«Торговая» аренда в регионах России подешевела на 70 процентов

  280

За первое полугодие арендные ставки на торговые площади в российских регионах снизились на 15−70 процентов в зависимости от профиля арендаторов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Эксперты компании отмечают, что коррекция ставок аренды в регионах была более значительной, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Максимальная ставка в региональных магазинах площадью до 100 квадратных метров на первых этажах торговых центров составила 650 долларов за «квадрат» в год. При этом Jones Lang LaSalle отмечает тенденцию к стабилизации ставок аренды.

Согласно обзору, объем вакантных площадей в качественных торговых центрах в крупнейших российских городах (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) вырос к концу июня до 15 процентов (в конце 2008 года этот показатель составлял пять процентов). Аналитики объясняют это вводом в эксплуатацию торговых центров, строительство которых началось еще до кризиса.

В общей сложности за первые шесть месяцев года в регионах ввели в строй 392 тысячи квадратных метров торговых площадей, из них 112 тысяч в городах-миллиониках. В 2009—2010 годах, по прогнозу компании, ввод торговых центров будет минимальным.

Ранее консалтинговая компания Cushman & Wakefield сообщала, что в 2008 году Россия возглавила рейтинг по вводу торговых площадей среди стран Европы (1, 65 миллионов квадратных метров, рост на 23 процента).

В тоже время отмечалось, что кризис, повлекший за собой спад покупательской активности и трудности с финансированием у девелоперов, наиболее негативно скажется на рынках торговой недвижимости России, Украины и Турции. Год назад на эти страны приходилось 58 процентов заявленных в Европе проектов, теперь же эта цифра составляет всего 22 процента.

В середине прошлого года эксперты отмечали, что Россия в ближайшие годы стабильно будет лидировать в Европе по объему строительства торговых центров. Прогнозировалось, в 2008—2009 годах российский банк торговой недвижимости увеличится на четыре миллиона квадратных метров до девяти миллионов квадратных метров.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

154559

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

12695

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

56520

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

5508

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

16787

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

2858

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

6270

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5173

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65452

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1014

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

951

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883