Ставки по кредитам стабилизировались

  361   3

Если вы планируете покупать или строить жилье, вас может порадовать два обстоятельства. Во-первых, становится больше банков, кредитующих приобретение недвижимости. Во-вторых, ставки по кредитам стабилизировались. В апреле кредиты на жилье на общих основаниях предлагались банками под 25−26% годовых. По кредитам в валюте процентные ставки закрепились на уровне 17% годовых.

По данным очередного обзора, подготовленного Infobank.by, в апреле за кредитами на квартиру в белорусских рублях можно было обратиться в один из четырех банков — Беларусбанк, Белинвестбанк, БПС-Банк или Белвнешэкономбанк. Процентные ставки были практически у всех одинаковы: Беларусбанк, БПС-Банк и Белвнешэкономбанк предлагали кредиты на жилье на общих основаниях под 25% годовых, Белинвестбанк — 26%.

Что касается валютных кредитов, то их предлагали Белросбанк и Приорбанк под процентную ставку 17%. При этом Белросбанк на покупку жилья ограничил минимальный размер кредита 20 тыс. долл.США. Приорбанк — наоборот, в зависимости от способа обеспечения, выдавал под поручительство кредит до 30 тыс. долл.США, под залог квартиры — до 35 тыс. долл.США. В Белгазпромбанке в долларах США можно было получить кредит под процентную ставку 15% годовых, но при условии, что квартира покупается у конкретных компаний-застройщиков — клиентов банка.

Белинвестбанк — единственный из банков, который в настоящий момент предоставляет кредиты на общих основаниях на срок до 20 лет. В остальных банках срок кредита ограничен 15 годами.

Льготные кредиты на жилье в государственных банках в белорусских рублях могут получить граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, под 17−18% годовых.

Несмотря на стабилизацию процентных ставок по кредитам, для большинства населения они остаются все равно слишком высокими. К тому же до получения кредита часть средств на строительство или покупку квартиры нужно внести своими деньгами. По информации Infobank.by, банки требуют, чтобы клиент оплатил минимум 70−80% стоимости квартиры. В расчет суммы кредита банками чаще всего принимается совокупный доход семьи, а в отдельных случаях — и доход поручителей. Это увеличивает платежеспособность клиента, то тенденция такова: чтобы банк предоставил кредит на жилье, зарабатывать сегодня нужно гораздо больше, чем в прошлом году.

Для сравнения, в России банк DeltaCredit снизил ставки по ипотечным кредитам в рублях и долларах. Теперь ставки по ипотечным программам банка в рублях начинаются от 13,5%, в долларах — от 9,5%. Снижены и фиксированные ставки по программе с плавающей ставкой в долларах (по такой программе ставка фиксируется на 5 лет, затем ставка становится переменной) — с 7% до 6%.

Кроме этого, максимальный срок кредитования в рублях продлен до 20 лет, что позволит заемщикам увеличить сумму кредита и при этом снизить размер ежемесячных выплат.

Отметим, что за последнее время DeltaCredit уже второй раз снижает ставки, в то время как остальные банки если и не поднимают ставки, то как минимум держат их на прежнем уровне и ужесточают требования к заемщикам. Ранее по программам банка DeltaCredit минимальная ставка в долларах начиналась от 11%, а в рублях от 14%.

К тому же, пишет ИА «Финмаркет», Центробанк с 24 апреля снизил ставку рефинансирования с 13 до 12,5% годовых, с 14 мая — до 12%. Премьер Владимир Путин поставил перед правительством задачу «создать условия, при которых снижение базовых ставок не останется символическим шагом, а реально приведет к уменьшению стоимости кредитных ресурсов». Герман Греф в середине апреля заявлял, что в случае снижения ставки ЦБ, начнется пересмотр ставок и в российских банках, а кредиты станут дешевле как для предприятий, так и для населения.

В Беларуси же начиная с 8 января 2009 года размер базовой ставки рефинансирования остается неизменным — 14% годовых. (В 2008 году ставка рефинансирования менялась 5 раз — с 10,25% на начало года она выросла до 12%).

Газета "Недвижимость Белоруссии"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93966

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57226

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45422

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12935

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22072

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7488

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9171

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883