Земельные участки в Минске с идущими под снос строениями планируется предлагать инвесторам без аукционов

  540

В Минске земельные участки с так называемыми обременениями (когда необходимо высвобождать либо сносить физически или морально устаревший жилищный фонд, либо после вывода промпредприятий) планируется предлагать инвесторам без аукционных торгов. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщил директор Минского городского территориального фонда госимущества Андрей Токарчук.

Он напомнил, что аукционы по реализации земельных участков проводятся в соответствии с указом № 667. На 17 июня на основании решения Мингорисполкома для торгов окончательно сформировано 99 земельных участков, в том числе 23 участка, обремененных сносом или другими обязательствами.

«В настоящее время в столице не пользуются спросом участки, где предполагается серьезный снос существующей застройки, так как действующее законодательство предполагает при изъятии земельного участка и выделении его инвестору компенсационный механизм в отношении всех землепользователей, которые на этом участке существуют, — сказал собеседник. — Естественно, во время кризиса инвестор не заинтересован фактически дважды оплачивать стоимость земельного участка плюс к той инфраструктуре, которая на нем создана».

В этой связи Андрей Токарчук отметил, что фонд госимущества намерен внести предложение в соответствующие госорганы предлагать такие участки по упрощенной форме — по заявительному принципу. То есть при наличии заинтересованности инвестора выходить с инициативой на правительство и главу государства, чтобы эти земельные участки предлагать без аукционных торгов, с тем, чтобы участок осваивался. «Вопрос денег для города будет вторичен. Самое главное — получить объект, который столице необходим», — сказал собеседник.

Андрей Токарчук также рассказал, что наибольшим спросом у инвесторов пользуются участки, которые предполагают быструю окупаемость. Это небольшие земельные участки с изначально низкой стартовой ценой, на которых предполагается строительство объектов торговли, общественного питания. Востребованы и участки под индивидуальную жилищную застройку, а также под гостиничный и автосервис. А вот участки под строительство объектов физкультурно-спортивного назначения, многоуровневых стоянок с сопутствующим бизнесом не популярны. Большой затратный механизм и долгий строк их окупаемости не привлекают инвесторов.

Всего же в Минске за прошедший год (с мая прошлого года, когда прошел первый аукцион по продаже земельных участков, и по настоящее время) по результатам аукционов реализованы имущественные права в отношении 52 из 99 земельных участков. В бюджет при начальной цене сформированных 99 участков в Br21,7 млрд. поступило более Br31 млрд. Чтобы активизировать процесс продажи земли, фонд госимущества намерен пересмотреть перечень земельных участков и исключить из него неактуальные и невостребованные у инвесторов, а также пересмотреть функциональное назначение предлагаемых на аукцион участков, чтобы те, которые пользуются спросом, были реализованы. Также планируется увеличить число земельных участков, выставляемых на аукцион, под строительство небольших магазинов, гостиниц класса 2−3 звезды, объектов автосервиса.

БЕЛТА

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93891

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57172

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883