15 кв.м. на каждого члена семьи получит собственник сносимого жилья

  283

С 1 мая текущего года в Беларуси начинает действовать новый порядок реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков.

Указ № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» Президент Беларуси подписал 2 февраля текущего года. Этим же Указом утверждено Положение о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков.

Указ принят в целях совершенствования правового регулирования в области защиты прав собственников и иных лиц в связи с изъятием у них земельных участков для государственных нужд и сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Согласно Указу, собственник сносимого жилья имеет право на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств. При этом общая площадь такой квартиры должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв.м. на самого собственника и каждого члена его семьи. Если этот вариант собственника сносимого объекта не устраивает, он может претендовать на получение денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них, в размере их рыночной стоимости, но не меньше чем затраты, необходимые для строительства равноценного жилого дома или квартиры, строений, сооружений.

При этом фактор сноса не будет учитываться при оценке. Как отметил на пресс-конференции заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев, оценка производится только аттестованными оценщиками. При расчете стоимости дома учитывается его местоположение. Понятно, что стоимость дома в Минске будет гораздо выше, чем в другом населенном пункте.

Если же человек выбирает квартиру, то положено, чтобы в ней было не менее 15 кв.м. на каждого зарегистрированного в доме члена семьи. Причем стоимость передаваемого в собственность жилого помещения должна быть не ниже стоимости находящегося в собственности жилого дома, отметил А. Гаев. Она может быть ниже только с согласия гражданина, при этом ему должна быть выплачена разница в стоимости сносимого дома и предоставляемой квартиры. Источник выплаты компенсации зависит от целей, для которых дом изымается. Если он изымается для последующего предоставления инвестору, скажем, для строительства многоквартирного жилья или магазинов, то компенсация идет за счет инвестора, если в целях города -- то за счет местного бюджета.

В целях своевременного извещения граждан о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд, а также для предоставления им времени на выбор форм компенсации утрачиваемого имущества, Указом установлена обязательность принятия местными исполнительными и распорядительными органами решений о предстоящем изъятии земельного участка. При этом срок между принятием такого решения об изъятии и предоставлении земельного участка не может быть менее трех месяцев. Во всех случаях планируемого изъятия земельных участков для государственных нужд будет проводиться оценка подлежащих сносу строений, в основе которой будет лежать рыночная стоимость, равная стоимости аналогичных объектов, не подлежащих сносу.

Указом также установлено, что лицам, чьи права ущемляются решением об изъятии земельного участка для государственных нужд, должны возмещаться расходы, связанные с переездом, временным пользованием другими жилыми помещениями, оформлением права собственности на предоставляемые объекты недвижимости, возмещением убытков.

Про Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

59361

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

37488

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

13809

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10246

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8730

Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант

6505

«Желающих купить жилье тут больше, чем квартир». Как живется в квартале у Свислочи, который ждут перемены

14935

В Минске достраивают уникальный ЖК с бизнес-центром класса Prime. Что тут можно купить для жизни и работы?

6358

«У нас очень удачное расположение». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

847

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6645

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12779

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74493

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4109

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7042

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290