15 кв.м. на каждого члена семьи получит собственник сносимого жилья

  283

С 1 мая текущего года в Беларуси начинает действовать новый порядок реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков.

Указ № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» Президент Беларуси подписал 2 февраля текущего года. Этим же Указом утверждено Положение о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков.

Указ принят в целях совершенствования правового регулирования в области защиты прав собственников и иных лиц в связи с изъятием у них земельных участков для государственных нужд и сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Согласно Указу, собственник сносимого жилья имеет право на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств. При этом общая площадь такой квартиры должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв.м. на самого собственника и каждого члена его семьи. Если этот вариант собственника сносимого объекта не устраивает, он может претендовать на получение денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них, в размере их рыночной стоимости, но не меньше чем затраты, необходимые для строительства равноценного жилого дома или квартиры, строений, сооружений.

При этом фактор сноса не будет учитываться при оценке. Как отметил на пресс-конференции заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев, оценка производится только аттестованными оценщиками. При расчете стоимости дома учитывается его местоположение. Понятно, что стоимость дома в Минске будет гораздо выше, чем в другом населенном пункте.

Если же человек выбирает квартиру, то положено, чтобы в ней было не менее 15 кв.м. на каждого зарегистрированного в доме члена семьи. Причем стоимость передаваемого в собственность жилого помещения должна быть не ниже стоимости находящегося в собственности жилого дома, отметил А. Гаев. Она может быть ниже только с согласия гражданина, при этом ему должна быть выплачена разница в стоимости сносимого дома и предоставляемой квартиры. Источник выплаты компенсации зависит от целей, для которых дом изымается. Если он изымается для последующего предоставления инвестору, скажем, для строительства многоквартирного жилья или магазинов, то компенсация идет за счет инвестора, если в целях города -- то за счет местного бюджета.

В целях своевременного извещения граждан о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд, а также для предоставления им времени на выбор форм компенсации утрачиваемого имущества, Указом установлена обязательность принятия местными исполнительными и распорядительными органами решений о предстоящем изъятии земельного участка. При этом срок между принятием такого решения об изъятии и предоставлении земельного участка не может быть менее трех месяцев. Во всех случаях планируемого изъятия земельных участков для государственных нужд будет проводиться оценка подлежащих сносу строений, в основе которой будет лежать рыночная стоимость, равная стоимости аналогичных объектов, не подлежащих сносу.

Указом также установлено, что лицам, чьи права ущемляются решением об изъятии земельного участка для государственных нужд, должны возмещаться расходы, связанные с переездом, временным пользованием другими жилыми помещениями, оформлением права собственности на предоставляемые объекты недвижимости, возмещением убытков.

Про Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93891

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57172

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883