На рынке офисной аренды Москвы побит ценовой рекорд

  315

На московском рынке аренды офисной недвижимости установлен новый ценовой рекорд: офис класса B теперь можно снять по 120 долларов за квадратный метр в год. Об этом пишет газета «Ведомости».

Дешевые офисы предлагаются компанией «Стройинвест» в бизнес-парке «Румянцево», расположенном на пересечении МКАД и Ленинского проспекта. В стоимость аренды входит НДС и все коммунальные платежи, кроме расходов на электроэнергию и телефонную связь.

Предыдущий рекорд принадлежал компании «Консалт групп». Минимальная ставка аренды с учетом налогов и коммунальных платежей в ее офисных комплексах «Синтез» на улице Угрешская и «Очаково» на Большой Очаковской улице составляет 200 долларов.

Крупные столичные арендодатели офисов класса B называют столь низкие ставки маркетинговым ходом, отмечая, что ставка офисных площадей такого класса колеблется от 350 до 700 долларов за квадратный метр в зависимости от местоположения бизнес-центра.

По данным консалтинговой компании RRG, средняя арендная ставка на офисные помещения в центре Москвы с марта 2008 года снизилась на 51 процент, за пределами Садового кольца — на 44 процента. В среднем за март аренда офисов в столице подешевела на 14 процентов, до 510 долларов за квадратный метр.

Спрос на аренду московских офисов падает даже в условиях резкого снижения ставок. По информации компании CB Richard Ellis, на конец первого квартала 2009 года общий объем вакантных площадей на рынке превысил 2 миллиона квадратных метров против 600 тысяч квадратных метров в первом квартале прошлого года.

Аналитики отмечают, что сейчас 90 процентов общего объема спроса на офисном рынке столицы составляют потенциальные арендаторы, на долю покупателей приходится лишь 10 процентов. В докризисный период соотношение аренды и продажи в данном сегменте составляло 65 процентов к 35 процентам.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65723

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41408

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22931

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

15143

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4702

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

10115

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9379

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

7912

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13736

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75479

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4657

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7883

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124