Лондон стал европейским лидером по падению офисных арендных ставок

  328

Международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle по результатам исследования рынка офисной недвижимости в Европе заявила: за II квартал 2009 года максимальные базовые ставки аренды снизились на 4,6%. По сравнению со II кварталом прошлого года снижение составило 15,4%.

В Лондоне зафиксировано максимальное падение арендных ставок: — 32% по сравнению с тем же периодом в прошлом году. Следом идут Москва (-30%), Дублин (-18%) и Мадрид (-10%). Снижение ставок, утверждают консультанты, происходит из-за роста доли вакантных площадей в европейских офисах. Общая доля вакантных площадей по всей Европе увеличилась на 80 базисных пунктов и составила 9,3%.

Крис Стейвли, глава межрегионального отдела компании Jones Lang LaSalle, комментирует: «Несмотря на некоторые признаки улучшения экономических и деловых настроений, значительное количество арендаторов по всей Европе продолжает сокращать персонал и стремится избегать затрат, связанных со сменой офисов. Спрос на офисную недвижимость в Европе остается низким».

Во II квартале 2009 года объем арендованных площадей составил 2,1 млн кв. м — на 35% ниже II квартала 2008 года и почти на 30% ниже среднего показателя за последние пять лет. Самая высокая доля вакантных площадей зафиксирована в Дублине (21,2%), дальше следуют Москва (18%) и Будапешт (15%), сообщает BN.ru.

До конца года европейские инвесторы планируют ввести в эксплуатацию еще 4 млн кв. м офисных площадей. Поскольку спрос, утверждает Стейвли, останется слабым, доля вакантных площадей может превысить 10% (в среднем по Европе). Ольга Рыбакова, руководитель отдела аналитики офисной недвижимости Jones Lang LaSalle в Москве, отмечает возросший во II квартале, по сравнению с первым, спрос на офисные площади, который, однако, ниже докризисного. Падение спроса и рост предложения вывели максимальные базовые ставки на уровень $ 700 кв. м в год. Однако Рыбакова уверена: «Основная коррекция ставок на офисные помещения уже произошла. Во II половине 2009 года мы ожидаем их постепенную стабилизацию».

http://www.domik.net

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33965

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20775

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108407

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20898

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8587

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43757

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

4781

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2383

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8588

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69356

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2135

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3310

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124