«Долевка», ЖСК и облигации

  530

В ближайшее время в Беларуси будет принят указ президента, который ограничит способы привлечения средств населения на строительство жилья на стадии возведения объекта. Информация об этом прозвучала на семинаре «Антикризисное финансирование строительства и продажа недвижимости».

В первоначальной редакции документ предусматривал только два способа участия граждан в финансировании жилищного строительства — через создание жилищно-строительных кооперативов и через заключение договоров долевого строительства.

В процессе проработки документа в немногочисленный список было предложено включить третий способ привлечения средств граждан — через продажу им жилищных облигаций.

Все остальные способы, которые сегодня практикуются застройщиками, после принятия указа будут считаться незаконными. То есть застройщики не смогут привлекать средства граждан посредством заключения с ними предварительного договора, инвестиционного договора, договора займа и т. д.

Шефство над долгостроями

Администрации районов Минска будут курировать вопросы сокращения числа долгостроев среди частных организаций. Такое решение принято на недавнем заседании Мингорисполкома, на котором рассматривались меры по снижению объемов сверхнормативного незавершенного строительства.

В частности, предполагаются разработка и утверждение администрациями районов мероприятий по уменьшению количества долгостроев у организаций, не имеющих ведомственной подчиненности.

На заседании отмечалось, что за прошедшие два года в Минске 96 проблемных коммунальных стройобъектов, или 68%, обрели статус завершенных. В то же время в разряд долгостроев вновь попало более 100 коммунальных объектов — это не завершенные в срок различные виды благоустройства, встроенные помещения, офисы в жилых домах, реконструируемые объекты.

Всего же, по данным статистики, на 1 января текущего года в столице насчитывалось 1.096 объектов сверхнормативного незавершенного строительства, из которых 153 — коммунальной или с долей коммунальной собственности. Остальные — республиканской формы собственности и частные.

В администрациях районов с коммерческими организациями теперь будет организована такая же работа, как в горисполкоме — с коммунальными объектами. «Ведь до этого времени они практически выпали из поля зрения, что, на наш взгляд, неправильно», — подчеркнул председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Андрей Ясюченя. По словам чиновника, чтобы решить поставленную задачу, потребуется около 700 млрд. BYR, в том числе 550 млрд. BYR составят бюджетные средства.

Еще один АТЦ

В соответствии с принятым 9 апреля указом президента в Минске на проспекте Победителей на месте бывшего кафе «Реченька» в ближайшие 3 года будет построен административно-торговый центр (АТЦ).

Заказчиком проекта выступает иностранное общество с ограниченной ответственностью «Рубироз Интернешнл».

В соответствии с указом застройщик получает определенные льготы с целью уменьшения времени и средств, необходимых на реализацию проекта.

АТЦ расположится по соседству с административно-коммерческим центром и торговым моллом, которые строятся ИП «А. А. Кассар» тоже по указу президента (см. «БР» № 14/2009).

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6519

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

11724

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1550

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

7892

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

12964

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

15357

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

22163

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

4852

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124