В новых офисах Москвы пустуют 50 процентов площадей

  269   1

В московских бизнес-центрах, введенных в эксплуатацию в конце 2008 года и первом квартале 2009 года, вакантными остаются 56 процентов площадей класса, А и 48 процентов помещений класса В. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга «МИЭЛЬ».

В конце апреля компания CB Richard Ellis сообщала, что на конец первого квартала 2009 года общий объем вакантных площадей на рынке превысил два миллиона квадратных метров против 600 тысяч квадратных метров в первом квартале прошлого года.

Эксперты «МИЭЛЬ» отмечают, что спрос на аренду московских офисов падает даже в условиях резкого снижения ставок, которое продолжается с четвертого квартала 2008 года. В первом квартале 2009 года максимальное падение было отмечено в секторе бизнес-центров класса В (38 процентов). В классе, А арендные ставки понизились на 25 процентов, в классе С — на 27 процентов. В отдельных случаях снижение ставок достигало 50 процентов. Средняя базовая арендная ставка на офисы класса, А сейчас составляет 815 долларов за квадратный метр, класса В — 464 доллара.

Ранее СМИ сообщали, что в мае на московском рынке аренды офисной недвижимости установлен новый ценовой рекорд: офис класса B в бизнес-парке «Румянцево» можно всего снять по 120 долларов за квадратный метр в год.

По данным консалтинговой компании RRG, средняя арендная ставка на офисные помещения в центре Москвы с марта 2008 года снизилась на 51 процент, за пределами Садового кольца — на 44 процента.

Согласно обзору «МИЭЛЬ», средняя цена продажи офисов по итогам первого квартала снизилась: в бизнес-центрах класса В и С падение составило 33 процента. Автономные офисы подешевели на 19 процентов. При этом спрос все равно остается на низком уровне.

Аналитики RRG отмечают, что в марте в Москве на продажу было предложено 520 офисных объектов. Их общая площадью составила 1,5 миллиона квадратных метров, а общая стоимость — 8 миллиардов долларов. Эти показатели на 14 процентов больше, чем в феврале 2009 года по количеству объектов, на 23 процента — по общей площади и на 13 процентов — по стоимости.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

154148

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

12617

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

56416

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

5452

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

15993

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

2468

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

6229

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5159

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65429

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1002

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

943

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883