Лондон стал европейским лидером по падению офисных арендных ставок

  328

Международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle по результатам исследования рынка офисной недвижимости в Европе заявила: за II квартал 2009 года максимальные базовые ставки аренды снизились на 4,6%. По сравнению со II кварталом прошлого года снижение составило 15,4%.

В Лондоне зафиксировано максимальное падение арендных ставок: — 32% по сравнению с тем же периодом в прошлом году. Следом идут Москва (-30%), Дублин (-18%) и Мадрид (-10%). Снижение ставок, утверждают консультанты, происходит из-за роста доли вакантных площадей в европейских офисах. Общая доля вакантных площадей по всей Европе увеличилась на 80 базисных пунктов и составила 9,3%.

Крис Стейвли, глава межрегионального отдела компании Jones Lang LaSalle, комментирует: «Несмотря на некоторые признаки улучшения экономических и деловых настроений, значительное количество арендаторов по всей Европе продолжает сокращать персонал и стремится избегать затрат, связанных со сменой офисов. Спрос на офисную недвижимость в Европе остается низким».

Во II квартале 2009 года объем арендованных площадей составил 2,1 млн кв. м — на 35% ниже II квартала 2008 года и почти на 30% ниже среднего показателя за последние пять лет. Самая высокая доля вакантных площадей зафиксирована в Дублине (21,2%), дальше следуют Москва (18%) и Будапешт (15%), сообщает BN.ru.

До конца года европейские инвесторы планируют ввести в эксплуатацию еще 4 млн кв. м офисных площадей. Поскольку спрос, утверждает Стейвли, останется слабым, доля вакантных площадей может превысить 10% (в среднем по Европе). Ольга Рыбакова, руководитель отдела аналитики офисной недвижимости Jones Lang LaSalle в Москве, отмечает возросший во II квартале, по сравнению с первым, спрос на офисные площади, который, однако, ниже докризисного. Падение спроса и рост предложения вывели максимальные базовые ставки на уровень $ 700 кв. м в год. Однако Рыбакова уверена: «Основная коррекция ставок на офисные помещения уже произошла. Во II половине 2009 года мы ожидаем их постепенную стабилизацию».

http://www.domik.net

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

154536

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

12695

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

56516

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

5504

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

16781

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

2842

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

6255

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5171

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65452

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1011

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

950

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883