На рынке офисной аренды Москвы побит ценовой рекорд

  315

На московском рынке аренды офисной недвижимости установлен новый ценовой рекорд: офис класса B теперь можно снять по 120 долларов за квадратный метр в год. Об этом пишет газета «Ведомости».

Дешевые офисы предлагаются компанией «Стройинвест» в бизнес-парке «Румянцево», расположенном на пересечении МКАД и Ленинского проспекта. В стоимость аренды входит НДС и все коммунальные платежи, кроме расходов на электроэнергию и телефонную связь.

Предыдущий рекорд принадлежал компании «Консалт групп». Минимальная ставка аренды с учетом налогов и коммунальных платежей в ее офисных комплексах «Синтез» на улице Угрешская и «Очаково» на Большой Очаковской улице составляет 200 долларов.

Крупные столичные арендодатели офисов класса B называют столь низкие ставки маркетинговым ходом, отмечая, что ставка офисных площадей такого класса колеблется от 350 до 700 долларов за квадратный метр в зависимости от местоположения бизнес-центра.

По данным консалтинговой компании RRG, средняя арендная ставка на офисные помещения в центре Москвы с марта 2008 года снизилась на 51 процент, за пределами Садового кольца — на 44 процента. В среднем за март аренда офисов в столице подешевела на 14 процентов, до 510 долларов за квадратный метр.

Спрос на аренду московских офисов падает даже в условиях резкого снижения ставок. По информации компании CB Richard Ellis, на конец первого квартала 2009 года общий объем вакантных площадей на рынке превысил 2 миллиона квадратных метров против 600 тысяч квадратных метров в первом квартале прошлого года.

Аналитики отмечают, что сейчас 90 процентов общего объема спроса на офисном рынке столицы составляют потенциальные арендаторы, на долю покупателей приходится лишь 10 процентов. В докризисный период соотношение аренды и продажи в данном сегменте составляло 65 процентов к 35 процентам.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33965

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20775

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108407

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20898

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8587

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43757

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

4781

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2383

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8588

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69356

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2135

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3310

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124