соседству с административно-коммерческим центром и торговым моллом, которые строятся ИП «А. А. Кассар» тоже по указу президента (см. «БР» № 14/2009).

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82134

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51066

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

32078

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

4451

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

7736

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19404

«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе

34845

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

47925

Все чертежи делали сами, на ремонт ушло три с половиной месяца. Семья риэлтеров показала свой дом у леса

19445

Дом без подводных камней. Съездили на просмотр коттеджа возле Минского моря

5185

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15144

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77610

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5611

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9541

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290