Где в Москве самое дорогое жилье?!

  219

Самое дорогое жилья в Москве сконцентрировано в районах Якиманки и Хамовников.

В обзоре рынка элитного жилья столицы за первый квартал этого года, подготовленном компанией «Миэль» говорится, что в районе Якиманка зафиксировано 34,1% самых дорогих предложений и 63,5% предложений средней ценовой группы на рынке.

Хамовники могут похвастаться вторым местом — 34,7% самых дорогих предложений, 47,3% предложений — средней, 18% - нижней ценовой группы. Большая часть наиболее дорогих предложений сосредоточена в новостройках высшего элитного класса, наиболее дешевых — в новостройках низшего элитного класса.

На вторичном рынке конкуренцию современному элитному жилью по-прежнему составляют квартиры старого жилого фонда («сталинские» дома, дома ЦК, реконструированные старинные особняки и доходные дома XIX—XX вв.), а также жилье в современных домах высокого класса качества в различных районах Москвы.

Наибольшее количество предложений представлено в районах Пресненский, Хамовники и Тверской (по 10−13% в общем объеме квартир, выставленных на продажу). Самые дорогие предложения на вторичном рынке, как и на первичном, сосредоточены в районах Хамовники и Якиманка. Доля квартир высшей ценовой категории превышает 35% предложений в каждом из этих районов.

По данным аналитиков рынка, в первом квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке «элитки» составила 579,5 тыс. рублей за метр (16,4 тыс. долларов). Квартальный рост составил 3,8%.

На вторичном рынке средняя удельная цена предложения составила 441,2 тыс. рублей за квадратный метр. То есть за квартал «квадрат» вырос в цене на 6,4%.

Эксперты замечают, что более половины (65,0%) предлагаемых квартир на рынке элитных новостроек располагаются в многоквартирных комплексах, 18,0% - в среднеквартирных домах, 6,9% и 10,1% - в малоквартирных домах и домах клубного типа.

http://www.novostroy.info/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

15960

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

10385

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

15365

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

8406

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

4413

В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?

13215

Бассейн, терраса с красивыми закатами и инженерия на 10/10. В паре минут от Минского моря продают дом

7736

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883