«Долевка», ЖСК и облигации

  530

В ближайшее время в Беларуси будет принят указ президента, который ограничит способы привлечения средств населения на строительство жилья на стадии возведения объекта. Информация об этом прозвучала на семинаре «Антикризисное финансирование строительства и продажа недвижимости».

В первоначальной редакции документ предусматривал только два способа участия граждан в финансировании жилищного строительства — через создание жилищно-строительных кооперативов и через заключение договоров долевого строительства.

В процессе проработки документа в немногочисленный список было предложено включить третий способ привлечения средств граждан — через продажу им жилищных облигаций.

Все остальные способы, которые сегодня практикуются застройщиками, после принятия указа будут считаться незаконными. То есть застройщики не смогут привлекать средства граждан посредством заключения с ними предварительного договора, инвестиционного договора, договора займа и т. д.

Шефство над долгостроями

Администрации районов Минска будут курировать вопросы сокращения числа долгостроев среди частных организаций. Такое решение принято на недавнем заседании Мингорисполкома, на котором рассматривались меры по снижению объемов сверхнормативного незавершенного строительства.

В частности, предполагаются разработка и утверждение администрациями районов мероприятий по уменьшению количества долгостроев у организаций, не имеющих ведомственной подчиненности.

На заседании отмечалось, что за прошедшие два года в Минске 96 проблемных коммунальных стройобъектов, или 68%, обрели статус завершенных. В то же время в разряд долгостроев вновь попало более 100 коммунальных объектов — это не завершенные в срок различные виды благоустройства, встроенные помещения, офисы в жилых домах, реконструируемые объекты.

Всего же, по данным статистики, на 1 января текущего года в столице насчитывалось 1.096 объектов сверхнормативного незавершенного строительства, из которых 153 — коммунальной или с долей коммунальной собственности. Остальные — республиканской формы собственности и частные.

В администрациях районов с коммерческими организациями теперь будет организована такая же работа, как в горисполкоме — с коммунальными объектами. «Ведь до этого времени они практически выпали из поля зрения, что, на наш взгляд, неправильно», — подчеркнул председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Андрей Ясюченя. По словам чиновника, чтобы решить поставленную задачу, потребуется около 700 млрд. BYR, в том числе 550 млрд. BYR составят бюджетные средства.

Еще один АТЦ

В соответствии с принятым 9 апреля указом президента в Минске на проспекте Победителей на месте бывшего кафе «Реченька» в ближайшие 3 года будет построен административно-торговый центр (АТЦ).

Заказчиком проекта выступает иностранное общество с ограниченной ответственностью «Рубироз Интернешнл».

В соответствии с указом застройщик получает определенные льготы с целью уменьшения времени и средств, необходимых на реализацию проекта.

АТЦ расположится по соседству с административно-коммерческим центром и торговым моллом, которые строятся ИП «А. А. Кассар» тоже по указу президента (см. «БР» № 14/2009).

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30106

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17815

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18752

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13171

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30650

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8266

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105902

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9468

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4436

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19981

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7805

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68759

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027