Россиянам разрешат покупать нежилые помещения по ипотеке

  262

В пятницу Госдума приняла во втором чтении поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости), которые касаются приобретения нежилых помещений с помощью ипотечных кредитов. Об этом сообщило агентство «Интерфакс».

В феврале этого года поправки единогласно поддержал комитет по собственности, которые с 2005 года лоббировали депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга. По данным газеты «Коммерсант», Петербург предпочитает продавать свою собственность (около 800 объектов в год), в отличие от Москвы, которая сдает нежилые помещения в аренду.

Питерские власти стали обращаться в Госдуму с просьбой изменить закон после того, как потерпели неудачу в реализации программы кредитования малого бизнеса. Проблема заключалась в том, что местное управление Федеральной регистрационной службы отказывалось регистрировать права собственности на проданные помещения одновременно с их передачей в залог банкам, кредитовавшим сделки (как это происходит в случае с ипотекой на жилье). В результате привлеченные банки начали выходить из программы, чтобы избежать рисков. Как поясняет издание, на оформления залога уходит один-два месяца, за это время заемщик может продать купленную в долг недвижимость третьим лицам.

Как сообащет «Интерфакс», авторы документа предлагают внести в действующий закон норму, согласно которой нежилые помещения, купленные с использованием кредитных средств, будут считаться находящимися в залоге у банков с того момента, как заемщик зарегистрирует права собственности на них.

По информации «Коммерсанта», в выкупе занимаемых помещений площадью 100−150 квадратных метров могут быть заинтересованы не менее 1,5 тысяч петербургских арендаторов. Суммарная стоимость помещений составляет более 300 миллионов долларов, а потенциальный объем ипотечных кредитов может составить 70 процентов от этой суммы.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

66652

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41964

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

23384

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

15966

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9945

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

8463

Сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили кредит на жилье? Рассказали представители банка

64475

Не нужны ни справки, ни залог. Как купить жилье в лизинг по ставке 11%?

20807

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13828

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75575

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4700

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7969

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124