Прогноз: земля в пригороде Киева будет дешеветь на 15% ежемесячно

  320

Земля в пригороде столицы продолжает стремительно дешеветь: средняя стоимость участков в Киевской области упала с ноября на 43%, а наделы возле Киева упали в цене на половину. И это не предел — по мнению экспертов, цены на землю будут падать на 10−15% ежемесячно до сентября.

По словам аналитика компании SV Development Сергея Костецкого, падение цен на землю вполне закономерно, учитывая рецессию в экономике. Сокращение доходов населения привело к тому, что число потенциальных покупателей, которые планировали строить собственное жилье на этих наделах, сократилось в десятки раз. Спекулянты, которые рассматривали землю как средство вложения денег, больше не заинтересованы в ее покупке из-за падения стоимости наделов. В результате спрос на рынке земли рекордно упал — на 15 тыс. предложений под строительство индивидуального жилья в пригороде число реальных сделок не превышает 300.

Больше всего упали в цене земельные участки в Васильковском, Вышгородском, Обуховском, Броварском и Бориспольском районах (на 43−52%). На треть упали в цене участки в Киево-Святошинском, Макаровском, Барышевском и Бородянском районах.

На данный момент самой большой популярностью у покупателей продолжает пользоваться Киево-Святошинский район, Бориспольский и Броварской. Меньше всего покупают землю в Обуховском районе. Что касается удаленных районов, покупатели продолжают интересоваться только Макаровским и Барышевским. По данным SV Development, основными факторами при приобретении земельного надела являются близость к Киеву и наличие хороших подъездных путей. Покупателей также интересует инженерные коммуникации и близость реки, озера или леса. Меньше всего обращают внимание на наличие инфраструктуры (детских садов, школ).

Говоря о дальнейшем развитии ситуации на рынке земли, аналитики утверждают, что цены на наделы продолжат снижаться до сентября текущего года в среднем на 10−15% ежемесячно. Из-за роста предложения и отсутствия спроса начнет выравниваться стоимость участков, расположенных в пределах одного и того же населенного пункта. Стоимость наделов эконом-класса может понизиться до 15−30 тыс. долларов за 10−20 соток.

http://www.delo.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

59361

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

37488

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

13809

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10246

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8730

Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант

6505

«Желающих купить жилье тут больше, чем квартир». Как живется в квартале у Свислочи, который ждут перемены

14935

В Минске достраивают уникальный ЖК с бизнес-центром класса Prime. Что тут можно купить для жизни и работы?

6358

«У нас очень удачное расположение». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

847

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6645

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12779

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74493

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4109

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7042

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290