Цены на участки в Подмосковье снизились в 10 раз

  339

30.06.2009

Экономический спад существенно повлиял на земельный рынок Московского региона, говорится в обзоре, подготовленном компанией Knight Frank.

Большинство крупных проектов лэнд-девелопмента полностью или частично остановлено. Кроме того, появились прецеденты перехода залоговых земельных участков в собственность банков.

Избыток предложения и сокращение спроса привели к существенному снижению цен, отмечают эксперты. Из-за различного качества земельных участков на рынке выросла ценовая дифференциация. Так, цены на неликвидные участки снизились в 5−10 раз.

Сельхозугодья, приобретенные ранее с целью перевода под жилое строительство или промышленное назначение, перестали быть востребованными, говорится в материалах Knight Frank.

Вместе с тем, на ликвидные участки максимальный размер скидок не превышает 20%, а чаще лэндлорды занимают выжидательную позицию.

Существенно изменилась структура спроса на земельные участки. Если весной-летом 2008 года основной спрос фиксировался на участки размером 5−10 га, то в настоящее время наиболее востребованы участки 1−3 га.

Потенциальные покупатели больше внимания обращают на южные направления — по итогам первых 5 месяцев 2009 года в запросах лидирует сектор между Каширским и Калужским шоссе. Второй сектор по числу запросов — между Новорижским и Дмитровским шоссе.

Подъем на рынке следует ожидать не раньше весны 2010 года, полагают в Knight Frank. Вместе с тем, сегодня на рынке складывается благоприятная ситуация для компаний, готовых покупать землю под развитие собственных проектов.

http://www.sob.ru/

Читать:
Теги:

Страны: Россия

Темы: Продажа земельных участков

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93873

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57172

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Цены на участки в Подмосковье снизились в 10 раз