Инвестиции в мировую коммерческую недвижимость снизятся на 20 процентов

  318

Стоимость инвестиций в мировой рынок коммерческой недвижимости в 2008 году с учетом ослабления доллара снизилась на 4,4 процента, составив около 12 триллионов долларов. Как пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговая компания DTZ, этот показатель является худшим с 1975 года. В этом году, по прогнозам экспертов, объем инвестиций снизится еще на 20 процентов.

По информации DTZ, 83 процента инвесторов ожидают падения объемов вложений в коммерческую недвижимость в текущем году, лишь 13 процентов ждут роста, 3 процента полагают, что они не изменятся. В Европе соотношение чуть лучше: 77 процентов, 17 процентов и 7 процентов соответственно. В свою очередь кредиторы считают, что в ближайшие полтора года стоимость заимствований будет расти, условия — ужесточаться, объемы кредитования — уменьшаться.

Общая стоимость инвестиций в Россию как с внутреннего, так и с внешнего рынка, по данным DTZ, составила в 2008 году 32 миллиарда евро. Для сравнения в Германии объем инвестиций составил 776 миллиардов евро. По мнению российских экспертов, в ближайший год объем инвестиций в коммерческую недвижимость упадет в разы. Сейчас девелоперы начинают единичные проекты, а их масштабы сильно уменьшились по сравнению с докризисным периодом.

Ранее консалтинговая компания Jones Lang LaSalle сообщала, что инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе составили в первом квартале 2009 года 12 миллиардов евро, что на 30 процентов ниже объема, зафиксированного в предыдущем квартале, и на 70 процентов меньше, чем в первом квартале 2008 года.

По данным компании, на основные рынки Западной Европы пришлось 95 процентов от общего объема инвестиций. Инвестактивность в Центральной и Восточной Европе (включая Россию) в первом квартале 2009 года была ограничена несколькими сделками общим объемом в 536 миллионов евро.

Объем арендных сделок на офисном рынке Европы в первом квартале составил 1,9 миллионов квадратных метров, что на 40 процентов ниже по сравнению с первым кварталом 2008 года и на 31 процент ниже среднего показателя за пять лет.

По информации компании Cushman & Wakefield, из-за кризиса в Европе «заморожено» строительство около 7 миллионов квадратных метров торговых площадей. В 2009 году в Европе будет введено в эксплуатацию около 10 миллионов квадратных метров торговых помещений, что на 40 процентов меньше, чем прогнозировалось в июле 2008 года. В 2010 году в Европе откроется еще меньше торговых помещений — 7 миллионов квадратных метров. Эти показатели станут самыми низкими за последние 5 лет.

http://realty.lenta.ru/news/2009/06/09/investments/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

76238

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

47529

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

25302

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

33004

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

5593

Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары

13827

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2396

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

1708

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14565

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76725

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5147

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8836

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124