В новых офисах Москвы пустуют 50 процентов площадей

  269   1

В московских бизнес-центрах, введенных в эксплуатацию в конце 2008 года и первом квартале 2009 года, вакантными остаются 56 процентов площадей класса, А и 48 процентов помещений класса В. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга «МИЭЛЬ».

В конце апреля компания CB Richard Ellis сообщала, что на конец первого квартала 2009 года общий объем вакантных площадей на рынке превысил два миллиона квадратных метров против 600 тысяч квадратных метров в первом квартале прошлого года.

Эксперты «МИЭЛЬ» отмечают, что спрос на аренду московских офисов падает даже в условиях резкого снижения ставок, которое продолжается с четвертого квартала 2008 года. В первом квартале 2009 года максимальное падение было отмечено в секторе бизнес-центров класса В (38 процентов). В классе, А арендные ставки понизились на 25 процентов, в классе С — на 27 процентов. В отдельных случаях снижение ставок достигало 50 процентов. Средняя базовая арендная ставка на офисы класса, А сейчас составляет 815 долларов за квадратный метр, класса В — 464 доллара.

Ранее СМИ сообщали, что в мае на московском рынке аренды офисной недвижимости установлен новый ценовой рекорд: офис класса B в бизнес-парке «Румянцево» можно всего снять по 120 долларов за квадратный метр в год.

По данным консалтинговой компании RRG, средняя арендная ставка на офисные помещения в центре Москвы с марта 2008 года снизилась на 51 процент, за пределами Садового кольца — на 44 процента.

Согласно обзору «МИЭЛЬ», средняя цена продажи офисов по итогам первого квартала снизилась: в бизнес-центрах класса В и С падение составило 33 процента. Автономные офисы подешевели на 19 процентов. При этом спрос все равно остается на низком уровне.

Аналитики RRG отмечают, что в марте в Москве на продажу было предложено 520 офисных объектов. Их общая площадью составила 1,5 миллиона квадратных метров, а общая стоимость — 8 миллиардов долларов. Эти показатели на 14 процентов больше, чем в феврале 2009 года по количеству объектов, на 23 процента — по общей площади и на 13 процентов — по стоимости.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4377

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5076

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22936

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12446

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14693

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10674

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

25957

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6298

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

45201

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1640

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7379

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67716

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1713

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2159

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290